2025年签订房屋买卖合同应注意哪些细节

2025年签订房屋买卖合同应注意哪些细节房屋买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）身份号码/统一社会信用代码：住址：联系方式：乙方（买方）：（以下简称“乙方”）身份号码/统一社会信用代码：住址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下一致条款：第一条房屋基本情况甲方同意将其所有的位于中华人民共和国（城市/县）区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋产权证编号：房屋所有权人：建筑面积：平方米房屋用途：（住宅/商业/办公等）土地使用权证编号：地块位置：其他相关权利：双方确认，该房屋的权属清晰，甲方对该房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋无任何权属争议、抵押、查封或其他限制转让的情形。第二条成交价格与支付方式该房屋的成交价格为：人民币元整（大写：）。付款方式：第一期付款：人民币元整（大写：），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期付款：人民币元整（大写：），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；余款：人民币元整（大写：），乙方应于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。甲方账户信息：银行名称：账户名称：账号：任何一方违反付款或交房义务，应承担相应的违约责任。第三条付款时间与违约责任乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按未付购房款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。甲方应按照本合同约定的时间和方式完成房屋交付和权属转移登记。若甲方逾期，每逾期一日，应按已付购房款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。第四条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验房，并签署《房屋交付确认书》。交付标准：房屋处于完好状态，无结构性损害；附属设施设备（如供水、供电、供暖、燃气、通讯等）正常使用；该房屋的维修基金、物业费用已结清，相关费用凭据应一并交付给乙方。若房屋存在需要维修或更换的事项，双方应另行协商解决，但不影响本合同的履行。第五条权属转移登记甲乙双方应共同配合，于年月日前完成该房屋的权属转移登记手续。因甲乙任一方原因导致延迟办理的，责任方应承担相应的责任。权属转移登记所需税费由承担（可选：甲方/乙方/按政策规定）。房屋权属证书交付：甲方应于权属转移登记完成后日内，将房屋所有权证交付给乙方；若甲方未按时交付，每逾期一日，应按已付购房款的%向乙方支付违约金。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权收取乙方支付的购房款；甲方应保证该房屋的合法性及权属清晰；甲方应按本合同约定的时间和方式完成房屋交付和权属转移登记；甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、供暖、通讯等设施的过户手续。乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋及相关权属证件；乙方应按时支付购房款；乙方应按合同约定接受房屋。第七条税费承担本次交易产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等），由承担（可选：甲方/乙方/按政策规定）。双方应共同配合完成各项税费的缴纳及票据的领取。第八条不可抗力如因不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解决。不可抗力期间，任何一方不得要求解除本合同，除非该不可抗力持续时间超过个月。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。争议解决期间，双方应继续履行本合同，不得因争议影响合同的履行。第十条合同变更与解除本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。如因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿另一方遭受的全部损失。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。其他约定：。签署声明双方确认，已仔细阅读并完全理解本合同的所有条款，并自愿遵守合同的约定。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月