小区驻点招商合同协议

小区驻点招商合同协议甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方希望通过在特定小区进行驻点招商活动，以促进小区商业的发展与繁荣，乙方具备相关的招商经验和资源，能够为甲方提供专业的驻点招商服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方在小区开展驻点招商事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.驻点招商地点：位于[小区名称]，详细地址为[小区具体地址]。该小区占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，共有[x]栋住宅楼，总户数为[x]户。小区周边配套设施较为完善，包括学校、医院、超市、餐饮等，具备良好的商业发展潜力。2.招商范围：涵盖小区内及周边的商业店铺招租，包括但不限于餐饮、零售、美容美发、教育培训、生活服务等各类商业业态。3.驻点招商服务内容市场调研：乙方负责对小区周边商业市场进行全面调研，分析市场需求、竞争状况以及潜在商业机会，为甲方提供详细的市场调研报告。客户开发：乙方通过多种渠道积极寻找有意向在小区及周边经营商业店铺的潜在客户，包括但不限于线上推广、线下拜访、行业活动等，拓展客户资源。客户对接与洽谈：乙方与潜在客户进行深入沟通，了解客户需求，向客户介绍招商项目的优势和条件，协助甲方与客户进行商业合作洽谈，促成租赁合同的签订。合同管理：乙方负责协助甲方审核租赁合同条款，确保合同的合法性、完整性和有效性。在租赁合同履行过程中，及时协调解决可能出现的问题，保障甲方的合法权益。招商活动组织：乙方根据招商进度和实际情况，策划并组织各类招商活动，如招商发布会、项目推介会、商家座谈会等，提高招商项目的知名度和吸引力。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的招商工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。有权要求乙方定期汇报招商工作进展情况，查阅相关资料和文件。在乙方完成招商任务后，有权按照本协议约定支付服务费用。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的招商项目资料，包括但不限于小区规划图、商业店铺信息、租赁合同样本等。协助乙方与小区物业管理部门及相关政府部门进行沟通协调，确保招商工作的顺利进行。按照本协议约定及时支付乙方服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在招商过程中，有权根据实际情况自主开展客户开发、对接与洽谈等工作，但需遵循甲方的招商政策和要求。有权要求甲方提供必要的支持和协助，以保障招商工作的顺利开展。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行驻点招商职责，积极开展招商工作，努力完成招商任务。定期向甲方汇报招商工作进展情况，提交详细的招商工作报告，包括客户信息、洽谈进度、合同签订情况等。保守甲方的商业秘密和招商项目信息，不得向任何第三方泄露。在招商过程中，严格遵守法律法规和商业道德规范，不得采取不正当手段进行招商活动。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方在驻点招商过程中产生的所有费用，如市场调研费用、客户开发费用、活动组织费用、人员薪酬等。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在乙方完成招商任务，且成功促成甲方与客户签订租赁合同并实际收取租金后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、招商任务及考核标准1.招商任务在本协议有效期内，乙方应成功促成甲方与至少[x]家商业客户签订租赁合同，租赁面积累计不少于[x]平方米。2.考核标准乙方完成招商任务的考核周期为本协议签订之日起至[截止日期]。若乙方在考核周期内未完成招商任务，甲方有权按照未完成任务比例相应扣减服务费用。具体扣减方式为：未完成租赁合同签订数量的，每少签订一家扣减服务费用的[x]%；未完成租赁面积累计目标的，每少[x]平方米扣减服务费用的[x]%。五、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、招商项目信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行招商职责，未能完成招商任务，应按照本协议约定的考核标准扣减服务费用。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议其他条款的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[协议终止日期]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________