小区供暖合同协议书范本VIP

小区供暖合同协议书范本甲方（供暖方）：名称：[供暖公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（小区业主或业主委员会）：名称：[小区名称业主委员会名称或业主代表姓名]法定代表人：[法定代表人姓名]（若为业主委员会）/身份证号码：[业主代表身份证号码]（若为业主代表）地址：[小区地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方具备供暖服务的专业资质和能力，乙方所在小区需要供暖服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方小区的供暖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.供暖区域：乙方所在的[小区具体名称及详细地址]，包括小区内的所有住宅、商业用房、公共区域（如楼道、电梯间、小区道路等）。2.供暖方式：采用[具体供暖方式，如集中供暖、燃气供暖等]，供暖设备及设施由甲方负责维护、管理和运营。3.供暖时间：每年供暖期为[具体起止日期]，具体以当地政府规定的供暖时间为准。如遇特殊情况需调整供暖时间，甲方应提前通知乙方。4.供暖温度：在正常天气条件下，室内供暖温度应保持在[具体温度标准，如18℃±2℃]。甲方应采取有效措施确保达到该温度标准，但因不可抗力、乙方原因或其他非甲方可控因素导致温度未达标的除外。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取供暖费用。对乙方小区的供暖系统进行定期检查、维护和维修，以确保供暖正常运行。在供暖期间，根据天气变化和实际情况合理调整供暖参数。2.义务按照本协议约定的供暖时间、温度标准等为乙方小区提供供暖服务。负责供暖设备及设施的日常维护、保养和维修，确保设备设施正常运行。如因设备设施故障等原因影响供暖，应及时采取措施进行修复，并承担相应的维修费用。建立24小时值班制度，及时处理乙方反馈的供暖问题。接到乙方报修通知后，应在[具体时间内，如2小时]内到达现场进行维修（紧急情况除外）。定期向乙方公布供暖运行情况，接受乙方的监督和检查。按照国家和地方有关规定，对供暖过程中产生的废气、废渣等进行环保处理，确保不对环境造成污染。（二）乙方权利与义务1.权利有权监督甲方的供暖服务质量，对供暖温度、设备运行等情况提出意见和建议。在甲方未按照本协议约定提供供暖服务时，有权要求甲方采取措施予以解决。查阅甲方与供暖相关的文件、记录等资料。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付供暖费用。配合甲方对供暖系统进行检查、维护和维修，提供必要的协助。不得擅自改动或损坏供暖设施设备，如因乙方原因造成供暖设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。及时向甲方反馈供暖过程中出现的问题，如发现室内温度异常、供暖设备故障等情况，应立即通知甲方。三、供暖费用及支付方式1.供暖费用标准：乙方应按照建筑面积[具体每平方米收费标准，如x元/平方米]向甲方支付供暖费用。该费用包含供暖期间的燃料费、水电费、设备维护费、人员工资等一切与供暖相关的费用。2.支付方式：乙方应在每年供暖期开始前[具体时间，如10天]内，将当年的供暖费用一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的供暖费用后[具体时间，如3天]内开具正式发票。3.逾期支付责任：若乙方未按照本协议约定按时支付供暖费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30天]的，甲方有权暂停供暖服务，由此造成的一切损失由乙方承担。乙方在支付逾期费用及违约金后，甲方应在[具体时间，如24小时]内恢复供暖。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的供暖时间、温度标准等提供供暖服务，应按照当月供暖费用的[具体比例，如10%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方室内温度连续[具体天数，如3天]低于本协议约定温度标准的，甲方应按照当月供暖费用的[具体比例，如20%]向乙方支付违约金，并采取措施尽快恢复正常供暖。给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。如甲方未及时处理乙方反馈的供暖问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。每延误一次，应按照[具体金额，如100元]向乙方支付违约金。甲方擅自停止供暖或减少供暖时间的，应按照当月供暖费用的[具体比例，如30%]向乙方支付违约金，并立即恢复正常供暖。因甲方停止供暖或减少供暖时间给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付供暖费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应补足拖欠的供暖费用。乙方擅自改动或损坏供暖设施设备的，应负责修复或赔偿由此造成的一切损失。如因乙方原因导致供暖系统无法正常运行，乙方应承担相应的维修费用，并按照当月供暖费用的[具体比例，如30%]向甲方支付违约金。乙方干扰甲方正常供暖服务，影响其他业主正常使用供暖的，应停止干扰行为，并赔偿甲方及其他业主因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议期间，如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因不可抗力等原因需要解除本协议的，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用。2.保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知条款双方在本协议中填写的地址、联系方式等为有效通知地址。任何一方如需向对方发送通知，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）按照上述地址发送。如一方地址、联系方式发生变更，应及时书面通知对方。通知自送达之日起生效。4.协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体合同期限，如一年]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[具体延续期限，如一年]。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________