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文档简介

商住房屋买卖协议书范本

甲方（卖方）：张三

地址：北京市朝阳区XX路XX号

身份证号/p>

乙方（买方）：李四

地址：上海市浦东新区XX路XX号

身份证号/p>

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的商住房屋事宜，经协商一致，订立本协议书。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为150平方米，房屋用途为商住两用，房屋结构为钢筋混凝土结构。

1.2该房屋的产权证号为：京房权证朝字第XX号，土地使用权证号为：京土国用（2010）第XX号。

1.3该房屋目前无抵押、无查封、无其他任何权利负担。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的总价款为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00元）。

2.2乙方应于本协议签订之日起三日内向甲方支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00元）。

2.3乙方应于房屋产权过户登记手续办理完毕之日起十日内向甲方支付剩余房款人民币肆佰玖拾万元整（￥4,900,000.00元）。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起五个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，且无任何债务纠纷。

3.3甲方交付房屋时，应将房屋钥匙、产权证书、土地使用权证书等相关文件一并交付给乙方。

第四条产权过户

4.1甲方应于收到乙方定金之日起十个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。

4.2产权过户登记手续所产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋产权过户登记手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项的千分之五作为违约金。

5.2如甲方未按约定交付房屋或办理产权过户登记手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的千分之五作为违约金。

5.3如因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第六条协议的变更和解除

6.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

6.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决；协商不成的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效

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