二手房屋买卖合同中的房屋验收3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋买卖合同中的房屋验收本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋产权信息1.2房屋地址及用途1.3房屋面积及结构2.验收时间及方式2.1验收时间安排2.2验收方式及流程2.3验收人员及责任3.验收内容3.1房屋外观及设施3.2房屋内部结构及设施3.3房屋附属设施及设备3.4房屋周边环境4.验收标准及要求4.1房屋质量标准4.2设施设备运行标准4.3环境卫生标准5.验收程序5.1验收前准备工作5.2验收过程中注意事项5.3验收结果确认6.验收结果处理6.1验收合格6.2验收不合格6.3争议解决7.交付及过户7.1交付时间及条件7.2过户手续及费用7.3产权转移登记8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋维修记录11.3验收报告12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更及补充13.3合同解释及适用法律14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋产权信息本合同所述房屋，产权人为甲方，产权证号为X，登记日期为年月日，房屋所有权及使用权归甲方所有。1.2房屋地址及用途本合同所述房屋位于省市区街道号，房屋用途为住宅。1.3房屋面积及结构本合同所述房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，共层，本层为层。2.验收时间及方式2.1验收时间安排买方应在合同约定的交房日期后的日内完成房屋验收。2.2验收方式及流程验收采用自行验收的方式，买方应在约定时间内自行检查房屋及其配套设施。2.3验收人员及责任买方自行负责验收工作，验收过程中如有需要，可邀请相关专业人士参与。3.验收内容3.1房屋外观及设施检查房屋外观是否完好，门窗、阳台等设施是否正常。3.2房屋内部结构及设施检查房屋内部结构是否稳定，墙面、地面、天花板等是否存在裂缝、漏水等情况。3.3房屋附属设施及设备检查供水、供电、供暖、供气、排水等设施是否正常，电梯、消防设备等是否齐全且能正常使用。3.4房屋周边环境检查房屋周边环境是否安全、卫生，是否存在噪音、污染等问题。4.验收标准及要求4.1房屋质量标准房屋质量应符合国家及地方有关住宅质量标准，无质量问题。4.2设施设备运行标准房屋内设施设备运行应达到正常使用要求，无故障。4.3环境卫生标准房屋内外环境应保持清洁，无垃圾、污垢等。5.验收程序5.1验收前准备工作买方应在验收前向卖方提供相关验收所需资料，如房产证、维修记录等。5.2验收过程中注意事项验收过程中，买方应详细记录房屋存在的问题，必要时拍照取证。5.3验收结果确认验收结束后，买方应在日内向卖方提出书面验收报告，确认房屋是否符合约定标准。6.验收结果处理6.1验收合格如房屋验收合格，买方应在日内办理房屋交付手续。6.2验收不合格如房屋验收不合格，买方应在日内提出整改要求，卖方应在日内予以整改。6.3争议解决如买方与卖方对验收结果有争议，应协商解决；协商不成的，可向有关部门申请鉴定或仲裁。8.违约责任8.1买方违约责任若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付相当于房款总额%的违约金。8.2卖方违约责任若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付相当于房款总额%的违约金。若卖方无法交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付房款及违约金。8.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，若协商不成，则按相关法律规定处理。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同因下列任一原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件双方任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋维修记录11.3验收报告11.4其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.2合同保管责任甲方保管合同原件，乙方保管合同复印件。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2合同变更及补充合同变更或补充应当以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.3合同解释及适用法律本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规及相关政策执行。14.合同签署及日期本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构若合同中约定需要中介机构介入，甲方和乙方应共同选择中介机构，中介机构应具备相应的资质和信誉。15.2.2评估机构在房屋价值评估、房屋质量鉴定等情况下，甲方和乙方可委托评估机构进行专业评估。15.2.3鉴定机构在房屋质量、合同履行争议等情况下，甲方和乙方可委托鉴定机构进行鉴定。15.2.4律师事务所、会计师事务所在法律咨询、财务审计等情况下，甲方和乙方可委托律师事务所或会计师事务所提供服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在执行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总金额的%。15.3.2责任免除因不可抗力或其他非第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。16.甲乙方额外条款16.1介入通知甲方和乙方应在需要第三方介入时，提前天通知对方，并共同确定第三方介入的具体事宜。16.2合作义务甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利完成其职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分第三方应根据其职责范围，独立开展工作，甲方和乙方不得干涉其正常工作。17.2费用承担第三方服务的费用由甲方和乙方按照合同约定或实际发生情况分担。17.3结果归属18.第三方介入后的合同履行18.1合同变更若第三方介入导致合同需要变更，甲方和乙方应协商一致，签订补充协议。18.2合同终止若第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方可协商解除合同，并按合同约定处理相关事宜。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，仍按照第九条规定的争议解决方式执行。19.2第三方责任若第三方介入过程中存在违约行为，应按照第十五条第三方责任规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保产权清晰无争议。说明：附件应清晰显示房屋产权证编号、产权人姓名、房屋地址、房屋面积等信息。2.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录的复印件，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录应详细记录房屋的维修历史，包括任何重大维修事件。3.验收报告要求：验收报告应由买方或买方委托的专业机构出具，详细记录验收过程和结果。说明：验收报告应包括房屋外观、内部结构、设施设备、周边环境等方面的检查结果。4.房屋交接清单要求：房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况，包括数量、型号、品牌等。说明：交接清单应由买方和卖方共同签署，作为房屋交接的依据。5.房屋税费缴纳凭证要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证应显示税种、金额、缴纳日期等信息。6.合同签订地证明要求：提供合同签订地的证明文件，如租赁合同、房产证等。说明：证明文件应显示合同签订的具体地址。7.第三方服务协议要求：若涉及第三方服务，提供第三方服务协议的复印件。说明：服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。8.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：包括但不限于付款凭证、变更协议、解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，买方应向卖方支付相当于房款总额%的违约金。示例：若合同约定房款为100万元，买方逾期3天，则需支付3万元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，卖方应向买方支付相当于房款总额%的违约金。示例：若合同约定房款为100万元，卖方逾期2天，则需支付2万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在执行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的%。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致买方损失10万元，则第三方需赔偿10万元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方在合同中约定的其他违约行为。责任认定：按照合同约定的具体违约责任进行认定。示例：若合同约定任何一方未履行保密义务，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。二手房屋买卖合同中的房屋验收1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置1.2房屋所有权证号1.3房屋面积1.4房屋结构1.5房屋用途2.房屋附属设施2.1附属设施清单2.2附属设施使用状况2.3附属设施维修责任3.房屋验收标准3.1验收标准依据3.2验收项目及标准3.3验收时间及方式4.房屋验收程序4.1验收申请4.2验收通知4.3验收人员4.4验收记录5.验收不合格的处理5.1不合格项目及原因5.2修复责任及期限5.3修复费用承担6.验收合格后的处理6.1合格证明6.2交付使用6.3产权转移手续7.房屋验收期限7.1验收期限起止时间7.2验收期限顺延情况8.验收费用承担8.1验收费用计算方法8.2验收费用承担方式9.违约责任9.1验收逾期责任9.2验收不合格责任9.3验收费用违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1通知送达方式13.2合同修改及补充13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置：本合同所指房屋位于____市____区____街道____号____楼____室。1.2房屋所有权证号：________。1.3房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。1.4房屋结构：房屋为____结构，层数为____层。1.5房屋用途：房屋用途为____，不得改变房屋用途。2.房屋附属设施厨房设施：包括炉灶、橱柜等。卫生间设施：包括马桶、洗浴设施等。电器设备：包括空调、冰箱、洗衣机等。家具：包括床、衣柜、餐桌等。2.2附属设施使用状况：上述附属设施均处于正常使用状态，无损坏或故障。2.3附属设施维修责任：在合同履行期间，附属设施的维修责任由卖方承担。3.房屋验收标准3.1验收标准依据：本合同房屋验收标准依据《房屋建筑工程质量验收规范》及相关法律法规。3.2验收项目及标准：验收项目包括房屋主体结构、地面、墙面、天花板、门窗、水电等，具体验收标准如下：房屋主体结构：无裂缝、变形、倾斜等现象。地面：平整，无明显高低不平、空鼓、起砂等现象。墙面：垂直，无明显裂缝、脱落等现象。天花板：平整，无明显裂缝、脱落等现象。门窗：开启灵活，密封良好，无明显损坏。水电：供水、供电正常，无漏水、漏电现象。3.3验收时间及方式：买方应在合同约定的房屋交付日期前____个工作日内，与卖方共同进行房屋验收。4.房屋验收程序4.1验收申请：买方应在合同约定的房屋交付日期前向卖方提出验收申请。4.2验收通知：卖方应在收到买方验收申请后____个工作日内，通知买方验收时间及地点。4.3验收人员：验收人员由买方和卖方共同指定，并邀请相关专业人士参与。4.4验收记录：验收过程中，验收人员应详细记录验收情况，并形成验收报告。5.验收不合格的处理5.1不合格项目及原因：如验收过程中发现房屋存在不合格项目，应详细记录不合格项目及原因。5.2修复责任及期限：卖方应在验收报告送达后____个工作日内，对不合格项目进行修复。5.3修复费用承担：修复费用由卖方承担，但如因买方原因导致不合格，修复费用由买方承担。6.验收合格后的处理6.1合格证明：验收合格后，验收人员应出具验收合格证明。6.2交付使用：卖方应在验收合格证明出具后____个工作日内，将房屋交付买方使用。6.3产权转移手续：买方应在房屋交付使用后____个工作日内，办理房屋产权转移手续。8.验收费用承担8.1验收费用计算方法：验收费用按实际产生的人工、材料等费用计算。8.2验收费用承担方式：验收费用由买方在验收前向卖方支付，验收合格后，如存在不合格项目，卖方应退还相应费用。9.违约责任9.1验收逾期责任：如卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付____元违约金。9.2验收不合格责任：如卖方提供的房屋存在重大质量问题，导致无法居住或使用，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。9.3验收费用违约责任：如因卖方原因导致验收费用增加，增加部分由卖方承担。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及____仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在____日内采取补救措施的。因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应相互返还已支付的款项，并处理剩余的合同义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的房屋交付使用后，合同视为终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互结算并处理剩余的合同义务。13.其他约定13.1通知送达方式：本合同中通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、短信等，以实际送达为准。13.2合同修改及补充：本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋验收报告、附属设施清单等。14.合同附件清单房屋验收报告附属设施清单买卖双方身份证明复印件房屋所有权证复印件其他双方认为有必要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方之外，为本次房屋交易提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于中介服务、法律咨询、评估服务、贷款服务等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，如未约定，则以《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定为准。3.2第三方的责任限额应包括但不限于因第三方过失导致的房屋交易损失、违约金、赔偿金等。4.第三方责任界定4.1第三方的责任限于其提供的服务范围，对于买卖双方在房屋交易过程中产生的直接损失，第三方不承担责任。4.2第三方在提供中介服务过程中，应尽到勤勉、诚信的义务，因第三方故意或重大过失导致的损失，第三方应承担相应的责任。5.第三方权利义务5.1第三方在合同中的权利：根据合同约定收取相应的服务费用。在提供服务的范围内，享有买卖双方提供的必要信息。在合同履行过程中，有权要求买卖双方提供必要的协助。5.2第三方在合同中的义务：严格遵守国家法律法规，遵守合同约定。保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。尽到勤勉、诚信的义务，为买卖双方提供专业、高效的服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1买卖双方是房屋交易的主体，第三方为辅助角色。6.2第三方在提供服务的范围内，应服从买卖双方的安排，不得干预买卖双方的正常交易。6.3第三方在提供服务的范围内，应确保买卖双方的利益，不得损害买卖双方的合法权益。7.第三方介入时的额外条款及说明明确第三方介入的具体事项和服务内容。约定第三方介入的时间、费用及支付方式。约定第三方介入后的责任划分和风险承担。7.2买方和卖方应向第三方提供必要的信息和文件，以协助其完成服务。8.第三方介入后的合同修改8.1买方和卖方可根据实际情况，在合同中增加或修改相关条款，以适应第三方介入后的变化。8.2修改后的合同条款，应经买卖双方和第三方签字（或盖章）后生效。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，由买卖双方协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同，如因不可抗力或其他原因导致无法继续履行，可按合同约定终止。10.2合同终止后，第三方应协助买卖双方处理剩余的合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰复印房屋所有权证正副本，确保信息完整、准确。说明：用于证明房屋所有权及买卖双方的身份。2.房屋登记备案表复印件要求：清晰复印房屋登记备案表，确保信息完整、准确。说明：用于证明房屋的登记备案情况。3.房屋测绘报告复印件要求：清晰复印房屋测绘报告，确保信息完整、准确。说明：用于证明房屋的实际面积及结构。4.房屋质量保证书复印件要求：清晰复印房屋质量保证书，确保信息完整、准确。说明：用于证明房屋在质量保证期内。5.附属设施清单要求：详细列出房屋附属设施清单，包括数量、型号、新旧程度等。说明：用于明确买卖双方对房屋附属设施的交付要求。6.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括验收项目、验收结果等。说明：用于证明房屋验收合格，确保买卖双方权益。7.买卖双方身份证明复印件要求：清晰复印买卖双方的身份证、户口簿等身份证明文件。说明：用于证明买卖双方的主体资格。8.合同签订地证明材料要求：提供合同签订地的证明材料，如租赁合同、购房合同等。说明：用于证明合同签订地的合法性。9.其他相关证明材料要求：提供与房屋交易相关的其他证明材料，如贷款证明、维修基金缴纳证明等。说明：用于补充完善房屋交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋。买方未按合同约定支付房款。卖方提供的房屋存在重大质量问题。第三方在提供中介服务过程中故意隐瞒房屋信息。买卖双方未按合同约定办理房屋产权转移手续。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约金的计算方式按合同约定或法律法规的规定执行。3.违约责任示例说明：卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付____元违约金。买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付____元违约金。卖方提供的房屋存在重大质量问题，导致无法居住或使用，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。第三方在提供中介服务过程中故意隐瞒房屋信息，导致买卖双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。二手房屋买卖合同中的房屋验收2本合同目录一览1.验收时间与方式1.1验收时间1.2验收方式2.验收范围2.1房屋主体结构2.2房屋附属设施2.3房屋周边环境3.验收标准3.1房屋主体结构验收标准3.2房屋附属设施验收标准3.3房屋周边环境验收标准4.验收记录4.1验收记录表4.2验收记录签字确认5.验收不合格的处理5.1不合格项的处理5.2不合格项的处理期限6.验收费用6.1验收费用承担方6.2验收费用支付方式7.验收争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限8.验收报告8.1验收报告内容8.2验收报告签字确认9.验收结果确认9.1验收结果确认方式9.2验收结果确认期限10.验收后的房屋交接10.1交接时间10.2交接方式10.3交接清单11.验收后的维修责任11.1维修责任划分11.2维修费用承担方12.验收后的房屋使用12.1房屋使用规定12.2房屋使用限制13.验收后的违约责任13.1违约责任承担13.2违约责任追究方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.验收时间与方式1.1验收时间本合同项下的房屋验收时间，应于买卖双方约定的交房日期后三个工作日内进行。如因特殊原因需要调整验收时间，双方应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，另行确定验收时间。1.2验收方式房屋验收应采用现场检查的方式进行。买卖双方应共同参加验收，并由双方指定的专业人员或第三方检测机构进行协助。验收过程中，双方应如实记录房屋的实际情况。2.验收范围2.1房屋主体结构验收范围包括房屋的墙体、楼板、屋顶等主体结构部分，以及门窗、阳台等附属结构。应检查是否存在裂缝、变形、渗漏等问题。2.2房屋附属设施验收范围包括水、电、气、暖等生活设施，以及电梯、空调、热水器等附属设备。应检查设施是否正常使用，是否存在损坏或故障。2.3房屋周边环境验收范围包括房屋周边的道路、绿化、噪音、排水等环境因素。应检查环境是否满足居住要求，是否存在安全隐患。3.验收标准3.1房屋主体结构验收标准房屋主体结构应符合国家现行建筑工程质量验收规范的要求，无重大安全隐患。3.2房屋附属设施验收标准房屋附属设施应完好，功能正常，符合设计要求和使用功能。3.3房屋周边环境验收标准房屋周边环境应符合国家有关环境保护和居住区环境质量标准的要求。4.验收记录4.1验收记录表验收过程中，双方应填写《房屋验收记录表》，详细记录房屋的验收情况，包括验收时间、验收人员、存在问题及处理意见等。4.2验收记录签字确认验收记录表填写完毕后，双方应在表格上签字确认，作为房屋验收的正式记录。5.验收不合格的处理5.1不合格项的处理验收中发现不合格项，买卖双方应协商确定处理方案。如涉及维修，应立即进行修复，直至达到合格标准。5.2不合格项的处理期限不合格项的处理期限不得超过五个工作日。如因特殊情况无法在规定期限内完成处理，双方应协商延长处理期限。6.验收费用6.1验收费用承担方房屋验收费用由买卖双方各自承担，具体费用由双方协商确定。6.2验收费用支付方式验收费用应在验收前由承担方支付，支付方式可由双方协商确定，如银行转账、现金支付等。8.验收报告8.1验收报告内容验收报告应包括房屋验收的时间、地点、参与人员、验收结果、存在问题及处理意见等。验收报告应真实、客观地反映房屋的实际情况。8.2验收报告签字确认验收报告完成后，买卖双方应共同签字确认，作为房屋验收的正式文件。9.验收结果确认9.1验收结果确认方式验收结果确认应通过书面形式进行，双方应在验收报告上签字确认房屋的验收结果。9.2验收结果确认期限验收结果确认应在验收报告填写后的三个工作日内完成。10.验收后的房屋交接10.1交接时间房屋验收合格后，买卖双方应在五个工作日内完成房屋的交接手续。10.2交接方式房屋交接应采用书面形式，双方应填写《房屋交接清单》，详细记录房屋的设施、设备状况及附属物品。10.3交接清单《房屋交接清单》应包括房屋主体结构、附属设施、周边环境等所有项目的详细清单，并由双方签字确认。11.验收后的维修责任11.1维修责任划分房屋验收合格后，如出现维修问题，应由房屋的产权方负责维修。如涉及买卖双方共有设施，双方应协商确定维修责任。11.2维修费用承担方维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。12.验收后的房屋使用12.1房屋使用规定房屋验收合格后，买方有权按照房屋的设计用途进行使用。12.2房屋使用限制买方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规和房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和使用功能。13.验收后的违约责任13.1违约责任承担如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。13.2违约责任追究方式违约责任追究可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。14.合同附件14.1附件清单房屋验收记录表房屋交接清单验收报告相关法律法规及标准14.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、律师、仲裁机构等。15.2第三方介入原因1.甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务；2.本合同履行过程中，甲乙双方因争议需要第三方进行调解或仲裁；3.法律法规规定，必须由第三方进行特定程序的评估或检测。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，选定方式可协商一致，或由其中一方推荐，另一方同意。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。17.第三方职责17.1第三方服务内容1.中介服务：协助甲乙双方进行合同签订、履行；2.评估服务：对房屋进行价值评估；3.检测服务：对房屋质量、环境等进行检测；4.调解服务：协助解决甲乙双方的争议；5.仲裁服务：按照仲裁规则进行仲裁。17.2第三方义务第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，独立、公正地履行职责。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.2第三方有权对甲乙双方提供的信息和资料进行保密；18.3第三方有权根据实际情况调整服务内容和收费标准。19.第三方责任限额19.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额1.第三方因履行职责造成甲乙双方直接经济损失的；2.第三方因违反法律法规、职业道德造成甲乙双方损失的；3.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务关系，甲方应向第三方支付服务费用。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务关系，乙方应向第