寿光大棚出租合同协议

寿光大棚出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于寿光的大棚出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.大棚位置：甲方出租的大棚位于寿光市[具体镇街][具体村名]，大棚编号为[x]号。2.大棚面积：该大棚占地面积为[x]平方米，棚内实际使用面积为[x]平方米。3.大棚结构：大棚为[具体结构类型，如钢结构、竹木结构等]，顶部覆盖[棚膜材质及规格]，四周墙体为[墙体材质及厚度]。4.配套设施：大棚内配备有[列举配套设施，如灌溉系统、通风设备、照明设施等]，乙方应在租赁期间妥善使用并负责维护。大棚外设有[描述外部配套设施，如道路、停车位等]，供乙方运输及车辆停放使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还大棚。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金应在[具体支付时间节点]前支付至甲方指定账户。后续年度租金应在每年租赁期起始日前[x]天支付。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用大棚的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因，导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及保证金。2.义务：保证所提供的大棚及配套设施符合安全使用标准，并在租赁期间承担正常的维修、保养责任，确保乙方能够正常使用。负责协调大棚周边关系，确保乙方在租赁期间不受外界干扰，能够正常开展生产经营活动。在租赁期限内，不得擅自解除本合同，除非乙方出现严重违约行为。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用大棚及配套设施，开展合法的生产经营活动。在租赁期限内，对大棚及配套设施享有使用权，但不得擅自改变其结构和用途。如因甲方原因导致大棚无法正常使用，有权要求甲方及时维修，并相应减少租金或延长租赁期限。2.义务：按照本合同约定的用途使用大棚，不得擅自转租、转借或改变用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意。按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。负责租赁期间大棚及配套设施的日常维护、保养，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还大棚及配套设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于大棚使用的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。五、保证金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为保证金。2.保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务。如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还大棚及配套设施且结清所有费用后的[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。若保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用大棚，应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及保证金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回大棚，乙方已支付的租金及保证金不予退还，并应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自转租、转借或改变大棚用途，甲方有权解除本合同，收回大棚，乙方已支付的租金及保证金不予退还，并应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内将大棚恢复原状交还甲方，如乙方拒不交还，甲方有权采取强制收回措施，由此产生的一切费用由乙方承担。若乙方因使用不当造成大棚及配套设施损坏，应负责修复或赔偿。如乙方未在甲方指定的合理期限内修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。甲方可从乙方缴纳的保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回大棚，乙方已支付的租金及保证金不予退还，并由乙方承担因此造成的一切法律责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向大棚所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议