全新厂房租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新厂房租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物概况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.租赁物使用及维护5.1使用范围5.2使用规范5.3维护责任5.4违约责任6.附属设施及公共区域6.1附属设施使用6.2公共区域使用6.3附属设施维护7.租赁物交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收不合格处理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止程序9.违约责任及争议解决9.1违约情形及责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件清单12.1附件一：厂房平面图12.2附件二：租赁物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X有限公司1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.1.5出租方开户银行：银行分行1.1.6出租方银行账号：0561.2承租方信息1.2.1承租方名称：YYY制造有限公司1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56781.2.5承租方开户银行：银行分行1.2.6承租方银行账号：0572.租赁物概况2.1厂房位置：省市区街道号2.2厂房面积：2000平方米2.3厂房结构：框架结构，单层2.4厂房设施设备：包括但不限于生产设备、办公设备、仓储设施等，详见附件二：租赁物清单3.租赁期限3.1租赁起始日期：2023年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20万元整4.2租金支付方式：每月前10个工作日内，承租方将租金汇入出租方指定银行账户4.3租金支付时间：每月1日至10日4.4违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金5.租赁物使用及维护5.1使用范围：租赁物仅限于承租方合法生产经营使用5.2使用规范：承租方应遵守国家有关法律法规及出租方制定的各项管理制度5.3维护责任：租赁物日常维护由承租方负责，大修及改造由双方协商确定5.4违约责任：如承租方违反使用规范，造成租赁物损坏或安全隐患，应承担相应责任6.附属设施及公共区域6.1附属设施使用：租赁物内的附属设施，如电梯、消防设施等，由承租方按照规定使用6.2公共区域使用：租赁物内的公共区域，如走廊、卫生间等，由双方共同维护使用6.3附属设施维护：租赁物内的附属设施维护责任，除另有约定外，由出租方负责7.租赁物交付及验收7.1交付时间：出租方应在合同签订后五个工作日内将租赁物交付给承租方7.2验收标准：租赁物应符合合同约定的条件，包括但不限于结构安全、设施设备齐全、无损坏等7.3验收程序：验收时，双方应共同参加，如有异议，应在验收记录上注明7.4验收不合格处理：如验收不合格，出租方应在五个工作日内进行整改，直至合格8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方单方解除：因国家政策调整、城市规划需要等原因，导致租赁物无法继续使用时，出租方有权单方解除合同，并提前三个月书面通知承租方。8.1.2承租方单方解除：如出租方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定，承租方有权在收到通知后七个工作日内单方解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满：租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致：经双方协商一致，可以提前终止合同。8.3解除及终止程序8.3.1解除合同：任何一方解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.3.2终止合同：合同终止后，双方应立即停止使用租赁物，并按照约定进行交接。9.违约责任及争议解决9.1违约情形及责任9.1.1出租方违约责任：出租方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失、支付违约金等。9.1.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或使用租赁物违反约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方损失等。9.2争议解决方式9.2.1双方协商：发生争议时，双方应通过友好协商解决。9.2.2仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。10.合同生效及备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求：本合同签订后，双方应按照国家相关规定进行备案。11.其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于厂房平面图、租赁物清单、其他相关文件。11.3合同解释：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。12.合同附件清单12.1附件一：厂房平面图12.2附件二：租赁物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期：2023年1月1日13.2生效日期：2023年1月1日14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式四份，出租方、承租方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并按原样补办。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所述的第三方，是指除合同双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行过程中的各项事项，包括但不限于租赁物的交付与验收、租赁物的使用与维护、合同争议解决等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方介入的职责4.1第三方应根据合同约定和介入协议的约定，履行相应的职责。4.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。5.第三方介入的权利5.1第三方有权根据合同约定和介入协议的约定，对租赁物的使用、维护等情况进行监督和检查。5.2第三方有权根据合同约定和介入协议的约定，向合同双方提出建议或要求。6.第三方介入的义务6.1第三方应按照合同约定和介入协议的约定，保守合同双方的商业秘密。6.2第三方应按照合同约定和介入协议的约定，承担相应的责任。7.第三方介入的额外条款7.1.1甲乙双方应将第三方的介入情况及时通知对方。7.1.2第三方的介入行为不得影响甲乙双方的合法权益。7.1.3第三方的介入费用由合同双方根据介入协议的约定承担。8.第三方的责任限额8.1第三方的责任限额应根据介入协议的约定确定。8.2若介入协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为：因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担不超过其介入服务合同金额的赔偿责任。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，其行为后果由甲乙双方共同承担。9.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。9.3第三方与其他各方（如供应商、客户等）的关系，由第三方自行处理，与甲乙双方无关。10.第三方介入的终止10.1.1合同双方协商一致。10.1.2第三方无法履行职责或违反合同约定。10.1.3出现不可抗力因素。10.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定和介入协议的约定，办理相关手续。11.第三方介入的补充条款11.1本合同中未涉及第三方介入的，双方可根据实际情况，在合同附件中补充相关条款。11.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房平面图要求：详细标注厂房的结构、尺寸、出入口、消防设施等位置。说明：平面图应清晰、准确，以便承租方了解厂房的具体情况。2.附件二：租赁物清单要求：列明租赁物名称、型号、数量、品牌、规格、新旧程度等。说明：清单应详尽，确保双方对租赁物的具体内容有共同认知。3.附件三：租赁物使用说明书要求：包含租赁物操作方法、维护保养、安全注意事项等内容。说明：说明书应便于承租方查阅，确保租赁物正确使用。4.附件四：租赁物维护保养记录要求：记录租赁物的使用、维护、维修等情况。说明：记录应完整，便于双方了解租赁物的状态。5.附件五：合同签订现场照片要求：拍摄合同签订现场，包括双方代表、签字盖章等。说明：照片作为合同签订的证明，应清晰、完整。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利和义务。说明：协议应详细，确保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：合同履行过程中的各类通知要求：记录合同履行过程中双方的通知内容、时间、方式等。说明：通知记录应完整，便于双方了解合同履行情况。8.附件八：合同解除及终止协议要求：明确合同解除或终止的原因、程序、责任等。说明：协议应详细，确保合同解除或终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定，每逾期一日，应向对方支付相当于租金总额1%的违约金。示例：若每月租金为20万元，逾期一天，则应支付违约金2000元。2.违约行为：未按约定使用租赁物责任认定标准：造成租赁物损坏或安全隐患，应承担赔偿责任。示例：承租方在使用过程中，因操作不当导致设备损坏，应赔偿出租方设备维修费用。3.违约行为：违反合同约定的使用规范责任认定标准：按照合同约定，承担相应的违约责任。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物用途，应支付违约金。4.违约行为：未按时交付租赁物责任认定标准：按照合同约定，承担相应的违约责任。示例：出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金。5.违约行为：违反合同约定的维护责任责任认定标准：按照合同约定，承担相应的违约责任。示例：承租方未按约定进行租赁物维护，导致租赁物损坏，应承担赔偿责任。6.违约行为：合同解除或终止后，未按规定办理交接手续责任认定标准：按照合同约定，承担相应的违约责任。示例：合同解除或终止后，承租方未按规定办理交接手续，应支付违约金。全新厂房租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3双方联系方式2.租赁物信息2.1厂房基本情况2.2厂房设施设备2.3厂房产权证明3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4违约金及滞纳金5.租赁费用及费用承担5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违约责任7.维修与保养7.1厂房维修责任7.2设备维修责任7.3保养责任8.保险责任8.1出租方保险责任8.2租赁方保险责任8.3保险范围9.交付与验收9.1厂房交付9.2设备交付9.3验收标准及程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数14.4合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________________________1.1.2法定代表人：___________________1.1.3住所：_________________________1.1.4联系电话：_____________________1.1.5电子邮箱：_____________________1.2出租方信息1.2.1名称：________________________1.2.2法定代表人：___________________1.2.3住所：_________________________1.2.4联系电话：_____________________1.2.5电子邮箱：_____________________1.3双方联系方式1.3.1租赁方联系人：_________________1.3.2出租方联系人：_________________1.3.3联系电话：_____________________1.3.4电子邮箱：_____________________2.租赁物信息2.1厂房基本情况2.1.1厂房地址：_____________________2.1.2建筑面积：_____________________2.1.3结构类型：_____________________2.1.4建筑年代：_____________________2.2厂房设施设备2.2.1设施设备清单：_________________2.2.2设施设备状况：_________________2.3厂房产权证明2.3.1产权证明文件：_________________2.3.2产权人：_______________________3.租赁期限3.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整（大写：____元整）4.2租金支付时间：每月____日前支付4.3支付方式：____（银行转账、现金等）4.4违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日按____%向出租方支付违约金。5.租赁费用及费用承担5.1水电费：由____方承担，按实际使用量结算。5.2物业管理费：由____方承担，每月支付人民币____元。5.3其他相关费用：____（如绿化费、垃圾清运费等）6.使用范围及限制6.1使用范围：租赁方在本合同约定的租赁物范围内进行生产经营活动。6.2使用限制：租赁方不得将租赁物用于非法活动，不得擅自改变租赁物的结构及用途。6.3违约责任：如违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应责任。7.维修与保养7.1厂房维修责任：租赁期间，厂房主体结构及公共设施的维修责任由出租方承担。7.2设备维修责任：租赁期间，租赁物内设备的维修责任由租赁方承担。7.3保养责任：租赁方应定期对租赁物进行保养，确保其正常使用。8.保险责任8.1出租方保险责任8.1.1出租方应为其所有或管理的租赁物投保相应的财产保险，包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等风险。8.1.2出租方应将租赁物及其附属设施投保相关责任保险，以保障第三方的合法权益。8.2租赁方保险责任8.2.1租赁方应为其在租赁期间因使用租赁物而产生的意外责任投保相应的责任保险。8.2.2租赁方应确保其员工在租赁期间的人身安全，并为其投保相应的意外伤害保险。8.3保险范围8.3.1保险范围应包括但不限于租赁物本身、租赁物内的设备、租赁方员工的人身安全及第三方责任。9.交付与验收9.1厂房交付9.1.1出租方应在合同约定的日期前将租赁物交付给租赁方。9.1.2出租方应保证租赁物符合合同约定的使用条件。9.2设备交付9.2.1出租方应保证租赁物内的设备符合合同约定的技术参数和性能要求。9.2.2设备交付时应附带相应的操作手册和维护保养说明。9.3验收标准及程序9.3.1验收标准应参照合同附件中的清单和说明。9.3.2验收程序由双方共同参与，并在验收合格后签署验收报告。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按约定支付租金。10.1.2出租方未按约定交付租赁物或提供相关设施。10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.3违约赔偿10.3.1因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.1.3双方协商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应妥善处理租赁物的返还及费用结算。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方的权利义务终止。12.3.2双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同约定的其他生效条件成就。13.2生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件13.3.1租赁期限届满。13.3.2合同解除。13.4终止日期13.4.1租赁期限届满的，合同自然终止。13.4.2合同解除的，终止日期以解除合同通知送达对方之日起计算。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.1.2送达以对方签收或自发出之日起____日视为送达。14.2合同附件及补充协议14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，保障合同目的的实现，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方责权利3.1第三方在合同中的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助。3.2第三方在合同中的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现。3.2.2第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。3.2.3第三方应保守合同内容及相关秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方的关系属于委托代理或服务合同关系。4.1.2甲方对第三方的行为承担监督责任，但第三方对自身行为负责。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方的关系属于委托代理或服务合同关系。4.2.2乙方对第三方的行为承担监督责任，但第三方对自身行为负责。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方作为甲乙双方的共同参与方，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。4.3.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，明确第三方的具体职责和权限。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，包括但不限于：6.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的责任限额。6.1.2第三方因违反保密义务导致信息泄露的责任限额。6.2如第三方责任超过约定的限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，必要时可依法向第三方追究责任。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方在合作协议中约定，包括但不限于：7.1.1第三方提供服务的费用。7.1.2第三方因履行职责产生的其他费用。7.2第三方介入费用应在合同约定的支付方式下，由甲乙双方分摊或由其中一方承担。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。10.2解除协议与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。11.2终止协议与本合同具有同等法律效力。12.第三方介入后的合同生效12.1第三方介入后，合同生效条件与本合同约定的生效条件一致。13.第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后，合同终止条件与本合同约定的终止条件一致。14.第三方介入后的合同解除14.1第三方介入后，合同解除条件与本合同约定的解除条件一致。15.第三方介入后的合同变更15.1第三方介入后，合同变更条件与本合同约定的变更条件一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房产权证明文件1.1要求：提供厂房的房产证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。1.2说明：附件一用于证明出租方对租赁物的合法所有权。2.附件二：租赁物设施设备清单2.1要求：详细列出租赁物内的设施设备名称、型号、数量、状况等信息。2.2说明：附件二用于明确租赁物内的设施设备范围和状况。3.附件三：租赁物使用范围及限制说明3.1要求：明确租赁物使用范围和限制条件，包括但不限于用途、环境要求等。3.2说明：附件三用于指导租赁方正确使用租赁物，避免违规操作。4.附件四：维修与保养指南4.1要求：提供租赁物及设备的维修保养指南，包括保养周期、保养方法等。4.2说明：附件四用于指导租赁方进行日常维护，延长租赁物使用寿命。5.附件五：保险单5.1要求：提供租赁物及第三方责任保险的保险单原件或复印件。5.2说明：附件五用于证明租赁物及第三方责任保险的有效性。6.附件六：争议解决协议6.1要求：约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。6.2说明：附件六用于明确争议解决程序，保障双方合法权益。7.附件七：合同变更协议7.1要求：签订合同变更协议时，应明确变更内容、生效日期等。7.2说明：附件七用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性。8.附件八：合同解除协议8.1要求：签订合同解除协议时，应明确解除原因、生效日期等。8.2说明：附件八用于记录合同解除情况，明确双方责任。9.附件九：合同终止协议9.1要求：签订合同终止协议时，应明确终止原因、生效日期等。9.2说明：附件九用于记录合同终止情况，明确双方责任。10.附件十：第三方合作协议10.1要求：签订第三方合作协议时，应明确第三方的职责、权限、责任等。10.2说明：附件十用于明确第三方介入合同的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方未按约定支付租金。1.2出租方未按约定交付租赁物或提供相关设施。1.3租赁方擅自改变租赁物的结构及用途。1.4第三方违反保密义务，泄露合同内容及相关秘密。1.5双方未按约定履行争议解决程序。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金的数额由双方在合同中约定，或根据违约行为的严重程度及造成的损失确定。3.示例说明3.1示例一：租赁方未按约定支付租金，应支付每日____%的违约金。3.2示例二：出租方未按约定交付租赁物，应赔偿租赁方因延迟交付而造成的损失。3.3示例三：第三方泄露合同内容，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全新厂房租赁合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条厂房基本情况2.1厂房地址2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整程序第六条押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序第七条使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违约责任第八条修缮与维护8.1出租方修缮责任8.2承租方维护责任8.3修缮费用承担第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三条其他约定事项13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：1.2.4承租方联系电话：第二条厂房基本情况2.1厂房地址：省市区路号2.2厂房面积：10000平方米2.3厂房结构：钢筋混凝土结构2.4厂房设施：包括但不限于生产设备、办公设施、仓储设施等第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2023年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，但最长不得超过原租赁期限的一半第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式：按月支付，每月支付一次4.3租金支付时间：每月的一个工作日支付当月租金第五条租金调整5.1调整依据：根据市场价格及双方协商结果5.2调整频率：每年调整一次5.3调整程序：提前一个月通知对方，经双方协商一致后进行调整第六条押金及退还6.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为6.3押金退还程序：租赁期满后，承租方需将厂房及设施完好无损地交还出租方，出租方应在收到交还的厂房及设施后十个工作日内退还押金第七条使用范围及限制7.1使用范围：承租方仅限于在厂房内进行合法的生产、加工、仓储等活动7.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变厂房结构、用途或进行任何违法活动7.3违约责任：如承租方违反使用范围及限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任第八条修缮与维护8.1出租方修缮责任8.1.1出租方负责厂房主体结构的修缮和维护，确保其安全、稳定。8.1.2出租方负责公共区域（如卫生间、走廊、电梯等）的日常维护和修缮。8.1.3出租方应在发现厂房存在安全隐患时，及时进行修复。8.2承租方维护责任8.2.1承租方负责租赁期间厂房内部设施的维护，包括但不限于设备、工具、家具等。8.2.2承租方负责租赁期间厂房内部环境的清洁和保养。8.2.3承租方不得擅自改变厂房内部结构，如需改动，需提前征得出租方同意。8.3修缮费用承担8.3.1因出租方原因导致的修缮费用，由出租方承担。8.3.2因承租方原因导致的修缮费用，由承租方承担。8.3.3双方另有约定的，按约定执行。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金的；9.1.2承租方擅自改变厂房结构或用途的；9.1.3承租方违反使用范围及限制的；9.1.4承租方损坏厂房或设施的；9.1.5承租方未按约定进行修缮和维护的。9.2违约责任承担9.2.1承租方违约，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。9.2.2承租方违约，出租方有权要求承租方赔偿损失。9.3违约赔偿9.3.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的%。9.3.2承租方违约，出租方有权要求承租方赔偿因其违约行为造成的实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1出租方违约，承租方有权解除合同。11.1.2承租方违约，出租方有权解除合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。11.2.2一方解除合同，应提前天书面通知对方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定办理交接手续。11.3.2合同解除后，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或合同解除。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理交接手续。第十三条其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁清单、设备清单等。13.2合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.3合同解除：本合同解除，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在厂房租赁合同履行过程中，为协助合同双方达成交易或履行合同义务而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的具体职责和权利义务。第三条第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，协助双方完成合同约定的各项义务。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务的合法性和专业性。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。4.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。4.3第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取相应的措施。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。5.2第三方介入的费用应在合同签订时一次性支付，或按服务进度分期支付。第六条第三方责任限额6.1第三方因提供的服务或履行职责不当给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。6.3第三方的责任限额包括但不限于直接经济损失和因违约行为导致的间接经济损失。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方与甲乙双方之间