土地购买合同范本

土地购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX土地购买有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。联系电话：13XXXXXXXXX，电子邮箱：[email

protected]。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX土地出售有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。联系电话：13XXXXXXXXX，电子邮箱：[email

protected]。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的企业实力、信誉等综合素质的了解，经充分协商，甲方同意购买乙方持有的位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权，乙方同意将该土地使用权出售给甲方。该土地使用权证号：XXX，土地总面积：XX平方米。双方合作的背景或前提条件是甲乙双方均具有合法的土地使用权出让和购买资格，且该土地使用权处于有效期内。

本合同的目的是明确甲乙双方在土地购买过程中的权利和义务，确保交易的合法性、公正性和安全性。双方在签订合同时，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的合法权益。

在本合同中，甲方为土地购买方，乙方为土地出售方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、土地使用权出售

1.乙方同意将持有的土地使用权出售给甲方，土地使用权证号：XXX，土地总面积：XX平方米。

2.甲方同意购买乙方持有的土地使用权，并按照本合同约定的价格和支付条件支付价款。

3.本合同签订后，甲乙双方应共同向相关部门申请办理土地使用权变更登记手续，并将变更后的土地使用权证交付给甲方。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按照本合同约定的价格和支付条件支付价款。

（2）协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

（3）按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方的权利与义务：

（1）保证所出售的土地使用权合法有效，无任何权属纠纷。

（2）按照本合同约定的价格和支付条件向甲方交付价款。

（3）协助甲方办理土地使用权变更登记手续。

（4）在本合同签订后，不得再将土地使用权出售给第三方。

三、价格与支付条件

1.本土地使用权的购买价格为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整），乙方应当向甲方开具合法的发票。

2.甲方应在本合同签订之日起30日内，向乙方支付上述购买价格的50%作为定金，剩余价款在办理土地使用权变更登记手续完毕后支付。

四、履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.甲乙双方应在本合同有效期内完成土地使用权变更登记手续。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.如甲方未能按照约定支付价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.如乙方未能按照约定交付土地使用权，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在土地购买过程中的权利和义务得以明确，保证交易的合法性、公正性和安全性。合同的主要内容包括：

1.甲方购买乙方持有的土地使用权，土地使用权证号：XXX，土地总面积：XX平方米。

2.乙方按照本合同约定的价格和支付条件向甲方交付价款。

3.甲乙双方共同向相关部门申请办理土地使用权变更登记手续，并将变更后的土地使用权证交付给甲方。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语定义如下：

1.甲方：指本合同中购买土地使用权的当事人，全称为XXX土地购买有限公司。

2.乙方：指本合同中出售土地使用权的当事人，全称为XXX土地出售有限公司。

3.土地使用权：指国家土地使用权出让合同约定的，乙方拥有的对该土地的使用、收益和处分的权利。

4.土地使用权变更登记：指将土地使用权证上的权利人由乙方变更为甲方的登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.按照本合同约定的价格和支付条件支付价款。

2.协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

3.按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

二、乙方的权利与义务：

1.保证所出售的土地使用权合法有效，无任何权属纠纷。

2.按照本合同约定的价格和支付条件向甲方交付价款。

3.协助甲方办理土地使用权变更登记手续。

4.在本合同签订后，不得再将土地使用权出售给第三方。

甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，确保交易的顺利进行。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

本土地使用权的购买价格为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整），乙方应当向甲方开具合法的发票。

甲方应在本合同签订之日起30日内，向乙方支付上述购买价格的50%作为定金，剩余价款在办理土地使用权变更登记手续完毕后支付。甲方未按期支付定金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX个月。甲乙双方应在本合同有效期内完成土地使用权变更登记手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按本合同约定支付价款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

2.甲方未按约定使用土地，擅自改变土地用途的，应承担相应法律责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未能按照本合同约定交付土地使用权的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

2.乙方在本合同签订后，擅自将土地使用权出售给第三方的，应承担相应法律责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变化、强制性措施等）。

2.发生不可抗力情况导致本合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

4.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方均不承担违约责任。

5.遭受不可抗力的一方未履行通知义务或未提供证明文件的，不能免除其违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意选择以下争议解决方式：

a)调解：向合同签订地的人民法院申请调解。

b)仲裁：向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

c)诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.甲乙双方应遵守争议解决过程中的一切决定，并承担相应的费用。

4.无论争议解决方式为何，甲乙双方继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮件、快递或直接交付的方式进行，通知发出后第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)甲乙双方达成书面终止协议。

b)甲乙双方按照本合同约定履行完毕所有义务。

c)因不可抗力导致本合同无法履行，且双方未能协商解决的。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于土地使用权变更登记、价款结算等。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，