小型工厂出售合同协议

小型工厂出售合同协议合同编号：[具体编号]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]购买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一家小型工厂（以下简称"该工厂"），有意将其出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.工厂位置及面积该工厂位于[工厂具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.工厂设备设施生产设备：包括但不限于[列举主要生产设备名称及型号，如注塑机[品牌及型号]x台、铣床[品牌及型号]x台等]，设备状况良好，能够正常运行，具体设备清单见本合同附件一《设备清单》。办公设备：有办公桌椅、电脑、打印机、复印机等办公设备，设备情况以现场实际为准，具体清单见附件二《办公设备清单》。附属设施：具备水电供应系统、消防设施、通风系统、排水系统等附属设施，确保工厂正常生产经营所需。3.工厂经营状况该工厂目前主要从事[工厂经营范围]的生产经营活动，拥有稳定的客户群体，具备一定的市场竞争力。截止本合同签订之日，工厂正常运营，无重大债务纠纷及法律诉讼事项。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取工厂出售价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。2.义务保证对该工厂拥有合法处分权，有权将其出售给乙方，且该工厂不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情形。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该工厂的经营状况、设备设施情况、土地及房屋产权情况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。在合同签订后[x]个工作日内，协助乙方办理工厂相关产权变更登记手续，包括但不限于土地使用权变更、房屋所有权变更等，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。在交付工厂前，负责处理与工厂相关的员工安置、债权债务等问题，确保工厂在交付时不存在任何遗留问题。按照合同约定的时间和方式向乙方交付工厂及相关设备设施、资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付工厂及相关设备设施、资料等。有权要求甲方协助办理工厂相关产权变更登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付工厂出售价款。在接收工厂后，按照法律法规及行业规范经营管理工厂，不得从事违法违规活动。承担办理工厂产权变更登记手续过程中应由乙方承担的费用。在接收工厂时，对工厂的设备设施、土地房屋等进行验收，如发现与合同约定不符或存在质量问题的，应在接收后[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应负责及时处理。三、价款及支付方式1.工厂出售价款双方经协商一致，确定该工厂的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含工厂土地、房屋、设备设施等所有资产的转让费用，除本合同另有约定外，不因任何因素调整。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付完毕全部价款后抵作价款。首付款：乙方应在办理工厂产权变更登记手续前[x]个工作日内向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在工厂产权变更登记手续办理完毕且甲方按照合同约定将工厂及相关设备设施、资料等交付给乙方后[x]个工作日内，乙方支付剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]个工作日内，将工厂及相关设备设施、资料等交付给乙方。2.交付方式现场交付：双方在工厂所在地进行现场交接，由甲方将工厂的钥匙、设备设施、资料等移交给乙方，并由双方在《工厂交付清单》上签字确认。《工厂交付清单》作为本合同附件三。资料交付：甲方应向乙方提供工厂的土地使用证、房屋所有权证、设备购置发票、租赁合同、员工劳动合同等相关资料原件，资料清单见附件四《资料清单》。五、产权变更登记1.双方应积极配合办理工厂相关产权变更登记手续，甲方应在合同签订后[x]个工作日内，向乙方提供办理产权变更登记所需的全部文件资料，并协助乙方完成申请、审核、登记等相关手续。2.办理产权变更登记手续过程中产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。如因一方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理的，由责任方承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付工厂及相关设备设施、资料等，每逾期一日，应按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报工厂的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失。若甲方无法协助乙方办理工厂产权变更登记手续，或因甲方原因导致产权变更登记手续无法完成的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；乙方因此解除合同的，甲方还应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定接收工厂或拒绝接收工厂，乙方应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，甲方有权另行处置工厂，乙方已支付的定金不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与