工厂厨房租赁合同协议VIP

工厂厨房租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有工厂厨房相关设施及场地，乙方有意租赁用于工厂内部餐饮服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地：甲方将位于[工厂具体地址]内的厨房场地租赁给乙方使用，该场地面积为[x]平方米，包括厨房操作间、储物间、用餐区域等相关附属空间。场地应保持良好的结构安全及卫生条件，满足乙方开展餐饮服务的基本需求。2.厨房设备：甲方提供的厨房设备包括但不限于炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷冻柜、洗碗机、消毒柜、各类刀具、锅具、餐具等（具体设备清单见附件一）。设备应保证正常运行且符合食品安全标准，乙方有权在租赁期间正常使用，但需合理维护。3.服务内容：乙方负责为甲方工厂内的员工提供每日[x]餐的餐饮服务，包括早餐、午餐和晚餐。餐饮种类应丰富多样，营养均衡，符合食品安全及卫生标准，并根据甲方员工的口味及需求进行合理搭配和调整。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]个月；如需终止合同，双方应提前[x]日书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金包含租赁场地使用费用、厨房设备使用费用以及相关配套服务费用等，但不包括水电费、燃气费等额外产生的费用。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。有权对乙方的餐饮服务质量、食品安全卫生等情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府部门检查、工厂整体规划调整等不可抗力因素，有权提前终止本合同，但应提前[x]日书面通知乙方。2.义务保证租赁场地及厨房设备的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责协调乙方与工厂其他部门之间的关系，为乙方开展餐饮服务提供必要的便利条件。按照合同约定提供相关设备设施，并在租赁期间负责设备设施的正常维修保养（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。不得干涉乙方正常的餐饮经营活动，但有权对乙方违反食品安全、环境卫生等规定的行为进行制止并要求整改。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁场地及厨房设备，开展餐饮服务经营活动。有权根据甲方员工的反馈意见，对餐饮服务内容及菜品进行合理调整和优化。在租赁期间，如甲方提供的设备设施出现故障影响正常使用，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。严格遵守国家食品安全法律法规及相关卫生标准，确保餐饮服务的质量和安全。建立健全食品安全管理制度，配备必要的食品安全管理人员，定期对食品原材料采购、加工制作、储存等环节进行自查自纠，确保食品安全无事故。负责租赁场地及厨房设备的日常清洁卫生工作，保持场地和设备的整洁干净。定期对厨房设备进行维护保养，确保设备正常运行。如因乙方使用不当造成设备损坏，应承担相应的维修费用或赔偿责任。根据甲方员工的用餐时间和需求，合理安排餐饮服务时间，保证按时供应饭菜。提供的饭菜应新鲜可口、营养均衡，满足甲方员工的基本用餐需求。遵守工厂的各项规章制度，不得在租赁场地内从事违法违规活动。尊重甲方员工的意见和建议，积极改进餐饮服务质量，提高员工满意度。租赁期满或合同终止后，应按照原状返还租赁场地及厨房设备（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，不得擅自拆除或损坏场地内的固定设施及设备。五、水电费及燃气费等费用承担1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费，按照实际使用量及工厂规定的收费标准，由乙方自行承担。乙方应在每月[具体缴费日期]前向工厂指定部门缴纳上月水电费。2.燃气费：燃气费根据乙方实际使用量，按照市场价格标准，由乙方每月向燃气供应公司缴纳。甲方应协助乙方办理燃气使用相关手续，并提供必要的便利条件。3.其他费用：如因乙方经营活动产生的垃圾处理费、污水处理费等其他相关费用，均由乙方自行承担。六、食品安全责任1.乙方作为食品安全责任主体，应对所提供的餐饮服务负全部食品安全责任。如因乙方原因导致食品安全事故发生，乙方应承担由此产生的一切法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。2.乙方应建立食品安全追溯体系，如实记录食品原材料采购、加工制作、销售等环节的相关信息，确保食品来源可查、去向可追。如遇食品安全监督管理部门检查，乙方应积极配合，提供相关资料和信息。3.甲方有权对乙方的食品安全情况进行不定期检查，如发现乙方存在食品安全隐患或违规行为，有权要求乙方立即整改。乙方应在规定时间内完成整改，并将整改情况书面报告甲方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁场地或厨房设备，影响乙方正常经营的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。如甲方未及时履行设备维修保养义务，导致乙方无法正常使用设备，影响餐饮服务的，每逾期一日，应按照租金的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的相关损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回租赁场地及设备，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反食品安全法律法规或本合同约定的食品安全责任条款，导致食品安全事故发生，除承担相应的法律责任和经济赔偿责任外，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变租赁场地用途或损坏场地内的固定设施及设备，应负责恢复原状或照价赔偿。如乙方拒不履行，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁场地转租给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。解除合同方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。违约方应按照本合同约定承担违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，多退少补。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未