2025房地产销售代理合同模板 房产中介服务合同（附件）

2025房地产销售代理合同模板[房产中介服务合同（附件）]房地产销售代理合同合同编号：甲方（委托方）：地址：联系方式：法定代表人：乙方（代理方）：地址：联系方式：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产销售代理事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目为：，位于市区路号，项目总建筑面积为平方米，其中可售面积为平方米。1.2该房地产项目包括但不限于以下内容：。1.3甲方保证对上述房地产拥有合法的所有权和处分权，并已取得相关合法手续，包括但不限于。第二条委托服务内容2.1乙方代理销售的范围包括：（1）根据甲方的要求制定销售计划；（2）负责房地产项目的宣传推广工作；（3）乙方应派员在销售现场进行日常销售工作，包括但不限于接待客户、介绍项目、签订认购协议等；（4）乙方负责协调客户与甲方之间的关系，并处理相关事宜；（5）乙方应按甲方要求，定期向甲方提交销售报表及销售进度报告。2.2乙方代理服务的具体内容以本合同附件《服务内容明细》为准。第三条代理权限3.1甲方授权乙方为本项目的唯一销售代理方，乙方不得将代理权转让给第三方，但经甲方书面同意的除外。3.2乙方在履行本合同的过程中，不得超越甲方的授权范围，不得以甲方的名义从事任何非本代理事项之外的活动。3.3乙方在销售过程中与客户签订的所有文件，包括但不限于认购协议、买卖合同等，必须经甲方书面确认后方可生效。第四条服务费用及支付方式4.1甲乙双方约定的代理服务费用为：基本服务费加溢价服务费。4.2基本服务费为本项目可售面积的每平方米元，合计人民币元（大写：）。4.3溢价服务费为超出甲方确定的基准价格后的溢价部分的%。溢价服务费的计算方式为：（实际成交价-基准价）×销售面积×%。4.4服务费用的支付方式如下：（1）基本服务费分两期支付：首期%于本合同签订之日起日内支付，剩余%于项目开盘之日起日内支付；（2）溢价服务费于每季度结束后日内结算支付；（3）所有费用支付以银行转账方式完成，乙方的收款账户信息为：。4.5甲乙双方确认，乙方在收取服务费时应提供合法的增值税发票。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方有权利对乙方的销售工作进行监督，并提出合理建议。5.2甲方应为乙方提供销售所需的必要资料，包括但不限于商品房预售许可证、项目规划图、户型图、宣传资料等，并确保资料的真实性、准确性和完整性。5.3甲方应按约定支付代理服务费用，不得无故拖延或拒付。5.4甲方不得在乙方代理期间另行委托其他房地产中介机构或个人进行销售活动。乙方的权利与义务：5.5乙方有权根据市场情况调整销售策略，但需事先征得甲方的书面同意。5.6乙方应严格遵守国家法律法规及行业规范，不得进行虚假宣传或误导客户。5.7乙方应按约定完成销售目标，具体目标为：。5.8乙方不得以甲方的名义从事任何违法活动，否则责任自负。第六条房屋交付与权属转移6.1乙方在销售过程中应如实向客户告知房屋交付的时间、条件及权属转移的流程。6.2乙方应协助甲方办理客户的入住手续及权属转移的相关事宜，费用由甲方承担。6.3若因甲方原因导致房屋无法按期交付或权属转移延误，乙方不承担责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：）。7.2若因乙方的过失导致客户退房或解除买卖合同，乙方应承担相应的经济损失，并按每套退房houses偿付甲方人民币元的违约金。7.3甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向乙方支付违约金。7.4若甲方未按约定提供销售所需资料或未履行其他义务，导致乙方无法开展销售工作，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁（或向人民法院提起诉讼）。8.2仲裁（诉讼）期间，本合同不涉及争议的部分仍需继续履行。第九条补充条款9.1双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可协商解决，另行签署补充协议。第十条其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同附件包括：（1）《服务内容明细》（2）《项目基准价格表》（3）《销售目标明细》（4