小金楼房买卖合同协议VIP

小金楼房买卖合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房一套（以下简称"该楼房"），乙方愿意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物具体描述1.楼房基本情况该楼房位于[详细地址]，属于[小区名称]，楼号为[具体楼号]，单元为[单元号]，楼层为[所在楼层]，房号为[房间号]。该楼房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。（以上面积均以房地产管理部门最终实测面积为准）2.房屋结构及附属设施房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[总层数]层，该楼房所在层数为[所在层数]层。附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修情况（墙面、地面、天花板等装修材料及风格）、门窗类型、厨房设备（炉灶、抽油烟机等品牌及型号）、卫生间洁具（马桶、洗手盆等品牌及型号）、水电线路状况、暖气设备（品牌及型号）、天然气设备（如有）等]。二、房屋权利状况1.甲方保证对该楼房拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。2.如因甲方原因导致该楼房存在任何权利瑕疵，影响乙方正常使用和取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该楼房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该楼房，定金不予退还；若甲方违约不出售该楼房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。剩余房款：乙方采用[贷款方式/全款方式]支付剩余房款。若采用贷款方式，乙方应在签订本合同后[规定时间]内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理相关贷款手续。银行审批通过后，贷款金额直接支付至甲方指定账户。若乙方未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[规定时间]内，以现金或转账方式补足差额部分。若采用全款方式，乙方应在[房屋交付日期前一定时间]将剩余房款一次性支付至甲方指定账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该楼房的合法产权证明文件及相关资料，协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，保证房屋及附属设施完好无损。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。按照合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合正常使用条件。协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供房屋钥匙、水电费清单、物业交接等相关事宜。如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等可能影响乙方购买决策的重要信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间，要求甲方交付房屋，并办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。对房屋的质量、结构等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方整改或修复。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续，承担因办理过户手续产生的税费及其他相关费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行查验。如无异议，应签署房屋交接单。按照法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳房屋交付后的物业费、水电费等相关费用。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，符合国家规定的交付标准。甲方已按照合同约定完成房屋的内部装修及附属设施安装，达到正常使用条件。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行现场查验，如发现问题应及时记录并协商解决。查验无误后，乙方应签署房屋交接单，视为房屋已正式交付。甲方应将房屋钥匙、水电费清单、物业交接等相关资料一并交付给乙方。六、房屋产权过户1.过户时间：甲乙双方应在房屋交付后的[规定时间]内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任；如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担（法律法规另有规定的除外）。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间的违约责任。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应负责赔偿。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期办理过户期间的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间的违约责任。若乙方中途反悔不购买该楼房，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期办理过户期间的违约责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（