小区房拆装合同协议

小区房拆装合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体房号]的房屋（以下简称"该房屋"），因[具体原因，如房屋改造、搬迁等]需要对该房屋进行拆装作业，甲方特委托乙方承担相关工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆装事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆装范围1.室内所有固定家具，包括但不限于衣柜、橱柜、书架、电视柜等的拆卸与重新组装。2.室内门窗的拆卸、搬运及重新安装。3.室内灯具、电器设备（分体式且易于拆卸的）的拆卸与重新安装。4.厨房及卫生间的洁具，如马桶、洗手盆、淋浴喷头等的拆卸与重新安装。5.其他经双方确认需要拆装的物品。（二）物品搬运乙方负责将拆卸下来的物品搬运至甲方指定的临时存放地点，并在作业完成后，将重新组装好的物品及剩余未使用的物品搬运回原位置或甲方指定的其他位置。搬运过程中，乙方应采取必要的防护措施，确保物品不受损坏。（三）作业要求1.乙方应按照行业标准及甲方要求进行拆装作业，保证拆装后的物品能够正常使用，外观无明显损坏、变形等质量问题。2.乙方在作业过程中应注意保护房屋内的墙面、地面、天花板等原有装修，如造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应妥善保管拆卸下来的物品，如因保管不善导致物品丢失、损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆装作业进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆装作业。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋结构图纸、物品清单等，以便乙方进行作业规划。协助乙方办理在小区内进行拆装作业所需的相关手续，如临时出入证等，并承担相应费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付费用。为乙方作业提供必要的便利条件，如临时水电供应等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停作业，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的拆装范围、作业要求及时间完成拆装作业。配备专业的拆装人员，并确保人员具备相应的资质和技能。在作业过程中遵守小区的各项规章制度，文明施工，不得影响其他业主的正常生活。对作业过程中知悉的甲方房屋信息及个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。在拆装作业完成后，负责清理作业现场，保持房屋整洁。三、费用及支付方式（一）费用总额经双方协商一致，本次小区房拆装作业的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的全部工作所需的人工费用、材料费用、运输费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付乙方定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆卸作业，并将拆卸下来的物品妥善保管后，甲方支付乙方费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部拆装作业，经甲方验收合格后，甲方支付剩余费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式（一）验收标准1.拆装后的物品应符合双方约定的质量标准，能够正常使用，外观无明显损坏、变形等质量问题。2.房屋内的墙面、地面、天花板等原有装修未因拆装作业造成损坏。3.作业现场清理干净，达到整洁卫生的要求。（二）验收方式1.乙方完成拆装作业后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。2.验收过程中，甲方如发现问题，应及时向乙方提出，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内进行整改，直至达到验收标准。3.经甲方验收合格后，双方签署验收报告，视为乙方完成的拆装作业符合本协议约定。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停作业，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的便利条件，导致乙方作业无法正常进行或延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成拆装作业，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在作业过程中造成甲方房屋内原有装修、物品等损坏，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定清理作业现场，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，乙方还应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因此给对方造成损失的，应根据实际情况分担损失。（二）通知与送达1.本协议履行过程中，双方的通知应按照本协议首部填写的联系地址及电话进行送达。一方变更联系地址或电话的，应提前[x]日书面通知对方。2.以书面形式发出的通知，自送达对方时生效；以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准视为送达；以电子邮件方式送达的，以邮件发送成功且对方收到邮件的回执日期为准视为送达。（三）协议生效及份数1.本协议