小区里菜园出租合同协议

小区里菜园出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于[小区名称及具体地址]的菜园出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.菜园位置：该菜园位于[小区名称]内，具体位置为[详细地址，如某栋楼与某栋楼之间的空地、小区某角落等]。2.面积：菜园面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。3.现状：菜园目前[描述现状，如已平整好土地，有简单的围栏等]，乙方应自行对菜园进行使用和管理。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还菜园。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该菜园，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元整。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在[支付时间节点，如每年的[具体日期]]前将当年租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对菜园的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害菜园及小区公共利益的行为，有权要求乙方立即停止并改正，情节严重的有权解除本合同。对小区内的公共设施、设备等享有所有权和管理权，有权对小区进行合理规划和管理，因小区规划调整或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务保证对出租的菜园享有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用菜园。协助乙方解决在使用菜园过程中遇到的与小区管理相关的合理问题，但不承担超出甲方职责范围的费用。按照本合同约定履行相关义务，不得无故干涉乙方对菜园的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用菜园，进行合法的种植、养殖等活动。在租赁期间，有权在不违反小区管理规定和本合同约定的前提下，对菜园进行合理的改造和维护，但费用由乙方自行承担。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用菜园，不得改变菜园的用途，不得进行违法违规活动，不得损害小区公共利益和其他业主的合法权益。负责对菜园进行日常管理和维护，包括但不限于浇水、施肥、除草、防治病虫害等，保持菜园的良好状态。如因乙方管理不善导致菜园荒废或损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。遵守小区的各项管理规定，配合小区物业的管理工作。因乙方原因给小区其他业主或物业造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或本合同解除后，按照甲方要求将菜园交还甲方，并保证菜园的原状（合理损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.除本合同另有约定外，甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.若乙方未经甲方书面同意，擅自将菜园转租给第三方或改变菜园用途的，甲方有权解除本合同，收回菜园，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力导致合同解除的，租金按照实际使用期间计算，多退少补。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签