工业用地售卖合同协议VIP

工业用地售卖合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一宗工业用地，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该工业用地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该工业用地位于[具体地址]，其四至为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该工业用地面积为[x]平方米（以最终土地权属证书登记面积为准）。3.土地用途：工业用地，可用于[具体工业项目类型，如制造业、仓储物流等]。4.土地现状：土地目前为[现状描述，如已平整、未开发等]，地上附着有[如有，详细说明地上附着物情况，如建筑物、构筑物等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地售卖款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务保证对出让的工业用地拥有合法的处分权，土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况，不存在查封、抵押、租赁等影响土地转让的瑕疵。向乙方提供与该工业用地相关的土地权属证书、规划许可证等合法有效的文件资料，并协助乙方办理土地过户登记手续，承担因土地权属问题导致乙方无法取得合法土地权益的违约责任。在本合同签订后，负责清理土地上现存的地上附着物（如有），确保土地在交付时符合本合同约定的现状条件，但乙方同意保留的除外。清理费用由甲方承担，清理工作应在[具体期限]内完成。协助乙方办理与该工业用地相关的各项审批手续，提供必要的证明文件和协助，确保乙方能够顺利使用该土地进行合法的工业项目建设和经营。按照合同约定的时间和条件将土地交付给乙方，交付时应确保土地达到可正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得该工业用地的所有权及相关权益。在土地过户登记手续办理过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在符合法律法规和土地规划要求的前提下，对受让的工业用地按照自身意愿进行开发、建设和经营。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地售卖款。接受甲方交付的土地，并按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并承担由此产生的全部费用。在土地使用过程中，遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法进行工业项目建设和经营活动，承担因自身经营行为导致的一切法律责任和经济责任。在办理土地过户登记手续过程中，按照法律法规和登记机关的要求提供相关资料，并承担因办理过户手续产生的契税、印花税等相关税费（法律法规另有规定的除外）。三、土地售卖款及支付方式1.土地售卖款总额：双方经协商确定，该工业用地的售卖款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作土地售卖款。若乙方违约不购买该土地，定金不予退还；若甲方违约不卖该土地，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在土地交付前[x]个工作日内，向甲方支付土地售卖款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在土地过户登记手续办理完毕且乙方取得土地权属证书后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余的土地售卖款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]个工作日内，将土地交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付土地，每逾期一日，应按照土地售卖款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照土地售卖款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，甲方应向乙方提供土地交付清单，清单应包括土地的四至范围、面积、现状等详细信息。乙方应在交付清单上签字确认，视为土地已完成交付。五、土地过户登记手续1.办理时间：双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地过户登记手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，应按照土地售卖款总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并要求乙方按照土地售卖款总额的[x]%支付违约金。如因甲方原因未能按时协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照土地售卖款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照土地售卖款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.费用承担：办理土地过户登记手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致增加的费用，由甲方承担；因乙方原因导致增加的费用，由乙方承担。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方未按照本合同约定按时支付土地售卖款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并要求乙方按照土地售卖款总额的[x]%支付违约金，同时乙方应支付已占用土地期间按照土地售卖款总额的[x]%/日计算的土地占用费。3.若甲方未按照本合同约定按时交付土地或协助乙方办理土地过户登记手续，应按照本合同相关条款承担违约责任，退还乙方已支付的款项并支付违约金后，还应赔偿乙方因无法按时使用土地或办理相关手续而遭受的全部损失，包括但不限于项目延误损失、预期收益损失等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充