福利机构抵押合同

福利机构抵押合同编号：__________

甲方（抵押人）名称：________________

地址：_____________________________

乙方（抵押权人）名称：________________

地址：_____________________________

鉴于甲方因改善福利设施、扩大服务范围等合理需要，特向乙方申请贷款，并以其名下位于__________________________的房产作为抵押物。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在确立甲方将其房产抵押给乙方，以担保乙方向甲方提供的贷款。

二、抵押物：甲方抵押给乙方的房产位于__________________________，房产证号：__________________________。

三、贷款金额：甲方从乙方获得的贷款总额为人民币__________________________元。

四、贷款期限：贷款期限自__________________________起至__________________________止。

五、抵押权行使：在甲方未按时偿还贷款本息的情况下，乙方有权行使抵押权，依法处置抵押物。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方保证抵押物为甲方所有或有权处分的财产，且不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

3.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

4.甲方应确保抵押物在抵押期间的安全，防止抵押物因自然或人为原因造成损失。

5.甲方应配合乙方对抵押物进行必要的检查、评估和保管。

6.甲方应按照国家法律法规和乙方的要求，办理抵押登记手续，确保抵押权的合法设立。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照贷款合同约定，向甲方提供贷款，并确保贷款资金的安全使用。

2.乙方在甲方按时偿还贷款本息的情况下，不得擅自处分抵押物。

3.乙方应妥善保管抵押登记证明文件，并在抵押权行使时，依法向有关部门申请办理抵押物处置手续。

4.乙方在抵押权行使过程中，应遵循公开、公平、公正的原则，确保抵押物的处置价格合理。

5.乙方在抵押权行使过程中，应尊重甲方的合法权益，不得侵害甲方其他合法权益。

6.乙方应按照国家法律法规和合同约定，对抵押物进行必要的检查、评估和保管。

双方的权利：

1.甲方享有在贷款期限内，按照合同约定使用贷款资金的权利。

2.甲方享有在贷款到期后，按照合同约定偿还贷款本息的权利。

3.甲方享有在抵押权行使过程中，要求乙方尊重其合法权益的权利。

乙方享有：

1.乙方享有在甲方按时偿还贷款本息的情况下，不得擅自处分抵押物的权利。

2.乙方享有在甲方未按时偿还贷款本息时，依法行使抵押权的权利。

3.乙方享有在抵押权行使过程中，要求甲方配合办理抵押物处置手续的权利。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本合同约定的贷款总金额为人民币__________________________元（大写：__________________________）。

2.贷款支付方式：

a.甲方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，向乙方提交贷款申请，并按照乙方的要求提供相关文件。

b.乙方应在收到甲方贷款申请及相关文件后__________________________个工作日内，完成对甲方的贷款审批。

c.一旦贷款审批通过，乙方应在贷款批准之日起__________________________个工作日内，将首笔贷款金额人民币__________________________元（大写：__________________________）支付给甲方。

d.剩余贷款金额人民币__________________________元（大写：__________________________）将在后续按照双方约定的分期还款计划支付。

3.分期还款计划：

a.甲方应在贷款批准后的__________________________年内，按照每月等额本息的方式偿还贷款。

b.每期还款金额为人民币__________________________元（大写：__________________________），具体还款日期为每月的__________________________日。

4.额外费用：

a.本合同项下可能产生的额外费用，如贷款利息、违约金、抵押登记费等，均由甲方承担。

b.额外费用的计算方式和支付时间将在相关条款中明确约定。

5.付款条件：

a.甲方在收到贷款款项后，应及时用于约定的贷款用途。

b.甲方应在每个还款日前__________________________个工作日内，将当期还款金额足额支付至乙方指定的账户。

c.若甲方未按时足额还款，除按照合同约定支付违约金外，乙方有权采取法律手段追讨欠款。

6.支付凭证：

a.甲方应在每次还款后，向乙方提供有效的支付凭证，以证明已履行还款义务。

b.乙方应妥善保管甲方提供的支付凭证，并在必要时提供相关证明。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约行为包括但不限于：未按时偿还贷款本金及利息、擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物、未配合乙方进行抵押物检查、评估和保管等。

b.乙方违约行为包括但不限于：未按时提供贷款、擅自处分抵押物、未尊重甲方合法权益等。

c.一旦发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。

2.违约金及赔偿：

a.甲方未按时偿还贷款本金及利息的，应按每日万分之__________________的比例支付违约金。

b.甲方擅自处分抵押物的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

c.乙方未按时提供贷款或擅自处分抵押物的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.争议解决：

a.双方对本合同的解释或履行发生争议的，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为__________________________。

d.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。

5.管辖法院：

对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

6.其他：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

c.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，双方应严格遵守合同约定的各项条款。

2.合同有效期：

本合同的有效期为自合同生效之日起至贷款本息全部清偿之日止。在贷款本息清偿完毕后，本合同自动终止。

3.变更和补充：

本合同内容如需变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。

4.合同终止：

a.贷款本息全部清偿：在贷款本息全部清偿后，本合同终止。

b.合同解除：在合同有效期内，任何一方如违约严重，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。

c.法律规定：如遇国家法律、法规的变动，导致本合同无法继续履行时，本合同可依法终止。

5.合同解除后的处理：

合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。甲方应将已支付的贷款本金及利息结算清楚，乙方应将抵押物返还甲方。

6.通知：

双方在履行合同过程中，应按照本合同约定的方式及时向对方发送通知。如因地址变更或其他原因导致通知未能送达，视为已送达。

7.争议解决：

合同终止后，如双方对合同解除后的处理仍有争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同份数：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.其他：

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成的，按照相关法律法规处理。

本附则作为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.甲方贷款申请表：包括甲方的基本信息、贷款用途、还款计划等。

2.抵押物清单：详细列出甲方抵押给乙方的房产信息，包括房产证号、地址、面积、评估价值等。

3.贷款合同：双方签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。

4.抵押登记证明：甲方办理抵押登记手续后取得的抵押登记证明文件复印件。

5.抵押物评估报告：由有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，包括评估价值、评估方法等。

6.甲方身份证明：甲方有效身份证明文件的复印件，如身份证、护照等。

7.甲方营业执照：甲方营业执照的复印件，证明甲方合法经营。

8.甲方财务报表：甲方近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表等，以证明甲方财务状况。

9.甲方还款能力证明：甲方提供的证明其还款能力的文件，如银行流水、收入证明等。

10.甲方与乙方签订的其他相关协议或合同：如担保协议、保证协议等。

双方签字、盖章及日期：

甲方（抵押人）签字/盖章