小型房间租赁合同协议

小型房间租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小型房间事宜达成如下协议：一、租赁标的物具体描述1.租赁房间位置：甲方将位于[房间具体地址]的小型房间出租给乙方使用。该房间建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。房间内设施包括但不限于[详细列举房间内现有设施，如床、桌椅、衣柜、空调、热水器等]。2.房间用途：乙方租赁该房间仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房间用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房间。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如需调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/银行转账/其他方式]向甲方支付当月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还房间后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁房间符合安全使用标准，提供的设施设备能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房间及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方如需提前收回房间，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余期限的租金总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。4.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房间及其附属设施设备。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间的水电费、物业费、燃气费等因使用房间而产生的费用。3.乙方应合理使用租赁房间及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房间结构及设施设备。如因乙方原因造成房间及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房间内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房间转租给他人。5.租赁期满或合同解除后，乙方应及时交还房间，并保持房间及其附属设施设备的完好状态。乙方逾期交还房间的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金、水电费、物业费等费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担因逾期支付而产生的其他费用。3.如乙方擅自改变房间用途、转租房间或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生