房屋收租专家合同范本

房屋收租专家合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××房屋租赁有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××房屋租赁咨询服务有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方为房屋所有权人或者房屋出租方，拥有房屋的合法所有权和处置权。乙方为专业的房屋租赁咨询服务公司，为客户提供专业的房屋租赁服务。甲方基于对乙方专业能力的信任，委托乙方作为其房屋租赁的代理，负责甲方房屋的租赁工作。

双方合作的前提条件是，乙方必须按照甲方的要求，为甲方提供优质的房屋租赁服务，包括寻找合适的承租方、签订租赁合同、收取租金等。同时，乙方必须保证甲方的房屋租赁权益不受侵害，确保甲方房屋的租金收益稳定。

本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保双方的合作关系稳定、和谐。本合同的签订，将为双方创造一个公平、公正、公开的房屋租赁环境，保障双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于房屋租赁服务的合作关系，明确双方的权利和义务，确保房屋租赁过程的顺利进行。乙方作为专业的房屋租赁咨询服务公司，承担为甲方提供房屋租赁代理服务的任务。具体内容包括但不限于：寻找合适的承租方、签订租赁合同、收取租金、处理租赁过程中的问题等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.“甲方”：指本合同的一方，房屋的所有权人或者房屋的出租方。

2.“乙方”：指本合同的另一方，专业的房屋租赁咨询服务公司。

3.“房屋”：指甲方所有的或者甲方有权出租的房屋。

4.“租赁合同”：指乙方代表甲方与承租方签订的关于房屋租赁的协议。

5.“租金”：指承租方向甲方支付的，因使用和占用房屋而产生的费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照甲方的要求，为甲方提供优质的房屋租赁服务。

2.甲方有权在合同约定的范围内，监督和检查乙方的工作。

3.甲方应按照合同约定的价格和支付条件，支付乙方服务费用。

4.甲方应配合乙方的工作，提供必要的房屋信息和相关证件。

5.甲方不得干涉乙方的正常工作，不得无故解除合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的条件和价格，支付乙方服务费用。

2.乙方有权在合同约定的范围内，自主决定租赁策略和方式。

3.乙方应按照甲方的要求，为甲方提供优质的房屋租赁服务，包括寻找合适的承租方、签订租赁合同、收取租金等。

4.乙方应保证甲方的房屋租赁权益不受侵害，确保甲方房屋的租金收益稳定。

5.乙方应在合同约定的时间内，完成甲方委托的事务。

6.乙方不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。

7.乙方不得在未经甲方同意的情况下，将合同权利和义务转让给第三方。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照甲乙双方协商确定的价格，为甲方提供房屋租赁代理服务。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付服务费用。

3.服务费用的支付方式可以为现金、转账等方式。

4.甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付服务费用。

5.如乙方提前完成合同约定的任务，甲方应在乙方提供相关证明后，按照实际工作量支付相应的费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同有效期内，完成甲方委托的房屋租赁代理工作。

3.如合同延长，需双方协商一致，并签订书面补充协议。

4.合同到期后，如双方无异议，本合同自动终止。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同金额的____%。

3.违约方还需赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。

4.一方未按合同约定履行义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同金额的____%作为违约金。

5.一方迟延履行合同义务的，应按照迟延部分的价值，向另一方支付违约金。

6.一方泄露对方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

7.一方未经对方同意，将合同权利和义务转让给他人的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

8.不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应在不可抗力发生后及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。对方应根据实际情况，减轻或免除该方的违约责任。

9.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为（如战争、封锁、征收、征用等）以及社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定合同的继续履行、变更或解除。

5.因不可抗力事件导致的合同履行障碍，不视为违约，受影响的一方不负违约责任。

6.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同的履行期限、方式或条件。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.如果双方同意，也可以选择通过调解、仲裁等方式解决争议。

3.双方应遵守仲裁或诉讼的决定，及时履行相关裁决。

4.仲裁或诉讼的费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

5.无论通过何种方式解决争议，双方都应继续履行合同中未被争议部分的权利和义务。

6.争议解决过程中，双方应保持克制，不得损害对方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮寄、电子邮件或传真等方式进行，通知发出后视为收到。

2.合同变更：合同的变更或补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：合同可以在双方协商一致的情况下提前终止。如一方违反合同严重违约，对方有权解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行的事项，并承担相应的违约责任。

5.合同解除或终止不影响双方因合同产生的权利请求。

6.合同中的条款如果与法律冲突，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。

7.本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，协商解决。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的