2025房产的抵押借款合同范本

2025房产的抵押借款合同范本本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国市区签订：抵押权人（甲方）：地址：联系方式：抵押人（乙方）：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方将其所有的房产抵押给甲方以取得借款事宜达成一致，特订立本合同。第一条抵押房产的基本情况乙方同意将其所有的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给甲方，房产的具体信息如下：房产地址：房产证号：房屋所有权人：建筑面积：平方米土地使用权证号：土地使用权面积：平方米抵押房产的地理位置和权属情况已经双方确认，不存在任何争议或纠纷。第二条借款金额及用途甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）元整（￥），用于乙方的合法用途，具体用途为：。乙方承诺将借款用于上述用途，不得擅自改变借款用途。如乙方违反本条款，甲方有权提前收回借款或解除本合同。第三条借期及利率本次借款期限为个月，自年月日起至年月日止。借款利率为年利率%，利息按月支付，每月日为付息日。乙方应按照约定的还款计划按时还本付息，具体还款计划如下：每期还款金额：人民币（大写）元整（￥）；还款日期：每月日。逾期还款的，乙方应按未还金额的每日‰支付逾期利息。第四条抵押登记手续乙方应自本合同签订之日起日内，会同甲方前往房地产登记部门办理抵押登记手续，领取抵押房产的他项权利证书，并将该证书交由甲方保管。办理抵押登记所需的费用（包括但不限于登记费、评估费、保险费等）由方承担。抵押登记完成后，双方应签署《抵押登记完成确认书》，作为本合同的附件。第五条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务有权要求乙方按照本合同约定按时还本付息，并有权对抵押房产进行检查和监督。在乙方未按期履行还款义务时，有权依法行使抵押权，处置抵押房产以实现债权。在抵押期间，不得擅自处分抵押房产或变更抵押房产的权属，不得影响乙方的正常居住或使用。（二）乙方的权利与义务有权按照本合同约定使用借款，并按期归还借款本金及利息。在抵押期间，不得擅自将抵押房产出租、转让、赠与或设定其他权利负担，除非事先征得甲方书面同意。负有妥善保管抵押房产的义务，不得损坏抵押房产的结构或使其价值减损。如因乙方原因导致抵押房产受损，乙方应承担修复费用或相应赔偿责任。乙方在抵押期间不得申请拆迁、改造抵押房产，除非事先与甲方协商一致。第六条抵押权的实现在乙方未按期履行还款义务的情况下，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即偿还全部借款本金及利息；依法申请人民法院拍卖、变卖抵押房产；从拍卖、变卖抵押房产所得价款中优先受偿。抵押房产拍卖、变卖后，其价款不足以清偿甲方债权的部分，由乙方继续清偿；价款超过债权的部分，归乙方所有。第七条违约责任乙方未按期归还借款本金或利息的，应向甲方支付未还金额的%作为违约金，并赔偿甲方遭受的全部损失。乙方在抵押期间擅自处分抵押房产或变更抵押房产权属的，甲方有权要求乙方立即纠正，并视情节轻重要求乙方支付违约金或赔偿损失。因乙方原因导致抵押登记无法办理或无效的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。任何一方违约的，守约方有权通过法律途径追究违约方的责任。第八条保证条款乙方保证其提供的抵押房产不存在任何权利瑕疵（包括但不限于已被抵押、查封、扣押等），否则承担由此产生的全部责任。乙方保证其提供的所有文件、资料真实、合法、有效，否则承担相应的法律责任。第九条其他条款争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十条合同签署甲方（抵押权人）：（签字/盖章）签署日期：年月日乙方（抵押人）：