公租房退房注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公租房退房注意事项本合同目录一览1.退房申请与审批流程1.1申请退房条件1.2申请退房手续1.3审批时间及结果通知2.房屋检查与验收2.1检查项目及标准2.2验收时间及责任划分2.3检查报告及问题处理3.租金结算与押金退还3.1租金结算时间及方式3.2押金退还条件及流程3.3未结清费用处理4.租赁合同解除与终止4.1合同解除条件4.2合同终止程序4.3解除或终止后的处理5.违约责任与赔偿5.1违约行为定义5.2违约责任承担5.3赔偿计算及支付6.个人信息保护与隐私6.1信息收集目的及范围6.2信息存储与使用6.3信息安全与保密7.争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1变更条件及程序8.2解除条件及程序8.3变更或解除后的处理9.合同生效与终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件10.合同附件与补充协议10.1附件内容及作用10.2补充协议的签订与生效11.法律适用与争议管辖11.1法律适用范围11.2争议管辖法院12.合同解除后的后续事宜12.1房屋腾退12.2物品处理12.3欠款追偿13.合同解除后的责任承担13.1责任划分13.2责任承担方式13.3责任追究程序14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2附加条款的签订与生效第一部分：合同如下：1.退房申请与审批流程1.1申请退房条件（1）租户因工作调动、家庭原因等非个人原因需搬离公租房；（2）租户在公租房内从事非法活动，被相关部门查处；（3）租户未按照合同约定支付租金，经催告后仍不支付；（4）租户违反合同约定，造成公租房损坏或安全隐患；1.2申请退房手续（1）租户需向物业管理处提交书面退房申请；（2）提交退房申请时，需提供相关证明材料，如调动证明、家庭原因证明等；（3）物业管理处对申请进行审核，并在5个工作日内给予答复；1.3审批时间及结果通知（1）物业管理处在收到完整申请材料后，应在5个工作日内完成审批；（2）审批结果通过书面形式通知租户；（3）如申请被批准，租户需在接到通知后的15个工作日内办理退房手续。2.房屋检查与验收2.1检查项目及标准（1）房屋外观、门窗、墙面、地面等无明显损坏；（2）室内设施、设备完好，功能正常；（3）公共区域卫生整洁；2.2验收时间及责任划分（1）验收时间为租户办理退房手续前；（2）物业管理处负责对房屋进行检查；（3）租户需配合检查，如有异议，可在验收报告上注明；2.3检查报告及问题处理（1）检查报告由物业管理处出具，并在验收完毕后3个工作日内提交租户；（2）如检查报告中发现问题，租户需在接到报告后的10个工作日内进行整改；（3）整改后，物业管理处再次进行检查，直至符合要求。3.租金结算与押金退还3.1租金结算时间及方式（1）租户需在办理退房手续前结清所有欠款；（2）租金结算以银行转账或现金支付的方式进行；3.2押金退还条件及流程（2）押金退还流程：租户提交押金退还申请，物业管理处审核无误后，退还押金；3.3未结清费用处理（1）租户未结清的费用，物业管理处有权在退还押金时扣除；（2）扣除后的押金退还至租户指定账户。4.租赁合同解除与终止4.1合同解除条件（1）租户符合1.1条款中所述的退房条件；（2）租户同意解除租赁合同；4.2合同终止程序（1）租户向物业管理处提交书面合同解除申请；（2）物业管理处审核后，与租户协商终止合同；4.3解除或终止后的处理（1）解除或终止合同后，双方应按照合同约定履行各自义务；（2）物业管理处负责办理房屋腾退手续。5.违约责任与赔偿5.1违约行为定义（1）租户未按时支付租金；（2）租户擅自改变房屋结构或用途；（3）租户在公租房内从事非法活动；5.2违约责任承担（1）租户违反合同约定，应承担违约责任；（2）物业管理处有权要求租户支付违约金；5.3赔偿计算及支付（1）违约金计算按照合同约定执行；（2）租户应在接到违约金通知后的15个工作日内支付违约金。6.个人信息保护与隐私6.1信息收集目的及范围（1）收集租户个人信息，用于房屋租赁管理；（2）收集信息范围：姓名、身份证号码、联系方式等；6.2信息存储与使用（1）物业管理处对收集的个人信息进行保密；（2）信息仅用于房屋租赁管理，不得外泄；6.3信息安全与保密（1）物业管理处采取必要措施，确保信息安全；（2）租户有权要求物业管理处删除其个人信息。8.合同变更与解除8.1变更条件及程序（1）合同变更需经双方协商一致；（2）变更内容应以书面形式明确约定；（3）变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2解除条件及程序（1）合同解除应符合法定或约定的条件；（2）一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方；（3）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜；8.3变更或解除后的处理（1）合同变更或解除后，原合同条款中未约定的权利义务，双方应协商解决；（2）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.合同生效与终止9.1生效条件（1）合同经双方签字（或盖章）后生效；（2）合同生效前，双方应按照约定履行各自义务；9.2生效日期（1）合同生效日期为双方签字（或盖章）之日起；9.3终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）法律、法规规定的其他终止情形。10.合同附件与补充协议10.1附件内容及作用（1）附件为合同不可分割的组成部分；（2）附件用于明确合同具体内容，如房屋设施清单、维修保养手册等；10.2补充协议的签订与生效（1）补充协议应经双方协商一致；（2）补充协议与合同具有同等法律效力；（3）补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用范围（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）如合同条款与法律、法规相冲突，以法律、法规为准；11.2争议解决机构（1）合同争议由双方协商解决；（2）协商不成的，提交合同约定的争议解决机构；11.3争议解决程序（1）争议解决机构应按照法定程序进行；（2）争议解决机构作出的裁决为终局裁决。12.合同解除后的后续事宜12.1房屋腾退（1）合同解除后，租户应在规定时间内腾退房屋；（2）物业管理处负责监督房屋腾退；12.2物品处理（1）租户腾退房屋时，应将个人物品自行处理；（2）如物品无法自行处理，物业管理处可代为处理，费用由租户承担；12.3欠款追偿（1）合同解除后，物业管理处有权追偿租户欠款；（2）追偿方式包括但不限于法律诉讼。13.合同解除后的责任承担13.1责任划分（1）合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任；（2）如合同未约定，则按照法律规定承担；13.2责任承担方式（1）违约方应承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任；13.3责任追究程序（1）责任追究程序按照合同约定执行；（2）如合同未约定，则按照法律规定执行。14.其他约定事项14.1其他约定条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充条款与本合同具有同等法律效力；14.2附加条款的签订与生效（1）附加条款应经双方协商一致；（2）附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指为履行本合同提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者等。（2）第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入的情形（1）租赁合同履行过程中，因房屋设施维修、评估、转让等原因需要第三方介入；（2）双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业意见或服务。15.3第三方选择与指定（1）第三方由甲方或乙方指定，或由双方协商确定；（2）指定第三方时，应确保其具备履行职责的能力和条件。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按照法律法规的规定执行。16.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身过失造成损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方因不可抗力导致损失，不承担责任，但应及时通知甲方和乙方；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，导致甲方或乙方损失，由第三方承担相应责任。17.第三方权利（1）获取甲方和乙方提供的相关资料和信息；（2）根据职责要求，对房屋设施进行检查、评估、维修等；（3）要求甲方和乙方配合履行相关职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方接受甲方委托，为甲方提供相关服务；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和指示。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方接受乙方委托，为乙方提供相关服务；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求和指示。18.3第三方与物业管理处的关系（1）第三方在履行职责过程中，应与物业管理处保持良好沟通；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守物业管理处的相关规定。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲方和乙方按比例承担；19.2具体费用承担比例由双方在合同中约定，如未约定，则按照公平合理原则确定。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，应由甲方、乙方和第三方协商一致；20.2变更后的合同应作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决；21.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公租房租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款。说明：此附件为合同主体，详细规定了双方的权利义务。2.附件二：房屋设施清单详细要求：列出房屋内的设施设备，包括数量、型号、品牌等信息。说明：此附件用于明确房屋交付时设施设备的状况，便于双方验收。3.附件三：维修保养手册详细要求：提供房屋设施设备的日常维护保养方法及注意事项。说明：此附件帮助租户了解如何正确使用和维护房屋设施。4.附件四：退房验收报告详细要求：记录房屋退房时的检查结果，包括房屋及设施设备的完好情况。说明：此附件作为房屋退房时的验收依据。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、费用、责任等条款。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.附件六：补充协议详细要求：针对合同未尽事宜，双方协商一致达成的补充条款。说明：此附件作为合同的补充部分，具有同等法律效力。7.附件七：变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等信息。说明：此附件用于明确合同变更的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金；擅自改变房屋结构或用途；在公租房内从事非法活动；损坏房屋设施设备；未按照合同约定进行房屋设施设备的维护保养。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定为准；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担赔偿责任等。3.违约责任示例：甲乙双方约定，如租户未按时支付租金，应支付每日万分之五的违约金；若租户擅自改变房屋结构，造成损失，应承担全部赔偿责任；若第三方在履行职责过程中，因自身过失造成损失，由第三方承担全部责任。公租房退房注意事项1本合同目录一览1.退房申请与审批流程1.1申请退房的条件1.2申请退房的程序1.3审批退房的决定及期限2.退房前的准备工作2.1房屋检查与维护2.2装修与改动情况说明2.3资料准备与提交3.退房手续办理3.1退房手续的办理流程3.2需要提交的文件与证明3.3退房手续的办理期限4.房屋交还标准与要求4.1房屋交还的基本要求4.2房屋设施设备的完好情况4.3房屋内部清洁与整理5.房屋维修责任与费用5.1维修责任的界定5.2维修费用的承担5.3维修工作的安排与实施6.租金结算与退还6.1租金结算方式6.2租金退还的计算方法6.3租金退还的期限与方式7.房屋占用补偿与违约责任7.1房屋占用补偿的金额7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算与支付8.退房合同解除条件与程序8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.退房合同终止后的后续事宜9.1房屋腾退9.2房屋钥匙的收回9.3相关资料的归档10.合同争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除或终止后的权利义务11.1合同解除或终止后双方的权利11.2合同解除或终止后双方的义务11.3合同解除或终止后的责任承担12.合同附件与补充条款12.1合同附件的内容12.2补充条款的适用范围12.3补充条款的具体内容13.合同生效、变更与解除13.1合同生效的条件13.2合同变更的程序13.3合同解除的条件14.合同签署与生效日期14.1合同签署的方式14.2合同签署的日期14.3合同生效的日期第一部分：合同如下：1.退房申请与审批流程1.1申请退房的条件1.1.1申请人须符合公租房退房政策规定的条件。1.1.2申请人需提交退房申请，包括个人身份证明、租赁合同、房屋使用情况说明等材料。1.1.3申请人应保证房屋及附属设施完好，无损坏、改装等情况。1.2申请退房的程序1.2.1申请人向物业管理处提交退房申请，并提供所需材料。1.2.2物业管理处在收到申请后进行初步审核，对不符合退房条件的申请予以驳回。1.2.3审核通过的申请，物业管理处将报请相关部门审批。1.3审批退房的决定及期限1.3.1相关部门在收到申请后，对申请材料进行审核，并在规定期限内作出决定。1.3.2审批通过的退房申请，申请人需按照规定时间办理退房手续。1.3.3审批未通过的退房申请，申请人可向相关部门提出复议。2.退房前的准备工作2.1房屋检查与维护2.1.1申请人应在退房前对房屋进行全面检查，确保房屋及附属设施完好。2.1.2发现损坏、改装等情况，申请人应及时修复或恢复原状。2.1.3申请人应保持房屋内部清洁，确保无垃圾、杂物等。2.2装修与改动情况说明2.2.1申请人需在退房前向物业管理处提交房屋装修与改动情况说明。2.2.2如有改动，申请人需恢复原状或承担相应责任。2.3资料准备与提交2.3.1申请人需准备个人身份证明、租赁合同、房屋使用情况说明等材料。3.退房手续办理3.1退房手续的办理流程3.1.1申请人向物业管理处提交退房申请，并办理相关手续。3.1.2物业管理处对申请材料进行审核，确认无误后办理退房手续。3.2需要提交的文件与证明3.2.1个人身份证明3.2.2租赁合同3.2.3房屋使用情况说明3.2.4房屋维修记录（如有）3.3退房手续的办理期限3.3.1申请人应在审批通过后规定时间内办理退房手续。3.3.2超过规定时间未办理退房手续的，申请人需承担相应责任。4.房屋交还标准与要求4.1房屋交还的基本要求4.1.1房屋及附属设施应保持完好，无损坏、改装等情况。4.1.2房屋内部应保持清洁，无垃圾、杂物等。4.2房屋设施设备的完好情况4.2.1房屋内的电器、管道、门窗等设施设备应保持完好。4.2.2发现损坏的设施设备，申请人应及时修复或恢复原状。4.3房屋内部清洁与整理4.3.1申请人应保持房屋内部清洁，无垃圾、杂物等。4.3.2申请人应整理好房屋内部物品，确保不影响房屋清洁。5.房屋维修责任与费用5.1维修责任的界定5.1.1因申请人原因造成的房屋损坏，申请人需承担维修责任。5.1.2因自然原因造成的房屋损坏，由物业管理处负责维修。5.2维修费用的承担5.2.1申请人承担因自身原因造成的维修费用。5.2.2物业管理处承担因自然原因造成的维修费用。5.3维修工作的安排与实施5.3.1申请人应配合物业管理处进行维修工作。5.3.2维修工作应在规定时间内完成。8.房屋占用补偿与违约责任8.1房屋占用补偿的金额8.1.1申请人退房时，如需占用房屋，按照合同约定支付占用补偿费用。8.1.2占用补偿费用计算标准参照当地政府相关规定。8.2违约责任的承担8.2.1申请人未按约定时间退房，每延迟一日，应支付相当于日租金一定比例的违约金。8.2.2申请人未按照房屋交还标准与要求交还房屋，每项不符合要求，应支付相应金额的违约金。8.3违约赔偿的计算与支付8.3.1违约赔偿金额按照合同约定和实际损失计算。8.3.2违约赔偿应在合同约定的期限内支付，逾期未支付，应加倍支付违约金。9.退房合同解除条件与程序9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2出现不可抗力，导致合同无法继续履行。9.1.3申请人违反合同约定，经催告后仍未纠正。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，另一方应予同意。9.2.2双方应书面通知对方解除合同的决定。9.2.3解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.3合同解除后的处理9.3.1房屋应立即腾退，申请人应按照合同约定支付占用补偿费用。9.3.2双方应按照合同约定处理剩余租金和违约金。10.退房合同终止后的后续事宜10.1房屋腾退10.1.1申请人应在合同终止后立即腾退房屋。10.1.2房屋腾退后，物业管理处应进行检查，确认房屋及附属设施完好。10.2房屋钥匙的收回10.2.1申请人应将房屋钥匙交还给物业管理处。10.2.2物业管理处应核实钥匙无误后，予以收回。10.3相关资料的归档10.3.1双方应将合同及相关资料妥善保存。10.3.2合同终止后，物业管理处应将相关资料归档。11.合同争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过协商解决争议。11.1.2协商不成，可向物业管理处申请调解。11.1.3调解不成，可向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构包括物业管理处、调解委员会和人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。12.合同解除或终止后的权利义务12.1合同解除或终止后双方的权利12.1.1双方均有权要求对方履行合同约定的权利。12.2合同解除或终止后双方的义务12.2.1双方应按照合同约定履行相应的义务。12.3合同解除或终止后的责任承担12.3.1双方应按照合同约定承担相应的责任。13.合同附件与补充条款13.1合同附件的内容13.1.1合同附件包括房屋租赁合同、房屋使用说明书等。13.2补充条款的适用范围13.2.1补充条款适用于合同未尽事宜。13.3补充条款的具体内容13.3.1补充条款应明确双方的权利义务，不得违反法律法规。14.合同签署与生效日期14.1合同签署的方式14.1.1合同应以书面形式签署。14.2合同签署的日期14.2.1合同签署日期为双方签字盖章之日。14.3合同生效的日期14.3.1合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2甲乙双方应向第三方提供合同副本及相关资料，以便第三方了解合同内容。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。3.第三方介入的职责与权限3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：3.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、协调，促进合同履行。3.1.2技术服务方：提供专业技术服务，确保合同履行过程中技术问题的解决。3.1.3咨询服务方：提供专业咨询，为甲乙双方提供决策依据。3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2对甲乙双方的行为进行监督和评估。3.2.3在必要时，提出建议或解决方案。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1.1第三方介入的费用及支付方式。4.1.2第三方介入期间，甲乙双方的权利义务不变。4.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决问题。4.2第三方介入时的说明：4.2.1第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。4.2.2第三方介入期间，甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体情况、合同约定及法律法规确定。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1第三方因自身过错导致合同履行受阻，应承担相应的赔偿责任。5.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行受阻，不承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，但根据补充协议，第三方需履行一定的职责。6.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1甲乙双方对合同履行承担责任，第三方对自身职责范围内的事项承担责任。6.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致合同履行受阻，第三方不承担责任。6.3第三方与其他各方的权利义务关系：6.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。6.3.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。6.3.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提出建议或解决方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同中应包含房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、维修责任等条款。说明：这是合同履行的基础文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房屋使用说明书要求：说明书应详细说明房屋的结构、设施设备、使用方法、维护保养等。说明：帮助租户正确使用房屋，减少损坏和维修需求。3.房屋检查记录要求：记录房屋的检查情况，包括损坏、改装、清洁状况等。说明：作为房屋交还时的对照依据，确保房屋完好无损。4.退房申请表要求：申请表应包含申请人的基本信息、退房原因、申请日期等。说明：申请退房时，申请人需填写此表，作为退房手续的一部分。5.退房手续办理清单要求：清单应列出办理退房手续所需的所有文件和材料。说明：确保申请人了解办理退房手续的流程和所需材料。6.房屋占用补偿协议要求：协议应明确占用补偿的金额、支付方式、支付期限等。说明：用于处理房屋占用补偿事宜，确保双方权益。7.违约金支付凭证要求：凭证应证明违约金的支付金额、支付日期等。说明：作为违约金支付的证明文件。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定时间退房1.2房屋损坏、改装未修复1.3未按约定支付租金或占用补偿费用1.4未按约定履行维修责任1.5未经同意擅自更改房屋结构或用途2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定。2.2责任认定标准：根据违约行为的严重程度、影响范围等因素进行认定。3.违约责任示例说明：3.1申请人未按约定时间退房，每延迟一日，支付相当于日租金10%的违约金。3.2申请人损坏房屋设施设备未修复，承担维修费用，并支付相当于维修费用20%的违约金。3.3申请人未按约定支付租金，每逾期一日，支付相当于租金总额1%的违约金。3.4申请人未按约定履行维修责任，物业管理处代为维修，申请人承担维修费用及相应费用。公租房退房注意事项2本合同目录一览1.退房申请流程1.1申请退房条件1.2申请退房所需材料1.3申请退房时间限制2.房屋检查与验收2.1房屋检查时间2.2检查项目与标准2.3验收流程与要求3.租金结算与押金退还3.1租金结算方式3.2押金退还条件3.3押金退还时间4.装修与设施设备退赔4.1装修退赔标准4.2设施设备退赔标准4.3退赔流程与时间5.违约责任与赔偿5.1违约行为界定5.2违约责任承担5.3赔偿方式与标准6.退房手续办理6.1办理退房手续所需材料6.2办理退房手续流程6.3办理退房手续时间限制7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止流程8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决时效9.合同附件与补充协议9.1合同附件内容9.2补充协议内容9.3附件与补充协议的效力10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效与解除流程11.合同变更与修正11.1合同变更条件11.2合同修正方式11.3合同变更与修正流程12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房屋处理12.2解除合同后的租金结算12.3解除合同后的押金退还13.合同解除后的责任承担13.1合同解除后的违约责任13.2合同解除后的赔偿义务13.3合同解除后的责任承担方式14.合同其他约定事项14.1合同其他约定内容14.2其他约定事项的效力14.3其他约定事项的履行第一部分：合同如下：1.退房申请流程1.1申请退房条件（1）房屋租赁合同到期；（2）房屋租赁合同解除；（3）因房屋质量问题导致无法居住；（4）因不可抗力因素导致无法继续居住；（5）其他经甲方同意退房的情形。1.2申请退房所需材料（1）身份证复印件；（2）房屋租赁合同原件；（3）退房申请表；（4）房屋钥匙；（5）其他甲方要求提供的材料。1.3申请退房时间限制申请人应在租赁合同到期前或合同解除后30日内向甲方提出退房申请。2.房屋检查与验收2.1房屋检查时间退房前3个工作日内，甲方将安排人员对房屋进行检查。2.2检查项目与标准（1）房屋结构安全；（2）水电设施完好；（3）墙面、地面、天花板完好；（4）门窗完好；（5）室内设施设备完好；（6）其他甲方要求检查的项目。2.3验收流程与要求（1）申请人陪同检查人员对房屋进行检查；（2）检查人员根据检查结果填写房屋检查报告；（3）检查报告经申请人签字确认；（4）如检查发现房屋存在问题，申请人应在检查报告中注明并整改。3.租金结算与押金退还3.1租金结算方式退房时，甲方将根据房屋租赁合同约定进行租金结算。3.2押金退还条件（1）房屋无损坏；（2）水电费结清；（3）其他应由承租人承担的费用结清。3.3押金退还时间在满足退还条件后，甲方应在退房手续办理完毕后的5个工作日内退还押金。4.装修与设施设备退赔4.1装修退赔标准（1）房屋内部装修不得擅自改动；（2）装修材料及设施设备按原样恢复；（3）装修费用按实际发生金额计算。4.2设施设备退赔标准（1）设施设备损坏按原价赔偿；（2）设施设备丢失按原价赔偿；（3）设施设备损坏或丢失，甲方有权要求承租人承担赔偿责任。4.3退赔流程与时间（1）退赔申请；（2）甲方核实；（3）退赔款项支付；（4）退赔时间：在核实完毕后的5个工作日内。5.违约责任与赔偿5.1违约行为界定（1）逾期支付租金；（2）擅自改动房屋结构；（3）损坏房屋或设施设备；（4）其他违反合同约定的行为。5.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。5.3赔偿方式与标准赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过房屋租赁合同约定的租金总额。6.退房手续办理6.1办理退房手续所需材料（1）身份证原件；（2）房屋租赁合同原件；（3）退房申请表；（4）房屋钥匙；（5）其他甲方要求提供的材料。6.2办理退房手续流程（1）申请人提交退房申请；（2）甲方审核退房申请；（3）办理退房手续；（4）甲方退还押金；（5）签订退房确认书。6.3办理退房手续时间限制申请人应在租赁合同到期前或合同解除后30日内办理退房手续。8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。8.2争议解决方式（1）协商：双方应友好协商，自愿达成一致意见；（2）调解：双方可共同选择第三方调解机构进行调解；（3）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁；（4）诉讼：双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决时效争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内协商或调解解决；协商或调解不成，可提交仲裁或诉讼。9.合同附件与补充协议9.1合同附件内容合同附件包括但不限于：房屋租赁合同、房屋检查报告、押金收据等。9.2补充协议内容补充协议包括但不限于：房屋租赁合同的补充条款、违约责任补充条款等。9.3附件与补充协议的效力合同附件和补充协议是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。10.合同生效与解除10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）房屋租赁合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.3合同生效与解除流程（1）合同生效：双方签字（或盖章）后，合同生效；（2）合同解除：符合解除条件时，一方应书面通知另一方，合同自通知到达之日起解除。11.合同变更与修正11.1合同变更条件（1）经双方协商一致；（2）法律法规或政策调整需要变更。11.2合同修正方式（1）书面形式；（2）双方签字（或盖章）。11.3合同变更与修正流程（1）提出变更或修正要求；（2）双方协商达成一致；（3）签订变更或修正协议；（4）变更或修正后的合同生效。12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房屋处理（1）房屋由甲方收回；（2）房屋内的物品归甲方所有。12.2解除合同后的租金结算解除合同后，甲方应按照合同约定结算剩余租金。12.3解除合同后的押金退还解除合同后，如无违约情形，甲方应在解除合同后的5个工作日内退还押金。13.合同解除后的责任承担13.1合同解除后的违约责任（1）违约方应承担违约责任；（2）非违约方有权要求违约方承担损失。13.2合同解除后的赔偿义务（1）赔偿金额根据实际情况确定；（2）赔偿方式包括但不限于：金钱赔偿、实物赔偿等。13.3合同解除后的责任承担方式（1）违约方支付违约金；（2）违约方赔偿损失；（3）违约方承担其他责任。14.合同其他约定事项14.1合同其他约定内容（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）合同未尽事宜，以法律法规为准。14.2其他约定事项的效力其他约定事项具有同等法律效力，与合同具有同等约束力。14.3其他约定事项的履行双方应按照其他约定事项的约定履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监督、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房屋租赁合同的签订与履行过程中的中介服务；（2）房屋质量、设施设备等的专业评估；（3）合同履行过程中的监督、监理服务；（4）合同纠纷的调解、仲裁或诉讼代理；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方共同与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。16.2第三方介入要求（1）第三方应具备相应的资质和条件；（2）第三方应遵守法律法规和合同约定；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务（1）甲方有权选择第三方介入服务；（2）甲方应与第三方签订相关协议，明确双方权利义务；（3）甲方应支付第三方服务费用；（4）甲方应配合第三方履行职责。17.2乙方的权利与义务（1）乙方有权选择第三方介入服务；（2）乙方应与第三方签订相关协议，明确双方权利义务；（3）乙方应支付第三方服务费用；（4）乙方应配合第三方履行职责。18.第三