2025写字楼租赁合同业主使用

2025写字楼租赁合同业主使用第一章总则第一条合同双方本合同由下列两方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：甲方名称：注册地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：乙方名称：注册地址：法定代表人：联系方式：第二条合同背景甲方合法拥有位于市区路号的写字楼（以下简称“租赁物业”），乙方有意承租该物业作为办公用途。双方本着平等互利、协商一致的原则，就租赁事宜达成如下协议。第二章租赁物业第三条租赁物业描述物业位置：租赁物业位于市区路号，写字楼层单元，具体位置参考附件一平面图。建筑面积：总建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米。物业用途：仅限于乙方的办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。第四条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方如需续租，需提前个月以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后个月内予以答复。同等条件下，乙方享有优先续租权。第三章租金及支付方式第五条租金标准基本租金：每月每平方米租金为人民币元，合计每月租金为人民币元。其他费用：乙方需支付租赁期间的物业管理费、水费、电费、取暖费、空调费等相关费用，具体标准以甲方或物业管理公司提供的收费通知为准。第六条租金支付方式支付方式：乙方应以方式支付租金及相关费用。支付时间：租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应在本合同签订之日起日内支付，后续租金应在每个支付周期开始前日支付。第七条押金押金金额：乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元。押金用途：作为乙方履行合同义务的保证，若乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额。押金退还：租赁期满且乙方无违约行为后，甲方应在日内退还押金，不计利息。第四章租赁物业的使用、维护及管理第八条租赁物业的交付交付时间：甲方应于年月日前将租赁物业交付乙方使用。交付条件：租赁物业的交付标准为（空置/基本装修/精装修），具体交付状态以双方验收确认的《交付清单》为准。第九条物业管理物业管理公司：甲方委托物业管理有限公司（以下简称“物业公司”）负责租赁物业的日常管理。物业管理费：乙方需每月支付物业管理费人民币元，费用涵盖公共区域的清洁、维修、安保等服务。维修责任：乙方对其使用的区域内的设备设施负有保管和维护责任，如因乙方原因导致损坏，维修费用由乙方承担。第十条装修与改造装修方案：乙方如需对租赁物业进行装修，需提前日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自理。禁止行为：乙方不得擅自改动房屋结构、设备设施，不得破坏房屋外观及公共区域。移交状态：租赁期满，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，不得拆除装修物。第五章租赁物业的转租与分租第十一条转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租、分租、转让或与第三方共享使用。第十二条同意转租的条件乙方申请转租需提前日以书面形式通知甲方。转租需符合甲方对承租人的资质要求，甲方有权对转租对象进行审核。转租期间，乙方仍需履行本合同约定的全部义务。第六章合同的变更与解除第十三条合同变更经双方协商一致，可书面形式变更合同内容。任何单方面更改均无效。第十四条合同解除条件甲方解除权：乙方逾期支付租金或其他费用超过日；乙方擅自改变物业用途或转租；乙方严重损坏物业或设施设备。乙方解除权：甲方未按时交付物业或条件不符；甲方严重违反合同义务，影响乙方正常使用。第十五条合同解除程序提出解除的一方需以书面形式通知另一方。另一方应在收到通知后日内给予书面回复，未回应视同同意解除。合同解除后，双方需结清所有费用并办理交接手续。第七章税费与保险第十六条税费承担房产税：由甲方承担。印花税：由乙方承担。其他税费：根据相关法律法规由双方各自承担。第十七条保险物业保险：甲方负责对租赁物业主体结构进行投保，保险费用由甲方承担。内部装修及财产保险：乙方需自行投保，费用自理。第八章违约责任第十八条违约金乙方逾期支付租金，每逾期一日应支付应付金额的‰作为违约金。甲方逾期交付物业，每逾期一日应支付乙方租金的‰作为违约金。第十九条赔偿责任任何一方因违约给对方造成实际损失，违约金不足以弥补损失的，需赔偿差额部分。第九章不可抗力第二十条不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。第二十一条不可抗力影响因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。受影响的一方需在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十章争议解决第二十二条争议协商双方因合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，按以下方式解决：提交仲裁委员会进行仲裁；向人民法院提起诉讼。第十一章合同生效与补充第二十三条合同生效本合同自双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第二十四条合同补充未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条其他约定通知方式：双方的通知需采用书面形式，通过挂号信、快递或电子邮件送达。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：法定代表人签字：日期：年