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湖北省住房和城乡建设厅二Ο二五年四月建设愿景▪设备更新▪管路更新▪智能焕新▪设备更新▪管路更新▪智能焕新新好好▪好装修▪好家居▪适老化▪适幼化▪适老化▪适幼化▪适残化适▪跨代同居（适多代）建设原则建设原则旧小区房屋管网破旧、设施陈旧、隔音保温性能差、养老抚幼设施缺失等问题，建立动态需求调研机制，看”且“好住”。建设原则建设原则改造工作应满足居民需求，适应居民日常使用习惯，通过经济实用改造，完善房屋功能，增强房屋实用性和舒适性，提升居住品质。方法路径方法路径优先解决老房子普遍存在的渗漏修缮、管网修复等影响房屋耐久、使用功能的问题。考虑改善房屋采光通风、技术指引技术指引安全耐久1结构加固传统的老房子多为砖混结构，为解决房屋结构可能出现的梁、板、柱等部位开裂风险问题，采取碳纤维加固、注浆加固、轻质高强新型复合材料、表面修补等技术措施，修复老房子结构破损，达到延长房屋的使用寿命的效果。技术指引技术指引安全耐久2消防改造老旧房屋消防设施存在缺乏维护、损坏率高、功能失效等安全问题。通过增设消防自救呼吸器、家用灭火器、烟雾报警器、喷淋装置等设施，及时发现、消除安全隐患，提高应对技术指引技术指引安全耐久 技术指引技术指引安全耐久4燃气入户技术指引技术指引安全耐久5渗漏维修技术指引技术指引健康舒适1采光改善技术指引技术指引健康舒适2通风改善技术指引技术指引健康舒适3隔音改造技术指引技术指引健康舒适4清洁供水管网改造，将原来的铸铁管道改为PVC材质，同时加装水质净水器，达到水质净化的效果，为居民生活提供饮水安全保障。技术指引技术指引健康舒适5空间设计技术指引技术指引健康舒适5空间设计技术指引技术指引健康舒适5空间设计技术指引技术指引健康舒适6无障碍改造技术指引技术指引健康舒适7适老化改造技术指引技术指引健康舒适7适老化改造技术指引技术指引健康舒适8适幼化改造对于有小孩的家庭，给孩子营造一个舒适温馨的环境尤其重技术指引技术指引绿色低碳1外墙节能技术指引技术指引绿色低碳2门窗节能技术指引技术指引绿色低碳3绿色建材技术指引技术指引绿色低碳4照明节能技术指引技术指引绿色低碳5可再生能源利用技术指引技术指引智慧便利1安全智能老房子管理存在安全隐患，监控缺失，居住缺乏安全感。技术指引技术指引智慧便利1安全智能老房子的用电和燃气安全重视程度不足。通过老房子改好房子改造，加装用电安全、燃气安全智能装置，增强“老房技术指引技术指引智慧便利2健康智能技术指引技术指引智慧便利3生活智能老房子居住多年后，家用电器、家私的功能逐步退化。通过技术指引技术指引智慧便利4绿色智能老房子存在能耗较大、缺少节能管理，通过安装智能电表、智

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