维修基金与购房定金合同

维修基金与购房定金合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拟购置位于__________的房屋一套，乙方同意为甲方提供维修基金及购房定金，双方经友好协商，就维修基金及购房定金相关事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间就维修基金及购房定金的交付、使用及返还等事项的权利义务，确保双方合法权益。

二、合同背景

甲方拟购置位于__________的房屋一套，乙方同意向甲方提供维修基金及购房定金，以支持甲方购房需求。为明确双方权利义务，特订立本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的时间向乙方支付维修基金及购房定金。

2.甲方有义务确保支付的资金来源合法，不得使用非法资金进行支付。

3.甲方应配合乙方完成维修基金及购房定金的支付手续，包括但不限于提供必要的身份证明、房产证明等文件。

4.甲方在购房过程中，如因自身原因导致购房交易失败，应承担相应的违约责任，并退还乙方已支付的维修基金及购房定金。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用维修基金及购房定金从事非法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间接收甲方的维修基金及购房定金，并出具相应的收款凭证。

2.乙方有义务妥善保管甲方支付的维修基金及购房定金，不得挪用或侵占。

3.乙方应协助甲方办理购房相关手续，确保甲方能够顺利购房。

4.乙方在甲方支付维修基金及购房定金后，如因自身原因导致购房交易失败，应退还甲方已支付的维修基金及购房定金，并承担相应的违约责任。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用维修基金及购房定金从事非法活动。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付维修基金及购房定金。

2.甲方有权要求乙方提供购房相关手续的协助。

3.甲方有权在合同约定的期限内解除合同，并要求乙方退还已支付的维修基金及购房定金。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式支付维修基金及购房定金。

2.乙方有权要求甲方提供必要的购房相关手续。

3.乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任，并退还已支付的维修基金及购房定金。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的责任和义务。

2.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用维修基金及购房定金从事非法活动。

3.双方在合同履行过程中，应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），其中包含维修基金人民币__________元（大写：__________元整）及购房定金人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.维修基金支付：

（1）甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付维修基金人民币__________元。

（2）支付方式为：甲方将维修基金直接汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

2.购房定金支付：

（1）甲方应在支付维修基金后__________个工作日内，向乙方支付购房定金人民币__________元。

（2）支付方式为：甲方将购房定金通过银行转账方式汇入乙方指定的银行账户，账户信息同上。

三、支付条件

1.甲方支付维修基金及购房定金前，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。

2.乙方收到甲方支付的维修基金及购房定金后，应及时出具收款凭证，并妥善保管相关款项。

3.如甲方未能按时支付维修基金及购房定金，应向乙方支付_____%的违约金。

四、额外费用

1.如因甲方原因导致购房交易失败，甲方应承担由此产生的额外费用，包括但不限于中介费、税费等。

2.如因乙方原因导致购房交易失败，乙方应退还甲方已支付的维修基金及购房定金，并承担相应的违约责任。

五、资金流转

1.双方应确保支付过程的安全、高效，避免因支付失误导致资金损失。

2.乙方应在收到甲方支付的款项后，及时将相关款项用于购房交易或维修基金的管理。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按合同约定时间支付维修基金及购房定金，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项的_____%作为违约金。

（2）若甲方在购房过程中单方面解除合同，除退还乙方已支付的款项外，还应支付乙方相当于已支付款项_____%的违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按合同约定接收维修基金及购房定金，或挪用、侵占甲方款项，乙方应立即返还甲方全部已支付款项，并支付相当于已支付款项_____%的违约金。

（2）若乙方未能协助甲方办理购房相关手续，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向__________仲裁委员会申请仲裁。

2.争议解决程序：

（1）争议发生后，双方应在接到对方提出争议的通知之日起____个工作日内，进行书面协商。

（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向__________仲裁委员会申请仲裁。

3.争议解决适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院或仲裁委员会：本合同争议解决过程中，如选择诉讼，管辖法院为合同签订地人民法院；如选择仲裁，仲裁地为__________，仲裁机构为__________仲裁委员会。

三、其他

1.本合同中任何一方违约，均应承担相应的法律责任。

2.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按本合同相关条款执行。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方支付维修基金及购房定金，乙方收到款项并出具收款凭证后，合同正式生效。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至购房交易完成或合同约定的其他终止条件满足之日止。

三、变更和终止条款

1.变更：

（1）本合同的任何条款的变更，必须以书面形式由双方共同签署，并注明变更日期。

（2）任何未经双方书面同意的变更，均属无效。

2.终止条件：

（1）购房交易完成，本合同终止。

（2）任何一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

（3）双方协商一致，同意终止合同。

四、通知

1.任何一方需要通知另一方的事项，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

（1）直接送达对方收件人；

（2）邮寄至对方提供的地址，邮资已付，以邮戳日期为准；

（3）通过电子邮件或传真发送至对方提供的电子邮箱或传真号码，以发送成功通知为准。

2.通知送达地址：

甲方地址：__________

乙方地址：__________

五、不可抗力

1.如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致一方无法履行本合同，该方有权暂时或永久免除其履约责任。

2.不可抗力事件发生后，受影响的一方应在____个工作日内通知对方，并提供相关证明材料。

六、合同份数

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

七、争议解决

本合同发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向__________仲裁委员会申请仲裁。

八、其他

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按本合同相关条款执行。本合同自签订之日起，即构成双方之间的完整协议。

附件：

一、需求文档

1.甲方提供的房屋购买需求说明书，包括房屋位置、面积、户型、价格等详细信息。

二、设计方案

1.房屋装修设计方案，包括平面布局、装修风格、材料选择等。

三、技术规格

1.装修材料的技术规格，包括品牌、型号、质量标准等。

四、各类证件复印件

1.甲方提供的身份证明复印件。

2.房屋产权证明复印件。

3.房屋测绘报告复印件。

4.贷款合同复印件（如有）。

5.其他相关证件复印件，如购房合同、发票等。

五、付款凭证

1.甲方支付维修基金及购房定金的银行转账凭证复印件。

六、收款凭证

1.乙方收到维修基金及购房定金的银行收款凭证复印件。

七、协商记录

1.双方就合同履行过程中出现的问题进行协商的记录文件。

八、变更文件

1.双方就合同条款变更所签署的书面文件。

附件一：需求文档

附件二：设计方案

附件三：技术规格

附件四：各类证件复印件

附件五：付款凭证

附件六：收款凭证

附件七