创意产业园区运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME创意产业园区运营管理合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1运营方2.2运营方代表2.3园区方2.4园区方代表3.运营管理范围3.1园区运营管理内容3.2运营管理目标3.3运营管理期限4.运营管理职责4.1运营方职责4.2园区方职责4.3运营方代表职责4.4园区方代表职责5.运营管理费用5.1运营管理费用构成5.2运营管理费用支付方式5.3运营管理费用调整6.运营管理协议6.1运营管理协议内容6.2运营管理协议签订6.3运营管理协议修改7.运营管理监督7.1运营管理监督机构7.2运营管理监督方式7.3运营管理监督结果8.运营管理纠纷解决8.1运营管理纠纷处理原则8.2运营管理纠纷解决途径8.3运营管理纠纷解决时效9.运营管理保密9.1运营管理保密内容9.2运营管理保密措施9.3运营管理保密责任10.运营管理变更10.1运营管理变更条件10.2运营管理变更程序10.3运营管理变更通知11.运营管理解除11.1运营管理解除条件11.2运营管理解除程序11.3运营管理解除通知12.运营管理终止12.1运营管理终止条件12.2运营管理终止程序12.3运营管理终止通知13.运营管理补充条款13.1补充条款内容13.2补充条款签订13.3补充条款修改14.运营管理合同附件14.1附件一：运营管理协议14.2附件二：运营管理费用明细14.3附件三：运营管理监督报告14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“创意产业园区”指本合同中约定的，由园区方提供场地和基础设施，运营方负责运营管理的特定区域。1.1.2“运营方”指在本合同中承担创意产业园区运营管理责任的乙方。1.1.3“园区方”指在本合同中提供创意产业园区场地和基础设施的甲方。1.1.4“运营管理”指运营方按照本合同约定对创意产业园区进行的管理活动，包括但不限于物业管理、市场推广、活动策划等。1.1.5“运营管理费用”指运营方为履行本合同约定所发生的各项费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1运营方2.1.1乙方全称：____________________2.1.2乙方地址：____________________2.1.3乙方联系人：____________________2.1.4乙方联系电话：____________________2.2运营方代表2.2.1代表姓名：____________________2.2.2代表职务：____________________2.2.3代表联系方式：____________________2.3园区方2.3.1甲方全称：____________________2.3.2甲方地址：____________________2.3.3甲方联系人：____________________2.3.4甲方联系电话：____________________2.4园区方代表2.4.1代表姓名：____________________2.4.2代表职务：____________________2.4.3代表联系方式：____________________3.运营管理范围3.1园区运营管理内容3.1.1物业管理：包括但不限于园区内的绿化、清洁、安保、设施维护等。3.1.2市场推广：包括但不限于品牌宣传、招商推广、活动策划等。3.1.3活动策划：包括但不限于园区内举办的文化、艺术、科技等活动。3.2运营管理目标3.2.1提升园区知名度和影响力。3.2.2吸引优质企业和人才入驻。3.2.3保障园区内企业和个人的合法权益。3.3运营管理期限3.3.1本合同运营管理期限自____年____月____日至____年____月____日。4.运营管理职责4.1运营方职责4.1.1负责园区运营管理的全面工作。4.1.2按照本合同约定，向园区方支付运营管理费用。4.1.3按照法律法规和行业规范，开展园区运营管理工作。4.2园区方职责4.2.1提供园区场地和基础设施。4.2.2配合运营方开展园区运营管理工作。4.2.3对运营方的工作进行监督和评估。4.3运营方代表职责4.3.1代表运营方签署本合同。4.3.2负责本合同的履行和执行。4.4园区方代表职责4.4.1代表园区方签署本合同。4.4.2负责本合同的履行和执行。5.运营管理费用5.1运营管理费用构成5.1.1人员工资及福利。5.1.2办公及管理费用。5.1.3物业管理费用。5.1.4市场推广及活动策划费用。5.2运营管理费用支付方式5.2.1运营方每月向园区方支付运营管理费用。5.2.2运营管理费用支付时间为每月____日。5.3运营管理费用调整5.3.1运营管理费用可根据实际情况进行调整，调整方案由双方协商一致后执行。6.运营管理协议6.1运营管理协议内容6.1.1运营管理范围、目标、期限。6.1.2运营管理职责。6.1.3运营管理费用。6.1.4运营管理监督。6.1.5运营管理纠纷解决。6.1.6运营管理保密。6.1.7运营管理变更。6.1.8运营管理解除。6.1.9运营管理终止。6.1.10运营管理补充条款。6.2运营管理协议签订6.2.1双方代表在本合同上签字盖章，本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3运营管理协议修改6.3.1本合同任何条款的修改，均需双方书面同意，并签署书面修改协议。8.运营管理监督8.1运营管理监督机构8.1.1本合同运营管理监督由园区方负责。8.1.2园区方设立专门的监督小组，负责监督运营方的运营管理工作。8.2运营管理监督方式8.2.1园区方监督小组定期对运营方的工作进行现场检查。8.2.2园区方监督小组有权要求运营方提供相关运营管理资料。8.2.3园区方监督小组有权对运营方的运营管理成果进行评估。8.3运营管理监督结果8.3.1运营管理监督结果应及时通知运营方。8.3.2运营方应根据监督结果进行改进，并提交改进措施。9.运营管理纠纷解决9.1运营管理纠纷处理原则9.1.1坚持公平、公正、公开的原则。9.1.2遵循法律法规和行业规范。9.1.3通过友好协商解决。9.2运营管理纠纷解决途径9.2.1双方协商解决。9.2.2请求第三方调解。9.2.3向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3运营管理纠纷解决时效9.3.1运营管理纠纷应在发生后____日内提出。9.3.2未在规定时效内提出的，视为放弃权利。10.运营管理保密10.1运营管理保密内容10.1.1运营方的商业秘密。10.1.2园区方的商业秘密。10.1.3双方在运营管理过程中知悉的对方商业秘密。10.2运营管理保密措施10.2.1双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。10.2.2运营方和园区方应确保其工作人员遵守保密义务。10.3运营管理保密责任10.3.1运营方和园区方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.运营管理变更11.1运营管理变更条件11.1.1运营管理合同签订后，如遇不可抗力因素，可申请变更。11.1.2双方协商一致，认为有必要变更的。11.2运营管理变更程序11.2.1双方书面提出变更申请。11.2.2双方协商确定变更内容。11.2.3双方签署变更协议。11.3运营管理变更通知11.3.1变更协议签署后，双方应立即通知对方。12.运营管理解除12.1运营管理解除条件12.1.1合同到期。12.1.2双方协商一致解除合同。12.1.3出现合同约定的解除情形。12.2运营管理解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.2.2双方协商解除合同的细节。12.3运营管理解除通知12.3.1解除合同通知应在解除条件成就后____日内发出。13.运营管理终止13.1运营管理终止条件13.1.1合同到期。13.1.2双方协商一致终止合同。13.1.3出现合同约定的终止情形。13.2运营管理终止程序13.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方。13.2.2双方协商终止合同的细节。13.3运营管理终止通知13.3.1终止合同通知应在终止条件成就后____日内发出。14.运营管理合同附件14.1附件一：运营管理协议14.2附件二：运营管理费用明细14.3附件三：运营管理监督报告14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理公司、评估机构等。15.1.2第三方介入指甲乙双方同意，由第三方参与本合同的履行、监督或提供专业服务。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2合同中明确约定需要第三方介入的情形。15.2.3法律法规或行业规范要求第三方介入。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行协商确定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。16.第三方的权利与义务16.1第三方的权利16.1.1第三方有权根据本合同约定，参与合同履行、监督或提供专业服务。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.1.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。16.2第三方的义务16.2.1第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.2.3第三方应按时提交工作成果和报告。17.第三方介入协议17.1第三方介入协议的签订17.1.1甲乙双方与第三方应签订书面第三方介入协议。17.1.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任限额。17.2第三方介入协议的生效17.2.1第三方介入协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由第三方介入协议约定。18.1.2第三方应向甲方报告工作进展和成果。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由第三方介入协议约定。18.2.2第三方应向乙方报告工作进展和成果。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方应同时向甲乙双方报告工作进展和成果。18.3.2第三方应协调甲乙双方的关系，确保合同履行。19.第三方介入的费用19.1第三方介入费用由甲乙双方另行协商确定。19.2第三方介入费用应在第三方介入协议中明确约定。19.3第三方介入费用支付方式、时间和条件由甲乙双方与第三方协商确定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕或终止。20.1.2第三方介入协议约定的终止条件成就。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入协议约定的终止程序。20.3第三方介入的终止通知20.3.1第三方介入终止通知应在终止条件成就后____日内发出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：运营管理协议详细要求：协议内容应包括双方的权利、义务、责任、费用、期限等。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：运营管理费用明细详细要求：列明运营管理费用的构成、支付方式、调整机制等。说明：本附件为费用管理依据，确保费用透明、合理。3.附件三：运营管理监督报告详细要求：报告应包括监督内容、结果、改进措施等。说明：本附件为监督工作成果，确保运营管理质量。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的权利、义务、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的详细约定，保障合同履行。5.附件五：第三方评估报告详细要求：报告应包括评估内容、结果、建议等。6.附件六：运营管理变更协议详细要求：协议应明确变更内容、原因、生效日期等。说明：本附件为变更合同的正式文件，确保变更合法有效。7.附件七：违约通知详细要求：通知应明确违约行为、责任认定、解决方式等。说明：本附件为违约行为处理依据，保障合同履行。8.附件八：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、程序、期限等。说明：本附件为争议解决依据，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约1.1未按时支付运营管理费用责任认定：运营方应向园区方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。示例：如未支付一个月费用，应支付相当于一个月费用一定比例的违约金。1.2运营管理不善导致园区设施损坏责任认定：运营方应负责修复损坏设施，并承担修复费用。示例：如损坏设施价值为____元，运营方应负责修复并承担____元修复费用。2.园区方违约2.1未按时提供运营管理费用责任认定：园区方应向运营方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。示例：如未支付一个月费用，应支付相当于一个月费用一定比例的违约金。2.2未按时提供园区设施责任认定：园区方应向运营方支付违约金，违约金按未提供设施使用天数的一定比例计算。示例：如未提供设施使用____天，应支付相当于____天设施使用费一定比例的违约金。3.第三方违约3.1未按时提交工作成果责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按未提交成果价值的一定比例计算。示例：如未提交价值____元的成果，应支付相当于____元成果价值一定比例的违约金。3.2违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：如因第三方泄露商业秘密导致损失____元，第三方应赔偿____元损失。创意产业园区运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.合同签订依据2.1法律法规2.2相关政策2.3政府批文3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型3.5项目建设内容4.运营管理目标4.1运营管理范围4.2运营管理期限4.3运营管理成果4.4运营管理标准5.运营管理模式5.1运营管理组织架构5.2运营管理制度5.3运营管理流程5.4运营管理团队6.运营管理费用6.1运营管理费用构成6.2运营管理费用支付方式6.3运营管理费用结算6.4运营管理费用调整7.项目投资及回报7.1项目总投资7.2投资回报方式7.3投资回报期限7.4投资回报调整8.项目风险及应对措施8.1项目风险识别8.2风险评估及应对措施8.3风险责任划分8.4风险监测及报告9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任9.4保密期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序10.4合同解除及终止后的处理11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿11.4违约争议解决12.争议解决方式12.1争议解决方式选择12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：创意产业园区开发有限公司乙方：创意产业园区运营管理有限公司1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4住所地甲方住所地：上海市区路号乙方住所地：上海市区路号2.合同签订依据2.1法律法规本合同签订及履行遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规。2.2相关政策本合同签订及履行遵循国家及地方关于创意产业园区运营管理的相关政策。2.3政府批文甲方已取得市政府关于创意产业园区的批文，批文编号为：。3.项目概况3.1项目名称创意产业园区3.2项目地点上海市区路号3.3项目规模项目占地面积平方米，总建筑面积平方米。3.4项目类型创意产业园区3.5项目建设内容项目包括办公区、研发区、展示区、配套服务设施等。4.运营管理目标4.1运营管理范围乙方负责本项目的整体运营管理工作，包括但不限于物业管理、招商、活动策划、市场营销等。4.2运营管理期限本合同运营管理期限为自合同生效之日起年。4.3运营管理成果（1）项目入驻企业数量达到家；（2）项目入驻企业年产值达到亿元；（3）项目入驻企业满意度达到%。4.4运营管理标准乙方应按照国家及行业标准，建立健全运营管理制度，确保项目运营管理的规范性和高效性。5.运营管理模式5.1运营管理组织架构乙方设立运营管理团队，负责项目的日常运营管理工作。5.2运营管理制度乙方制定并实施运营管理制度，包括但不限于物业管理制度、招商管理制度、活动策划制度等。5.3运营管理流程乙方建立健全运营管理流程，确保项目运营管理的规范性和高效性。5.4运营管理团队乙方配备具备丰富经验的运营管理团队，负责项目的日常运营管理工作。6.运营管理费用6.1运营管理费用构成运营管理费用包括但不限于物业管理费、招商费、活动策划费、市场营销费等。6.2运营管理费用支付方式运营管理费用按月支付，甲方于每月末前向乙方支付当月运营管理费用。6.3运营管理费用结算双方应于每月末前对运营管理费用进行结算，如有异议，应在结算日后5个工作日内提出。6.4运营管理费用调整运营管理费用根据市场行情及实际情况，经双方协商一致后可进行调整。8.项目风险及应对措施8.1项目风险识别乙方应识别项目运营过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、运营风险等。8.2风险评估及应对措施乙方对识别出的风险进行评估，并制定相应的应对措施，包括风险预防、风险控制和风险转移等。8.3风险责任划分双方应根据风险的具体情况，合理划分风险责任，确保风险发生时的责任明确。8.4风险监测及报告乙方应定期对项目风险进行监测，并将风险监测结果及应对措施向甲方报告。9.保密条款9.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。9.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。9.4保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后年。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（2）出现不可抗力，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化，使合同无法继续履行。10.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除及终止程序任何一方解除合同，应提前天书面通知对方，并按照本合同约定进行合同解除及终止程序。10.4合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于费用结算、资产移交等。11.违约责任11.1违约行为认定任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失。11.4违约争议解决违约争议解决方式参照第12条争议解决方式。12.争议解决方式12.1争议解决方式选择双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。12.3争议解决程序仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。12.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。13.合同生效及期限13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限本合同期限为自合同生效之日起年。13.3合同续签本合同期满前个月，双方可协商续签本合同。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本合同所称第三方，指在甲方、乙方授权下，参与本合同项目运营、管理、咨询、评估、审计等活动的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式1.中介服务：为甲方、乙方提供项目招商、租赁、物业服务等中介服务；2.咨询服务：为甲方、乙方提供项目管理、运营、市场分析等咨询服务；3.评估服务：对项目进行市场价值、财务状况、风险评估等评估服务；4.审计服务：对甲方、乙方的财务、运营、合规性等进行审计服务。15.3第三方选择甲方、乙方有权自主选择第三方，并与其签订相关合作协议。15.4第三方责任15.4.1第三方责任范围第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。15.4.2第三方责任限额1.第三方责任限额为本合同总金额的%；2.若第三方因自身原因导致甲方、乙方遭受损失，超过责任限额的部分，第三方应承担相应责任。16.第三方合作协议16.1合作协议内容1.合作项目及范围；2.合作期限；3.合作费用及支付方式；4.双方权利义务；5.违约责任；6.争议解决方式。16.2合作协议签订甲方、乙方与第三方签订合作协议前，应将其内容报对方审核同意。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督，并按照甲方的指示开展工作。17.2第三方与乙方的关系第三方应服从乙方的管理，接受乙方的监督，并按照乙方的指示开展工作。17.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系由本合同及各方的合作协议约定。18.第三方变更及退出18.1第三方变更如需变更第三方，甲方、乙方应提前天书面通知对方，并按照本合同及合作协议约定进行变更。18.2第三方退出1.第三方因自身原因退出合作，应提前天书面通知甲方、乙方，并按照本合同及合作协议约定进行退出；2.甲方、乙方可因第三方违约或严重违反本合同约定，要求第三方退出合作。19.第三方责任追究19.1违约责任追究第三方违反本合同约定或合作协议约定，应承担违约责任。19.2损害赔偿责任追究第三方因自身原因导致甲方、乙方遭受损失，应承担损害赔偿责任。20.第三方保密义务第三方对本合同内容及甲方、乙方提供的信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件合同文本双方签字盖章页甲方营业执照副本乙方营业执照副本法定代表人身份证明2.项目相关文件项目可行性研究报告项目立项批准文件项目规划许可证项目竣工验收报告3.运营管理文件运营管理制度运营管理流程图运营管理团队名单及职责运营管理费用预算4.第三方合作协议中介服务协议咨询服务协议评估服务协议审计服务协议5.保密协议保密协议文本保密信息清单6.争议解决文件仲裁申请书仲裁裁决书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付运营管理费用；1.2未按合同约定提供项目运营所需的支持；1.3违反保密义务，泄露商业秘密；1.4未按合同约定进行项目投资或回报。乙方违约行为：2.1未按时完成运营管理任务；2.2违反运营管理制度；2.3未按合同约定提供服务质量；2.4未按合同约定进行风险监测及报告。第三方违约行为：3.1违反合作协议；3.2未按约定提供服务；3.3泄露保密信息；3.4未按约定完成工作。2.责任认定标准：甲方、乙方和第三方在违约行为发生时，应承担相应的违约责任。违约责任的认定标准如下：2.1直接经济损失：根据实际损失金额进行认定；2.2违约金：根据合同约定或法律法规进行认定；2.3损害赔偿责任：根据违约行为对对方造成的实际损害进行认定。3.示例说明：示例一：甲方未按时支付运营管理费用，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例二：乙方未按合同约定提供服务质量，导致甲方遭受损失，乙方应承担损害赔偿责任，赔偿甲方因违约造成的实际损失。示例三：第三方在提供服务过程中泄露保密信息，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿因泄露保密信息造成的损失。创意产业园区运营管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语2.合同双方2.1运营方信息2.2业主方信息2.3合作方信息3.运营目标与原则3.1运营目标3.2运营原则3.3运营策略4.园区规划与建设4.1园区规划4.2建设标准4.3建设进度5.资源配置与管理5.1资源配置5.2资源管理5.3资源利用效率6.服务内容与标准6.1基础服务6.2专业服务6.3高端服务6.4服务标准7.费用与报酬7.1运营费用7.2报酬结构7.3支付方式8.合作关系与责任8.1合作关系8.2双方责任8.3责任界定9.运营管理与监督9.1管理机构9.2监督机制9.3运营报告10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同期限与终止12.1合同期限12.2终止条件12.3终止程序13.合同附件与补充13.1附件内容13.2补充协议13.3附件效力14.其他条款14.1法律适用14.2合同生效14.3通知与送达14.4合同解除14.5合同变更第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义（1）创意产业园区：指本合同所指的，以创意产业为核心，集研发、设计、生产、展示、交易、培训、孵化等功能于一体的综合性园区。（2）运营方：指承担本合同约定的创意产业园区运营管理任务的单位或个人。（3）业主方：指拥有创意产业园区所有权或使用权，委托运营方进行运营管理的单位或个人。（4）合作方：指与运营方和业主方共同参与创意产业园区运营管理的第三方单位或个人。1.2合同用语（1）本合同中使用的“本合同”、“乙方”、“甲方”等用语，均指代合同的相关条款和合同当事人。（2）合同用语如无特殊说明，应按照通常含义解释。2.合同双方2.1运营方信息（1）运营方名称：________（2）运营方地址：________（3）运营方法定代表人：________2.2业主方信息（1）业主方名称：________（2）业主方地址：________（3）业主方法定代表人：________2.3合作方信息（1）合作方名称：________（2）合作方地址：________（3）合作方法定代表人：________3.运营目标与原则3.1运营目标（1）打造具有国际影响力的创意产业园区。（2）吸引创意产业企业和人才入驻，促进创意产业发展。（3）提供优质服务，提升园区运营管理水平。3.2运营原则（1）遵守国家法律法规，符合行业规范。（2）坚持市场导向，发挥市场机制作用。（3）注重创新，推动产业发展。3.3运营策略（1）完善园区基础设施，提升园区承载能力。（2）加强产业招商，引进优质创意企业。（3）举办各类活动，提高园区知名度和影响力。4.园区规划与建设4.1园区规划（1）园区总体布局合理，功能分区明确。（2）园区建设符合城市规划要求，满足创意产业发展需求。4.2建设标准（1）建筑风格与创意产业相契合。（2）设施设备齐全，满足企业日常运营需求。4.3建设进度（1）园区建设按照合同约定的时间节点进行。（2）确保建设质量，按期完成建设任务。5.资源配置与管理5.1资源配置（1）合理配置园区资源，提高资源利用效率。（2）保障园区内企业生产、办公、生活需求。5.2资源管理（1）建立健全资源管理制度，规范资源使用。（2）定期对园区资源进行盘点，确保资源安全。5.3资源利用效率（1）提高资源利用效率，降低运营成本。（2）鼓励企业节能减排，促进可持续发展。6.服务内容与标准6.1基础服务（1）提供水、电、暖、网络等基础设施服务。（2）维护园区公共区域卫生、绿化等。6.2专业服务（1）为企业提供政策咨询、法律援助等服务。（2）举办各类培训、讲座等活动，提升企业竞争力。6.3高端服务（1）提供高端会议、展览、论坛等场地。（2）为企业提供融资、投资、合作等服务。6.4服务标准（1）服务态度良好，响应速度迅速。（2）服务质量达到行业标准，满足企业需求。8.合作关系与责任8.1合作关系（2）三方应相互支持、密切配合，共同推动创意产业园区的发展。8.2双方责任（1）运营方负责园区的日常运营管理，确保园区各项服务正常运行。（2）业主方负责提供园区运营所需的土地、建筑物等资源，并承担相关税费。（3）合作方根据自身能力，提供专业服务或资源支持，协助运营方完成园区运营目标。8.3责任界定（1）运营方对园区的安全管理、环境卫生、设备维护等负主要责任。（2）业主方对园区的基础设施建设和维护负主要责任。（3）合作方对其提供的服务或资源负主要责任。9.运营管理与监督9.1管理机构（1）设立园区管理委员会，负责园区的整体管理和决策。（2）管理委员会由运营方、业主方与合作方代表组成。9.2监督机制（1）设立园区监督管理委员会，对园区运营进行监督。（2）监督管理委员会定期对园区运营情况进行审查。9.3运营报告（1）运营方每月向业主方与合作方提交运营报告，报告内容包括园区运营状况、财务状况等。（2）运营报告应真实、准确、完整，便于各方了解园区运营情况。10.争议解决10.1争议解决方式（1）发生争议时，各方应友好协商解决。（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，各方应在30日内协商解决。（2）协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）如双方均有责任，争议解决费用由双方按比例分担。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务。（2）一方违反合同约定，造成对方损失的。11.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约金的具体数额由合同约定。11.3违约赔偿（1）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的间接损失。12.合同期限与终止12.1合同期限（1）本合同期限为________年，自合同签订之日起计算。（2）合同期满后，如双方无异议，可自动续签。12.2终止条件（1）合同期满或提前终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。12.3终止程序（1）合同终止前，各方应妥善处理未尽事宜。（2）合同终止后，各方应按照合同约定办理相关手续。13.合同附件与补充13.1附件内容（1）园区规划图。（2）园区建设标准。（3）服务内容明细。13.2补充协议（1）本合同附件可作为本合同不可分割的一部分。（2）补充协议经各方协商一致后，与本合同具有同等法律效力。13.3附件效力（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）本合同附件的解释权归运营方所有。14.其他条款14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同条款如有与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。14.2合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得单方面变更或解除合同。14.3通知与送达（1）通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。（2）送达地址以合同约定为准。14.4合同解除（1）合同解除需经双方协商一致，并签订书面协议。（2）合同解除后，各方应按照协议约定处理相关事宜。14.5合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。（2）合同变更后，各方应按照变更后的协议履行义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方：指在合同执行过程中，根据合同约定或经合同各方同意，介入合同履行过程中的单位或个人，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方、监理方等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经合同各方书面同意。（2）第三方介入应符合国家法律法规及行业规范。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，运营方应向业主方与合作方提交第三方资质证明及服务内容说明。（2）合同各方应在收到上述资料后________日内，对第三方介入事项进行审议。15.4第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，应按照合同约定及国家法律法规履行相应职责。（2）第三方对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。16.甲乙方额外条款16.1运营方（1）运营方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。（2）运营方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。16.2业主方与合作方（1）业主方与合作方有权对第三方的工作进行监督和评估。（2）业主方与合作方有权要求运营方更换不符合要求的第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）责任限额：指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同各方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）责任限额由合同各方在合同中约定。（2）如合同未约定责任限额，则以国家法律法规规定的最高赔偿限额为准。17.3责任限额适用（1）第三方责任限额适用于合同履行过程中的所有事项。（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）第三方在合同履行过程中的职责由合同明确