2025物业服务合同的内容

2025物业服务合同的内容本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（物业管理区域所有权人或管理机构）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（物业服务企业）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方委托乙方对其所有的物业管理区域提供物业服务，为明确双方权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1物业管理区域：本合同约定的物业服务范围为甲方所有的位于（具体地址或位置）的物业项目，包括但不限于商业大厦、住宅小区、办公大楼及其他相关配套设施。1.2物业服务内容：乙方负责对上述物业管理区域内提供全面的物业服务，包括但不限于公共设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、秩序维护、应急管理及甲方委托的其他事项。第二条合同期限2.1本合同有效期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同到期后，双方可协商续签合同。如需续签，应在合同期满前（具体时间）以书面形式通知对方。第三条物业服务费用3.1服务费标准：物业管理服务费：人民币元/平方米/月；其他专项服务费（如有）：人民币元/平方米/月；合计：人民币元/平方米/月。3.2支付方式：甲方应于每月日前支付当月物业服务费用至乙方指定账户。如遇节假日，付款日期顺延。3.3逾期支付的违约金：若甲方未能按时支付物业服务费，每逾期一日，需向乙方支付应付金额%的违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议；（2）按本合同约定支付物业服务费用；（3）配合乙方开展物业服务活动，提供必要的协助和支持；（4）负责处理业主或使用人对乙方服务工作的投诉，并承担相应责任。4.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定的服务标准和内容，为甲方提供高质量的物业服务；（2）定期向甲方提交物业服务工作报告及财务报表；（3）接受甲方的监督和指导，并及时改进服务中存在的问题；（4）负责处理业主或使用人对物业服务工作的投诉，并承担相应责任。第五条物业服务标准5.1日常管理：乙方应建立完善的物业服务管理制度，确保物业管理区域内的日常秩序井然有序；定期巡查公共设施设备，发现问题及时记录并报告甲方；负责物业管理区域内标识系统的维护与更新。5.2清洁绿化：公共区域的清洁工作需达到国家或地方规定的标准；绿化养护应定期进行修剪、施肥、病虫害防治等，确保植物生长健康美观。5.3公共设施设备维护：乙方应负责物业管理区域内所有公共设施设备的日常维修与保养工作；设立24小时应急维修服务热线，及时响应业主或使用人的报修需求。5.4秩序维护：在物业管理区域内实施安全巡查制度，确保区域内的安全；负责出入口管理、访客登记及车辆停放秩序的维护。5.5应急管理：制定完善的应急预案，并定期组织演练；在发生突发事件时，乙方应迅速响应并采取有效措施，及时通知甲方及相关管理部门。第六条变更与解除6.1合同变更：如需对本合同内容进行修改或补充，双方应协商一致，并签订书面补充协议。6.2合同解除：在合同期限内，任何一方不得单方面终止合同。但在以下情况下，双方可协商解除合同：（1）因不可抗力导致无法履行合同义务；（2）一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予改正。第七条违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未能按本合同约定支付物业服务费用，乙方有权暂停部分或全部物业服务，并要求甲方赔偿造成的损失。7.2乙方违约责任：若乙方提供的物业服务未达到本合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未改正，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第八条争议解决8.1因履行本合同发生的一切争议，双方应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向（管辖地）人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：