二手房预约买卖及居间服务合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房预约买卖及居间服务合同书甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产名称与地址房产名称：______房产地址：______2.房产基本情况房产证号：______房产类型：______房产面积：______平方米房产用途：______3.房产交易条件房产所有权清晰，无任何法律纠纷。房产无抵押、无查封等限制。二、交易价格及支付方式1.交易价格本合同房产交易价格为______元人民币。2.支付方式第一次支付：______%，在签订本合同时支付。第二次支付：______%，在甲方过户后支付。最终支付：______%，在甲方办理入住手续后支付。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后______日内将房产交付给甲方。2.交房地点交房地点为甲方所购房产的原地址。四、居间服务费及支付方式1.居间服务费乙方作为居间方，应收取居间服务费______元人民币。2.支付方式甲方应在本合同签订时一次性支付居间服务费。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权了解乙方房产的真实情况，包括但不限于房产证、权属证明等。有权在约定的时间内查看房产，并对房产进行实地考察。有权要求乙方提供房产相关的必要文件和资料。义务：在签订本合同后，应按照约定支付定金。应遵守合同约定，不得泄露乙方房产信息。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照约定支付定金。有权要求甲方在约定的时间内进行实地考察。有权要求甲方在约定的时间内做出购买决定。义务：向甲方提供真实的房产信息，不得隐瞒或伪造。保证房产所有权清晰，无任何法律纠纷。在约定的时间内配合甲方进行房产的实地考察。六、定金及支付方式1.定金本合同签订后，甲方应向乙方支付定金______元人民币。2.定金支付方式定金应在本合同签订后______个工作日内支付。定金支付后，如甲方违约，定金不予退还；如乙方违约，应双倍退还定金。七、成交与过户1.成交条件甲方在实地考察后，如对房产满意，应在______个工作日内做出购买决定。2.过户手续房产成交后，乙方应在______个工作日内协助甲方办理房产过户手续。过户过程中产生的税费及其他费用，按照国家相关法律法规及双方约定承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方在约定时间内未做出购买决定，应承担违约责任，并支付乙方定金。若甲方在过户过程中违约，应承担违约责任，并支付乙方相应的损失赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按约定提供真实的房产信息，应承担违约责任，并退还定金。若乙方未按约定协助甲方办理过户手续，应承担违约责任，并支付甲方相应的损失赔偿金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方房产信息、交易价格以及其他机密信息（包括但不限于个人隐私、交易策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房产买卖合同签订及居间服务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：