小区内超市转让合同协议VIP

小区内超市转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲将其位于[小区名称]内的超市转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：一、标的物或服务具体描述1.超市位置：本超市位于[小区名称][具体楼号及单元号]，建筑面积为[x]平方米，店铺布局合理，包括商品陈列区、收银区、储物区等功能区域。2.经营范围：超市主要经营各类日常生活用品，涵盖食品、饮料、日用品、文具、五金交电等多个品类，具体商品清单以转让时实际库存为准。3.设备设施：店内现有货架、冷藏设备、收银系统、监控设备、空调、货架陈列道具等设备设施，均一并转让给乙方，设备设施的详细清单见本合同附件一。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定本超市的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含超市内所有商品、设备设施、经营权及相关权益的转让费用，除本合同约定的费用外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在甲方完成所有交接手续后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所转让的超市及相关设备设施、商品的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。向乙方提供超市经营所需的相关证照、文件及资料，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、烟草专卖零售许可证等，并协助乙方办理相关证照的变更手续，所产生的费用由[具体方]承担。在本合同签订后至交接完成前，负责超市的正常经营管理，保证商品质量和服务水平，不得擅自改变超市的经营范围和经营状况。按照本合同约定的时间和方式，与乙方进行超市的交接工作，包括但不限于商品盘点、设备设施清点、经营权移交等，并向乙方提供必要的协助和支持。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付超市及相关设备设施、商品，并提供必要的协助和支持。有权在交接完成后，自主经营管理超市，享有超市的经营权和收益权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受甲方交付的超市及相关设备设施、商品，并按照本合同约定进行经营管理。在经营过程中，遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合法经营，诚实守信，保证商品质量和服务水平，维护超市的良好形象。承担超市交接完成后所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、交接事宜1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行超市的交接工作，交接工作应在当日内完成。2.交接内容商品交接：双方共同对超市内的商品进行盘点，按照实际库存情况制作商品交接清单，清单一式两份，双方各执一份。商品交接完成后，超市内的商品所有权归乙方所有。设备设施交接：甲方应向乙方移交超市内的所有设备设施，并保证设备设施能够正常运行。双方共同对设备设施进行清点，按照设备设施清单进行交接，并在交接清单上签字确认。设备设施交接完成后，其所有权归乙方所有。经营权交接：甲方应向乙方移交超市的经营权，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、烟草专卖零售许可证等相关证照、文件及资料，并协助乙方办理相关证照的变更手续。同时，甲方应将超市的供应商信息、客户信息等经营资料提供给乙方。3.交接费用：交接过程中所产生的费用，由[具体方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付超市及相关设备设施、商品，或提供的证照、文件及资料存在瑕疵，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的全部损失。若甲方逾期超过[x]日仍未履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方逾期超过[x]日仍未支付的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付转让款的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此所遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件一为设备设施清单，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________