2025关于土地使用权转让的合同模板

2025关于土地使用权转让的合同模板土地使用权转让合同合同编号：签订地点：签订日期：甲方（转让方）：住所：法定代表人：联系方式：乙方（受让方）：住所：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，就土地使用权转让事宜达成如下协议：第一条土地基本情况1.1甲方转让给乙方的土地使用权位于市区路号，宗地编号为，土地总面积为平方米（以下简称“转让地块”）。1.2转让地块的现状为：（地上建筑物、附着物及使用状况等）。1.3该地块的用途为（如住宅、商业、工业等），使用年限为年，剩余年限为年（自年月日起计算）。1.4该地块的权属情况：甲方已依法取得国有土地使用权证，证号为。第二条转让地块的交付2.1甲方应于本合同签订之日起日内，将转让地块及地上附着物完整地交付给乙方。2.2交付时，甲方应提供以下文件：（1）国有土地使用权证原件；（2）地上建筑物及附着物的产权证明；（3）其他相关文件或资料。2.3交付后，转让地块的风险责任转移至乙方。第三条转让金及支付方式3.1双方约定，转让地块的土地使用权转让价款总额为人民币元（大写：元整）。3.2付款方式：（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）；（2）甲方交付转让地块及全部文件后，乙方向甲方支付转让价款的%，即人民币元（大写：元整）；（3）剩余转让价款人民币元（大写：元整）应于年月日前一次性支付完毕。3.3甲方收取转让价款后，应向乙方出具合法的收款凭证。3.4若乙方未按约定支付转让价款，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。第四条土地使用权的变更登记4.1甲方应自转让地块交付之日起日内，协助乙方到土地行政主管部门办理土地使用权变更登记手续。4.2变更登记所需的费用由方承担。4.3土地使用权变更登记完成后，乙方依法取得转让地块的国有土地使用权证。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方有权要求乙方按约定支付转让价款。5.2甲方应如实向乙方提供转让地块的相关资料，不得隐瞒真实情况。5.3甲方应按约定时间交付转让地块及办理变更登记手续。乙方的权利与义务：5.4乙方有权要求甲方按约定时间交付转让地块及办理变更登记手续。5.5乙方应按约定支付转让价款，并承担转让地块交付后的风险责任。5.6乙方不得擅自改变转让地块的用途，如需改变用途，应依法办理相关审批手续。第六条陈述与保证6.1甲方陈述并保证：（1）甲方对转让地块拥有合法的土地使用权；（2）转让地块不存在任何权利瑕疵或纠纷；（3）甲方提供的所有文件和资料真实、合法、有效。6.2乙方陈述并保证：（1）乙方具备受让转让地块的主体资格；（2）乙方支付转让价款的资金来源合法。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.3若一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）若甲方未按约定期限交付转让地块或办理变更登记手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价款总额的%作为违约金；（2）若甲方提供的文件或资料存在虚假或瑕疵，导致转让地块无法使用或变更登记失败，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付转让价款及其利息，赔偿乙方的损失。8.2乙方违约责任：（1）若乙方未按约定支付转让价款，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金；（2）若乙方擅自改变转让地块用途，导致行政处罚或其他损失，由乙方自行承担。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁（或向人民法院提起诉讼）。9.2仲裁或诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍需继续履行。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：（1）转让地块平面图；（2）转让地块现状说明书；（3）其他相关文件或资料。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：