厂区地皮出租合同范本

厂区地皮出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXX厂，地址位于XX市XX区XX街XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXX公司，地址位于XX市XX区XX街XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方拥有位于XX市XX区XX街XX号的厂区地皮，占地面积XX平方米，该地皮尚未开发利用。乙方有意租赁该地皮用于建设厂房和发展生产，因此双方达成协议，甲方同意将该地皮出租给乙方使用。双方合作的背景是甲方需要出租地皮以获取收益，而乙方需要合适的地皮进行生产经营。在此基础上，双方经过充分协商，就租赁事宜达成一致，并签订本合同。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行，并为双方创造互利共赢的局面。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方就厂区地皮出租事宜的权利与义务，确保租赁过程的顺利进行，并根据相关法律法规，达成以下内容：

1.甲方同意将位于XX市XX区XX街XX号的厂区地皮出租给乙方使用，乙方则承诺按照约定的租赁期限和条件支付租金，并合理使用该地皮。

2.乙方租赁该地皮后，有权在上面建设厂房和发展生产，但必须遵守国家的法律法规，并确保生产活动不会对周围环境造成污染。

3.甲方应保证所出租的地皮权属清晰，无任何法律纠纷，并负责办理相关出租手续，提供合法的租赁凭证。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.厂区地皮：指位于XX市XX区XX街XX号，占地面积XX平方米的土地。

2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂区地皮租赁费用，具体金额和支付方式见合同第六条。

3.租赁期限：指乙方租赁厂区地皮的期限，具体见合同第四条。

4.违约：指合同双方未能履行或未能完全履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定的租金和支付条件支付租金，并按照合同约定合理使用厂区地皮。

2.甲方应保证所出租的地皮权属清晰，无任何法律纠纷，并负责办理相关出租手续，提供合法的租赁凭证。

3.甲方在合同有效期内，不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得擅自提高租金。

4.甲方应确保厂区地皮的水电供应、交通出行等基础设施完善，以满足乙方的生产需求。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用厂区地皮，并有权在上面建设厂房和发展生产。

2.乙方应按照约定的租金和支付条件支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用厂区地皮，确保生产活动符合国家的法律法规，并对周围环境造成污染。

4.乙方在合同期满后，应将厂区地皮恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。

5.乙方应遵守甲方的管理制度，如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币XX元，总计人民币XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为每季度支付一次，每次支付租金期限为一个季度。乙方应在每个季度的第一个月内向甲方支付该季度的租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。租赁期限内，乙方有权使用厂区地皮进行生产经营活动，但必须遵守国家的法律法规，并确保生产活动不会对周围环境造成污染。

第六条违约责任

1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用厂区地皮，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方未按照约定的租金和支付条件支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

3.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

4.一方违反合同约定，导致合同无效、被撤销或者解除的，应当承担相应的民事责任。

5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本合同的违约金、赔偿等事项，按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常现象（如战争、动乱、罢工等）。发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免于履行合同义务，但应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失。不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行合同义务。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或者变得不经济，双方应协商决定是否继续履行合同。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，并免除违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最后手段，除非法律另有规定或者双方另有约定。在争议解决过程中，除非争议解决机构或者法院有相反的命令，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方同意，仲裁是解决争议的一种方式。如果任何一方在争议发生后三个月内书面提出仲裁申请，双方均同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。除非法律另有规定或者双方另有约定，双方均放弃请求法院对仲裁裁决进行审查的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、申请、要求等，应采用书面形式，并通过双方指定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前三日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更、解除或者终止，必须经双方协商一致，并书面确认。合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益，也不得违背合同宗旨和双方初衷。

3.终止条件：本合同在履行期限届满后自动终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定将厂区地皮恢复原状，并办理相关手续。

4.合同解除：在合同有效期内，如一方严重违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

5.本合同未尽事宜，双方应协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同的修改和补充，应由双方共同签署，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

本合同附件包括：

1.厂区地皮权属证明文件

2.乙方生产经营项目介绍

3.其