小区保洁托管合同协议

小区保洁托管合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，拥有该小区的保洁服务需求；乙方为具备专业保洁服务能力的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将小区保洁服务委托给乙方进行托管事宜，达成如下协议：一、服务标的物及服务具体描述（一）服务范围1.小区内公共区域的日常保洁，包括但不限于道路、绿化带、停车场、楼梯间、电梯轿厢、电梯前室、公共卫生间等。2.建筑物外立面定期清洁（具体周期为[x]月/次）。3.垃圾的分类收集、运输及处理，确保小区内垃圾日产日清，并按照当地环保要求进行处置。（二）服务标准1.公共区域地面应保持无明显污渍、灰尘，目视干净整洁。2.绿化带内无杂物、白色垃圾，绿植表面无积尘。3.停车场地面干净，标识清晰，无车辆滴漏污渍。4.楼梯间扶手、栏杆应擦拭干净，无灰尘、污渍。5.电梯轿厢内四壁及地面清洁光亮，无痰迹、污渍，电梯按钮无灰尘。6.电梯前室地面、墙面清洁，无杂物堆积。7.公共卫生间清洁无异味，便池、洗手台、镜子等设施干净整洁，卫生纸供应充足。8.建筑物外立面清洁后应无明显污垢、水渍，色泽均匀。（三）服务人员配备乙方应根据小区实际情况，合理配备足够数量的保洁人员，确保服务的正常开展。保洁人员应具备相应的专业技能和良好的职业道德，统一着装，佩戴工作牌。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保洁服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务标准和服务范围提供服务。有权知晓乙方保洁人员的工作安排及变动情况。2.义务向乙方提供开展保洁服务所需的相关资料和必要的工作条件，如提供清洁用水、用电接口等。协助乙方协调小区内与保洁服务相关的事宜，如制止业主或使用人对保洁工作的妨碍行为等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付保洁服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付保洁服务费用。有权根据实际工作需要，在不违反本协议约定的前提下，合理调整保洁人员的工作安排。2.义务按照本协议约定的服务标准、服务范围和服务时间，组织专业的保洁团队为小区提供优质、高效的保洁服务。对保洁人员进行定期培训和管理，确保保洁人员遵守职业道德规范，具备良好的服务意识和专业技能。负责保洁工具、设备及清洁用品的采购、使用和维护，确保其正常使用且符合环保要求。定期对保洁服务质量进行自查自纠，及时发现并解决存在的问题，不断提高服务质量。接受甲方的监督检查，对于甲方提出的意见和建议，应及时整改落实。因乙方原因造成小区内财产损失或人员伤亡的，由乙方承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本协议项下的保洁服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.服务费用包含乙方保洁人员的工资、福利、保险、保洁工具及清洁用品费用、管理费用、利润等乙方为履行本协议所需的一切费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方提供合法有效的发票。四、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[x]年。合同期满前[x]个月，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年；如需终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停保洁服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方保洁服务工作无法正常开展，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务标准、服务范围或服务时间提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[x%x%]作为违约金。2.若乙方保洁人员因故意或重大过失给小区内业主或使用人造成财产损失或人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责处理相关纠纷。3.若乙方擅自将本协议项下的保洁服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本协议服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于服务标准细则、保洁人员工作规范等。甲方（盖章）：_____________________