工业门店出租合同协议VIP

工业门店出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处工业门店，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该工业门店用于相关工业经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其所有的工业门店出租给乙方事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.工业门店位置：该工业门店位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.工业门店面积：该工业门店建筑面积为[x]平方米，其中实际可使用面积为[x]平方米（以双方共同测量为准）。3.工业门店结构：该工业门店为[描述结构，如框架结构、砖混结构等]，内部空间布局合理，具备良好的采光和通风条件。4.附属设施设备：甲方应确保该工业门店交付时具备以下附属设施设备，并保证其能正常使用：电力供应系统：配备[具体功率]的电力设备，包括[列举相关电力设施，如配电箱、电线等]，满足乙方工业生产用电需求。给排水系统：完善的上下水管道，供水水压不低于[具体水压值]，排水通畅，连接至市政排水管网。消防设施：安装有符合国家标准的消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓等，并确保其在有效期内且能正常使用。通讯设施：预留有网络接口和电话线路接口，可满足乙方通讯需求。电梯（如有）：配备[电梯品牌及型号]电梯一部，运行状况良好，定期维护保养。5.租赁用途：乙方租赁该工业门店仅用于[明确具体工业经营用途，如生产加工[产品名称]、仓储物流等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[明确支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方；以后每期租金应在到期前[x]日内支付给甲方。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[x]日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，甲方有权根据城市规划、政策调整等原因，提前通知乙方解除本合同，但应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：甲方应保证租赁物的合法性，确保乙方在租赁期内能够正常使用租赁物进行约定的工业经营活动。甲方应按照本合同约定的时间和标准，将租赁物及附属设施设备交付给乙方使用，并保证其能正常运行。甲方负责租赁物的维修保养（除因乙方使用不当造成的损坏外），确保租赁物及附属设施设备处于良好的使用状态。如因甲方原因导致租赁物及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如工商登记、消防备案等，所需费用由乙方承担。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁物及附属设施设备，进行合法的工业经营活动。在租赁期限内，乙方有权对租赁物进行必要的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修和改造的部分（可移动设备除外）。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变租赁用途或转租导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方应合理使用租赁物及附属设施设备，如因乙方使用不当造成租赁物及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在租赁物内从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致甲方受到处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责租赁物内的消防安全和环境卫生，配备必要的消防器材和卫生设施，确保租赁物符合相关安全和卫生标准。如因乙方原因导致租赁物发生火灾、环境污染等事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间和要求，将租赁物及附属设施设备交还甲方。交还时，租赁物及附属设施设备应保持完好无损（正常损耗除外），乙方应负责清理租赁物内的物品和垃圾。五、合同的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。3.如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，或擅自改变租赁用途、转租给第三方，或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。4.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.如乙方逾期支付租金，除按照本合同约定支付违约金外，每逾期一日，还应按照未支付金额的[x]%向甲方支付逾期滞纳金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金和逾期滞纳金。3.如乙方擅自改变租赁用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方还应按照租赁物年租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方转租导致第三方对租赁物造成损坏或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如甲方未按照本合同约定的时间和标准将租赁物及附属设施设备交付给乙方使用，或未及时维修保养租赁物及附属设施设备，影响乙方正常使用的，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜