小面积仓库租售合同协议VIP

小面积仓库租售合同协议合同编号：[合同编号具体内容]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有租赁或购买小面积仓库的需求，甲方愿意提供相应的标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小面积仓库的租售事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）仓库位置甲方所提供的小面积仓库位于[具体地址]，该仓库所在建筑物为[建筑物名称]，仓库位于[建筑物具体楼层及房号]。（二）仓库面积仓库建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准，误差范围在±[x]%以内。如超出或不足该误差范围，双方同意按照本合同约定的单价进行相应调整。（三）仓库用途乙方租赁或购买该仓库仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。（四）仓库配套设施1.仓库配备有[列举配套设施，如消防设施、照明设施、通风设施等]，确保仓库的正常使用和安全。2.仓库外设有[如有]停车位，供乙方车辆停放。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金或购房款及相关费用。对乙方使用仓库的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，甲方有权按照法律规定及合同约定转让仓库所有权，但应提前通知乙方，且不影响乙方在本合同项下的权益。2.义务保证仓库的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用仓库。如因仓库产权问题或其他甲方原因导致乙方无法正常使用仓库，甲方应承担相应的赔偿责任。按照合同约定的时间和标准，对仓库及配套设施进行维修、保养，确保其处于良好的使用状态。如因甲方未及时履行维修义务，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。在租赁期间，甲方应协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在仓库内的正常经营活动（如有经营活动）。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁或购买期限内，按照合同约定使用仓库及配套设施。经甲方书面同意，乙方有权对仓库进行合理的装修和改造，但不得破坏仓库的主体结构和影响仓库的安全性能。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方应恢复仓库原状。在同等条件下，乙方享有优先续租或购买该仓库的权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金或购房款及相关费用。合理使用仓库及配套设施，不得擅自损坏或改变其用途。如因乙方使用不当造成仓库及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及仓库所在地的相关规定，不得在仓库内从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应做好仓库的安全防范工作，配备必要的消防器材等安全设施，确保仓库的安全使用。如因乙方原因导致仓库发生安全事故，乙方应承担全部责任。如乙方有转租仓库的需求，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务，且对次承租人的行为承担连带责任。三、租金或购房款及支付方式（一）租金或购房款金额1.租赁方式：租金为每月人民币[x]元，年租金总计人民币[x]元。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，每次支付金额为人民币[x]元。2.购买方式：购房款总价为人民币[x]元。（二）支付方式1.租赁支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首期租金人民币[x]元。此后，乙方应在每个支付周期届满前[x]日，将下一期租金支付至甲方指定的银行账户。2.购买支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款定金人民币[x]元。在办理仓库产权过户手续前，乙方应支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。剩余购房款在仓库产权过户至乙方名下之日起[x]日内一次性支付完毕。（三）收款账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]甲方应确保该账户信息的准确性和有效性，如有变更，应提前书面通知乙方。四、租赁期限或产权过户（一）租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。（二）产权过户1.如乙方选择购买仓库，甲方应在本合同签订后[x]日内，协助乙方办理仓库产权过户手续。办理产权过户所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.在产权过户手续办理过程中，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时完成过户的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致过户延误的，责任方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付仓库或提供配套设施，每逾期一日，应按照租金或购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照租金或购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对仓库的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金或购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.如乙方擅自改变仓库用途、损坏仓库及配套设施或在仓库内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空仓库，并按照租金或购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担恢复原状及赔偿损失的责任。3.如乙方未经甲方书面同意擅自转租仓库，甲方有权解除合同，乙方应按照租金或购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。（三）其他违约责任1.如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决相关事宜，互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并退还乙方剩余租金或购房款（如有）。（二）合同生效与份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达方式包括专人送达、邮寄送达或传真送达等。2.如以专人送达方式送达的，对方签收之日视为送达；如以邮寄送达方式送达的，邮件发出后[x]日视为送达；如以传真送达方式送达的，传真发送成功后视为送达。一方变更送达地址的，应及时书面通知对方，否则因未及时通知导致文件无法送达的责任由变更方承担。甲方（签字或盖章）：__________________法定代表人