小区房车库出租合同协议

小区房车库出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于[小区名称]的车库出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：甲方所出租的车库位于[小区具体地址]，[栋号]楼[单元号]，车库编号为[具体编号]。2.车库面积：该车库建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以现场交付为准。3.车库设施：车库内现有[列举车库内配备的设施，如卷帘门、照明灯具、电源插座等]，乙方应在接收车库时对设施的完好性进行检查确认。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/银行转账/其他方式]将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证车库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应在租赁期限开始前，将车库及附属设施交付乙方使用，并确保交付时车库及设施处于良好状态。4.租赁期间，甲方应负责车库主体结构的维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。5.甲方如需提前收回车库，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期内租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但未到期的租金及押金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用车库及附属设施。2.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。3.乙方应合理使用车库及附属设施，不得擅自改变车库结构或用途。如因乙方使用不当造成车库及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在车库内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将车库转租给他人。6.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将车库及附属设施交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权自行收回车库，乙方应承担因此给甲方造成的损失。五、维修与保养1.租赁期间，乙方应负责车库内部设施的日常维修与保养，确保设施正常使用。如设施出现故障，乙方应及时通知甲方，并自行安排维修。如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.对于车库主体结构及公共区域设施的维修，甲方应及时进行处理。如因维修影响乙方正常使用的，甲方应提前通知乙方，并尽量缩短维修时间。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用车库的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或擅自改变车库用途、转租等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。出租方（甲方）签字（或盖