小型别墅合同协议VIP

小型别墅合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意委托乙方建造小型别墅，乙方具备相应的建造能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造小型别墅事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小型别墅基本信息别墅位置：位于[具体地址]。别墅面积：总建筑面积约为[x]平方米，其中地上建筑面积约为[x]平方米，地下建筑面积约为[x]平方米（如有）。层数：[x]层。户型结构：[详细描述户型布局，如几室几厅几卫等]。2.建筑风格：[明确别墅的建筑风格，如欧式、中式、现代简约等]。3.建造内容基础工程：包括但不限于场地平整、地基处理、基础浇筑等。主体结构工程：建造别墅的主体框架，采用[具体结构形式，如砖混结构、框架结构等]。墙体工程：内外墙的砌筑及装饰，外墙采用[外墙材料及做法]，内墙采用[内墙材料及做法]。屋面工程：屋面防水及保温处理，采用[屋面防水材料及保温材料]。门窗工程：安装[门窗类型，如断桥铝门窗等]。水电安装工程：包括室内外给排水系统、强弱电系统的敷设及安装。室内装修工程：地面采用[地面材料及做法]，墙面采用[墙面装饰材料及做法]，天花板采用[天花板装饰材料及做法]，并进行室内固定家具及装饰的施工（具体内容见附件装修清单）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对别墅的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行施工，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方采取补救措施或承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的相关资料和文件，协助乙方办理施工许可证等相关手续（如需）。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。在工程竣工后，按照本合同约定及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。根据工程实际情况，有权要求甲方对设计方案进行合理变更，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照国家及地方现行的建筑工程施工规范、质量验收标准及本合同约定的标准和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并提交给甲方审核。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购工程所需的材料和设备，但材料和设备的质量应符合国家及行业标准，并向甲方提供质量合格证明文件。在工程竣工后，向甲方提供完整的竣工资料，并负责办理工程竣工验收备案手续（如需）。在质保期内，对工程质量问题承担保修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同约定的小型别墅建造工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装修工程完工：装修工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收合格：工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保金：工程款总额的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因延误工期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工规范、质量验收标准及本合同约定的标准和要求，达到合格等级。2.隐蔽工程验收：乙方应在隐蔽工程隐蔽前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[x]小时内到达现场进行验收。如甲方未能按时到达现场，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。3.中间验收：在基础工程、主体结构工程、装修工程等关键节点完成后，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织验收。验收合格后方可进行后续工程施工。4.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自变更设计方案或增加工程内容，导致乙方工作量增加或费用增加的，甲方应承担相应的费用。如甲方未按照本合同约定及时组织验收或无故拖延验收时间，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的标准和要求进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。返工费用由乙方承担，如因返工导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。如乙方未按照本合同约定的时间和进度组织施工，导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方采购的材料和设备质量不符合国家及行业标准，导致工程质量问题的，乙方应负责更换合格的材料和设备，并承担由此造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两