工作室转租协议合同协议

工作室转租协议合同协议协议编号：[协议编号具体数字]签订日期：[签订的具体年月日]签订地点：[签订地点详细信息]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与工作室原房东签订了关于[工作室具体地址]工作室的租赁合同，现甲方欲将该工作室转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工作室基本情况1.工作室位置：位于[工作室所在具体地址，详细到门牌号等]。2.面积：[x]平方米。3.装修及设施设备：装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等，如墙面为白色乳胶漆粉刷，地面铺设灰色地砖等]。设施设备清单：包括但不限于办公桌椅[具体数量]套、电脑[品牌及型号，如联想ThinkPadx1Carbon，配置等详细信息][数量]台、打印机[品牌及型号，如惠普LaserJetProM404dn][数量]台、空调[品牌及匹数，如格力3匹柜机][数量]台、文件柜[规格及数量，如双开门木质文件柜5个]等，具体以附件《工作室设施设备清单》为准。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付首月租金及押金等相关费用，并办理工作室交接手续。3.租赁期满，乙方应如期交还工作室。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：首月租金为人民币[x]元，此后每月租金为人民币[x]元。租金总计为人民币[x]元。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]，乙方应在每期租金到期前[x]天支付下期租金。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，无息退还给乙方。3.其他费用：工作室的水电费、物业费、网络费等由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳各项费用，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由乙方负责。因工作室使用产生的其他费用，如垃圾清运费、空调维护费等，按照实际发生金额由乙方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金等费用。有权监督乙方合理使用工作室及设施设备。在租赁期限内，如遇原房东原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务：保证对该工作室享有合法转租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用工作室。向乙方如实告知工作室的相关情况，包括但不限于与原房东的租赁关系、工作室的现状、设施设备的使用状况等。负责协调与原房东的关系，确保乙方在租赁期间不受原房东干扰，如因甲方原因导致乙方无法正常使用工作室，应承担相应赔偿责任。协助乙方办理工作室交接手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照约定使用工作室及设施设备。经甲方书面同意，有权对工作室进行必要的装修和改造，但不得损害工作室的主体结构，装修和改造费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应将工作室恢复原状。在租赁期限内，如遇不可抗力或原房东原因导致工作室无法正常使用，有权要求甲方协助解决或协商解除本协议，并要求甲方退还相应租金及押金。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及押金等费用。合理使用工作室及设施设备，不得擅自改变工作室的用途，不得损坏工作室的装修及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在工作室从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应如期交还工作室及附属设施设备，如发现有损坏或缺失的，应按照市场价格予以赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将工作室转租给第三方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用工作室或遭受其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如甲方逾期交付工作室或交付的工作室不符合约定条件的，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回工作室，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变工作室用途、损坏工作室装修及设施设备或未经甲方同意擅自转租给第三方的，甲方有权解除本协议，收回工作室，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。六、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。3.若一方出现违约行为，另一方有权按照本协议约定解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或本协议约定的其他解除条件成就时，本协议自动解除。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件《工作室设施设备清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：______________