仓库用地出租协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME仓库用地出租协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.仓库用地基本情况2.1仓库用地位置2.2仓库用地面积2.3仓库用地权属证明3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3合同期满后的处理4.出租费用4.1出租费用总额4.2出租费用支付方式4.3出租费用支付时间5.保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.仓库用地使用范围6.1使用性质6.2使用限制6.3使用期限7.维护与保养7.1仓库用地维护责任7.2仓库设施维护责任7.3维护保养费用承担8.租赁物损坏及修复8.1损坏责任认定8.2损坏修复责任8.3修复费用承担9.保险9.1保险种类9.2保险费用9.3保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方住所：________________1.1.4出租方联系电话：________________1.1.5出租方开户银行：________________1.1.6出租方银行账号：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方住所：________________1.2.4承租方联系电话：________________1.2.5承租方开户银行：________________1.2.6承租方银行账号：________________2.仓库用地基本情况2.1仓库用地位置：________________2.2仓库用地面积：________________平方米2.3仓库用地权属证明：________________3.出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日3.2出租终止日期：____年____月____日3.3合同期满后的处理：________________4.出租费用4.1出租费用总额：________________元4.2出租费用支付方式：________________4.3出租费用支付时间：每月____日支付上月费用5.保证金5.1保证金金额：________________元5.2保证金支付时间：签订合同之日起____个工作日内支付5.3保证金退还条件：________________6.仓库用地使用范围6.1使用性质：仓储、物流、配送等6.2使用限制：不得用于违法活动、不得改变土地用途6.3使用期限：与出租期限一致7.维护与保养7.1仓库用地维护责任：出租方负责仓库用地的整体维护7.2仓库设施维护责任：出租方负责仓库设施的日常维护，承租方负责日常使用中的保养7.3维护保养费用承担：________________8.租赁物损坏及修复8.1损坏责任认定：租赁物损坏的认定，应依据损坏原因、程度及维修必要性进行。如属自然损耗或正常使用中的损坏，由承租方负责修复或承担相应费用；如属出租方责任造成的损坏，由出租方负责修复或赔偿。8.2损坏修复责任：承租方负责租赁物损坏的修复工作，包括但不限于自行修复或委托第三方修复。8.3修复费用承担：修复费用由造成损坏的责任方承担。9.保险9.1保险种类：租赁物及其附属设施应投保财产保险，包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等风险。9.2保险费用：保险费用由双方共同承担，具体比例由双方协商确定。9.3保险责任：保险责任范围、赔偿限额及保险期间等事项，应参照保险合同约定执行。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未按时缴纳保证金、违反使用范围、损坏租赁物等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.3违约金计算：违约金按每日租金的____%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于合同到期、双方协商一致、不可抗力等。11.2解除程序：任何一方解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、清理租赁物等。12.法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构：双方同意将争议提交至________________法院解决。13.合同生效与终止13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期：____年____月____日13.3终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。13.4终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方外的，根据本合同条款介入合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险代理等。1.2第三方角色：第三方在合同中的角色是根据甲乙双方的需求，提供专业服务或协助，以保障合同的有效履行。2.第三方介入情形2.1中介服务：在合同履行过程中，如需第三方提供中介服务，甲乙双方应书面同意，并由中介方签订中介服务协议。2.2评估与鉴定：对于租赁物的价值、损坏程度等，双方可约定第三方进行评估或鉴定。2.3监理服务：为确保合同履行过程中的工程质量，双方可约定第三方进行监理。2.4保险代理：在合同履行过程中，如需购买保险，双方可委托第三方进行保险代理。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供专业服务前向甲乙双方出具责任限额承诺书。3.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方的资质、服务内容、行业惯例等因素综合确定。4.第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方为独立合同关系：第三方与甲乙双方签订的协议与本合同为独立的法律文件，第三方对甲乙双方的责任不因本合同的存在而免除。4.2第三方对甲乙双方的义务：第三方应按照合同约定或协议条款，向甲乙双方提供专业服务或协助，确保合同的有效履行。5.第三方介入的流程5.1介入申请：甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。5.2第三方确认：第三方在收到介入申请后，应在____个工作日内确认是否接受介入。5.3协议签订：甲乙双方与第三方就介入事宜签订相关协议。5.4介入实施：第三方按照协议约定，开始履行介入职责。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致终止介入等。6.2第三方介入终止流程：第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照协议约定办理相关手续。7.第三方介入的费用7.1第三方介入费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同或协议中明确。7.2费用支付方式：第三方介入费用的支付方式，应在合同或协议中约定。8.第三方介入的保密8.1保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.第三方介入的其他事项9.1第三方介入的争议解决：第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的法律法规：第三方介入应遵守国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：出租方产权证明文件要求：提供土地使用证、房产证等证明文件的原件或复印件。说明：证明出租方对出租用地的合法使用权。2.附件二：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格等。说明：明确租赁物的具体内容和数量。3.附件三：租赁物使用说明要求：提供租赁物的操作手册、维护保养指南等。说明：指导承租方正确使用和维护租赁物。4.附件四：保险合同要求：提供保险合同的原件或复印件。说明：证明租赁物已购买相应保险。5.附件五：第三方介入协议要求：提供与第三方签订的协议的原件或复印件。说明：明确第三方介入的具体事宜。6.附件六：维修保养记录要求：记录租赁物的维修保养情况。说明：确保租赁物的良好状态。7.附件七：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方式和标准。说明：便于双方在违约时计算违约金。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的违约金计算标准，支付违约金。示例：如合同约定每日滞纳金为租金的1%，则逾期一日需支付当日租金的1%作为违约金。2.违约行为：未按时缴纳保证金责任认定标准：按照合同约定的违约金计算标准，支付违约金。示例：如合同约定每日滞纳金为保证金总额的0.5%，则逾期一日需支付保证金总额的0.5%作为违约金。3.违约行为：违反使用范围责任认定标准：恢复原状，赔偿因违反使用范围造成的损失。示例：如承租方将仓库用于非法活动，应立即停止并赔偿出租方因此遭受的损失。4.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：根据损坏原因、程度及修复费用，由责任方承担修复费用或赔偿损失。示例：如承租方因操作不当导致租赁物损坏，应承担修复费用。5.违约行为：未按时完成维修保养责任认定标准：按照合同约定的违约金计算标准，支付违约金。示例：如合同约定每日滞纳金为维修保养费用的1%，则逾期一日需支付维修保养费用的1%作为违约金。6.违约行为：合同解除后未及时清理租赁物责任认定标准：承担清理费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：如承租方未在合同解除后及时清理租赁物，应承担清理费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。仓库用地出租协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物描述2.1出租土地的位置2.2出租土地的面积2.3出租土地的界限2.4出租土地的用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3合同续签条件4.出租费用4.1出租费用金额4.2付款方式4.3付款时间4.4拖欠费用及滞纳金5.使用条件5.1出租土地的使用范围5.2使用限制5.3维护保养责任6.出租方权利和义务6.1出租方权利6.2出租方义务7.承租方权利和义务7.1承租方权利7.2承租方义务8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除的程序9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：土地使用规划图12.2附件二：租金支付明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同解除条件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同适用法律14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：有限公司1.1.2出租方住所：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：YY公司1.2.2承租方住所：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：2.出租物描述2.1出租土地的位置：省市区路号2.2出租土地的面积：10000平方米2.3出租土地的界限：东至路，南至路，西至路，北至路2.4出租土地的用途：仓储物流3.出租期限3.1出租起始日期：2023年1月1日3.2出租终止日期：2028年12月31日3.3合同续签条件：双方协商一致，提前三个月提出续签意向。4.出租费用4.1出租费用金额：每月租金人民币10000元整4.2付款方式：银行转账，每月5日前支付当月租金4.3付款时间：每月5日4.4拖欠费用及滞纳金：逾期未付款的，每日按欠款金额的0.5%收取滞纳金5.使用条件5.1出租土地的使用范围：仅限于仓储物流用途5.2使用限制：不得进行任何违反国家法律法规及公共安全的活动5.3维护保养责任：承租方负责出租土地的日常维护保养，保持土地的良好状态6.出租方权利和义务6.1出租方权利：6.1.1收取租金6.1.2检查出租土地的使用情况6.1.3在合同约定的前提下，对出租土地进行合理改造6.2出租方义务：6.2.1保证出租土地的合法使用6.2.2为承租方提供必要的使用条件6.2.3在合同约定的前提下，对出租土地进行必要的维护7.承租方权利和义务7.1承租方权利：7.1.1在约定的范围内使用出租土地7.1.2享有出租土地的合法权益7.1.3在合同约定的前提下，对出租土地进行必要的使用改造7.2承租方义务：7.2.1按时支付租金7.2.2依法使用出租土地，不得擅自改变土地用途7.2.3保持出租土地的良好状态，不得造成土地的破坏8.合同变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改8.1.2法律法规的变更导致合同内容需要调整8.2合同解除条件：8.2.1合同约定的解除条件成就8.2.2一方违约，另一方给予解除合同的通知8.3合同变更或解除的程序：8.3.1提出变更或解除合同的一方应以书面形式通知另一方8.3.2双方应在收到通知之日起30日内协商解决8.3.3协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金9.1.2擅自改变土地用途的，应恢复原状并赔偿出租方损失9.2出租方违约责任：9.2.1未按约定提供土地的，应向承租方支付违约金9.2.2未履行合同约定的维护义务的，应承担相应的赔偿责任9.3违约金的计算：9.3.1违约金的计算方法按实际损失的一定比例确定9.3.2违约金最高不得超过合同总金额的10%10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决10.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁10.2.2仲裁地点：省市11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同生效日期：11.2.1自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1附件一：土地使用规划图12.2附件二：租金支付明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同解除条件13.1合同解除情形：13.1.1出租方出售或转让出租土地13.1.2承租方因故无法继续使用出租土地13.2合同解除程序：13.2.1双方协商一致解除合同13.2.2提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方14.其他约定事项14.1合同适用法律：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.3合同签署日期：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2023年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：15.1.1第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同时，根据合同约定或经双方协商一致，邀请第三方参与合同履行、监督、评估、鉴定等活动。15.2范围：15.2.1.1土地评估与鉴定15.2.1.2出租土地的改造与建设监督15.2.1.3租金支付与收取的监督15.2.1.4合同履行情况的监督与评估15.2.1.5争议解决过程中的第三方调解16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：16.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。16.1.2申请应书面提出，并说明介入的具体事项和理由。16.2第三方介入的确认：16.2.1接到申请的一方应在收到申请之日起15日内给予书面答复。16.2.2双方同意第三方介入的，应在15日内共同选定第三方。16.3第三方介入的参与：16.3.1第三方介入后，应按照合同约定或双方协商一致的方式参与相关活动。16.3.2第三方应独立、客观、公正地履行职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方因履行职责产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确，并作为合同附件。17.2第三方的责任免除：17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方承担相应的责任。18.1.2甲方应配合第三方履行职责，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方承担相应的责任。18.2.2乙方应配合第三方履行职责，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.3第三方与甲乙双方的责任划分：18.3.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均承担相应的责任。18.3.2甲乙双方应共同承担第三方因履行职责而产生的合理费用。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。19.2第三方介入的费用应在合同中明确，并作为合同附件。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同约定的第三方介入期限届满20.1.2合同解除或终止20.1.3双方协商一致终止第三方介入20.2第三方介入的终止程序：20.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认第三方介入的结果。20.2.2第三方应向甲乙双方提交书面报告，说明介入过程中的情况及结论。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用规划图要求：详细标注土地界限、建筑物位置、出入口等信息，提供比例尺和坐标系统。说明：本附件用于明确出租土地的界限和使用规划，作为合同附件。2.附件二：租金支付明细表要求：列明租金金额、支付方式、支付时间、支付账户等信息。说明：本附件用于记录租金支付情况，作为合同附件。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于土地权属证明、租赁合同、相关法律法规等。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变土地用途1.3未履行维护保养责任1.4未按照合同约定提供土地1.5未经出租方同意，擅自转让或转租土地1.6未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：按合同约定的滞纳金比例计算滞纳金。2.2擅自改变土地用途：恢复原状，并赔偿出租方损失。2.3未履行维护保养责任：承担维修费用，并赔偿出租方损失。2.4未按照合同约定提供土地：支付违约金，并赔偿承租方损失。2.5未经出租方同意，擅自转让或转租土地：解除合同，并赔偿出租方损失。2.6未履行合同约定的其他义务：根据合同约定承担相应责任。示例说明：1.甲乙双方约定租金每月5日前支付，但乙方未在约定时间内支付，逾期3天。根据合同约定，乙方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的0.5%。2.乙方擅自将出租土地用于商业用途，违反了合同约定。甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因乙方违约造成的损失。仓库用地出租协议2本合同目录一览1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租地基本信息1.4出租期限1.5出租费用及支付方式1.6出租地使用范围1.7出租地使用条件1.8出租地附属设施及设备1.9出租地维护责任1.10出租地租赁保证金1.11违约责任1.12合同解除条件1.13合同终止及续约1.14合同争议解决方式第一部分：合同如下：1.1出租方信息出租方名称：________________出租方地址：________________出租方法定代表人：________________出租方联系方式：________________1.2承租方信息承租方名称：________________承租方地址：________________承租方法定代表人：________________承租方联系方式：________________1.3出租地基本信息出租地名称：________________出租地位置：________________出租地面积：________________平方米出租地土地性质：________________出租地土地使用权类型：________________1.4出租期限出租起始日期：________________出租终止日期：________________出租期限：________________年1.5出租费用及支付方式出租费用：________________元/年支付方式：________________支付时间：________________1.6出租地使用范围出租地仅用于________________用途。未经出租方同意，不得擅自改变出租地用途。1.7出租地使用条件1.7.1承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。1.7.2承租方应合理使用出租地，不得损坏出租地及其附属设施。1.7.3承租方应保持出租地整洁，及时清理垃圾。1.7.4承租方应按照出租方要求，配合出租方进行出租地检查、维修等工作。1.8出租地附属设施及设备出租地附属设施及设备清单如下：1.8.1设施1：________________1.8.2设施2：________________1.8.3设施3：________________1.8.4设备1：________________1.8.5设备2：________________1.8.6设备3：________________出租方保证上述设施及设备在出租期间处于良好状态。1.9出租地维护责任1.9.1出租方负责出租地的整体维护，确保出租地安全、整洁。1.9.2承租方负责出租地内的设施及设备的日常维护，确保其正常运行。1.9.3出租方在出租地维护过程中，如需进入承租方使用区域，应提前通知承租方。1.10出租地租赁保证金租赁保证金：________________元支付时间：________________租赁保证金用于：1.10.1作为承租方违约责任的赔偿。1.10.2作为出租方维修出租地及其附属设施的费用。1.11违约责任1.11.1如承租方违反本合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。1.11.2如出租方违反本合同约定，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。1.11.3违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定。1.12合同解除条件1.12.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。1.12.2出租地被依法收回或征收，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。1.12.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。1.13合同终止及续约1.13.1出租期限届满，如双方无异议，合同自动终止。1.13.2如双方同意续约，应在本合同到期前30日内签订续约合同。1.14合同争议解决方式1.14.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。1.14.2协商不成的，任何一方均可向出租地所在地人民法院提起诉讼。1.8出租地附属设施及设备1.8.1出租地内现有建筑物，包括但不限于仓库、办公室等，共计________________间，结构安全，可满足承租方基本办公需求。1.8.2出租地内现有装卸设备，包括但不限于装卸平台、叉车等，共计________________台套，均处于良好工作状态。1.8.3出租地内现有消防设施，包括但不限于灭火器、消防栓等，共计________________套，均符合消防安全要求。1.8.4出租地内现有照明设施，包括但不限于灯具、开关等，共计________________套，保证24小时不间断供电。1.8.5出租地内现有排水设施，包括但不限于排水沟、检查井等，共计________________套，确保排水畅通。1.9出租地维护责任1.9.1出租方负责出租地整体结构的维护，包括但不限于屋顶、墙体、地面等，确保出租地结构安全。1.9.2出租方负责出租地内消防设施的定期检查和维护，确保消防设施的正常使用。1.9.3出租方负责出租地内照明和排水设施的维护，确保其正常运行。1.9.4承租方负责出租地内附属设施和设备的日常维护，包括但不限于清洁、保养等，确保其处于良好状态。1.10出租地租赁保证金租赁保证金总额为________________元，于本合同签订之日起________________日内一次性支付。租赁保证金退还条件：1.10.1合同期满或终止后，经出租方验收，出租地及其附属设施和设备无损坏，租赁保证金全额退还。1.10.2如因承租方违约导致合同解除，租赁保证金不予退还。1.11违约责任1.11.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。1.11.2承租方未经出租方同意擅自改变出租地用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。1.11.3出租方未按时提供符合合同约定的出租地，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。1.12合同解除条件1.12.1合同履行过程中，如出租地被依法收回或征收，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。1.12.2出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。1.12.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。1.13合同终止及续约1.13.1出租期限届满，如双方无异议，合同自动终止。1.13.2如双方同意续约，应在合同到期前30日内签订书面续约合同，续约期限不得超过原合同期限。1.14合同争议解决方式1.14.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。1.14.2协商不成的，任何一方均可向出租地所在地人民法院提起诉讼。1.14.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.2第三方介入目的2.2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和效果，确保合同各方权益的实现。2.3第三方责权利2.3.1第三方在合同中的责任：a)第三方应按照合同约定和其专业职责，提供真实、准确、有效的服务。b)第三方应保守合同内容及商业秘密，不得泄露给任何第三方。c)第三方因自身原因造成合同履行障碍的，应承担相应的责任。2.3.2第三方的权利：a)第三方有权要求合同各方提供必要的资料和信息。b)第三方有权根据合同约定和自身专业判断，提出建议或意见。2.3.3第三方的义务：a)第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务。b)第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.4第三方介入方式2.4.1第三方介入本合同，应经合同各方同意，并由合同各方与第三方签订相应的服务协议。2.5第三方责任限额2.5.1第三方的责任限额，应根据第三方服务协议和合同约定确定。2.5.2第三方的责任限额包括但不限于：a)第三方因自身原因造成合同履行障碍的，应承担相应的赔偿责任。b)第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成合同各方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.6第三方与其他各方的划分说明2.6.1第三方与出租方、承租方的关系：a)第三方与出租方、承租方是独立的合同关系，第三方不参与出租方与承租方之间的权利义务关系。b)第三方应独立履行其服务协议中的义务，对出租方、承租方的权利义务不承担责任。2.6.2第三方与出租方、承租方之间的责任划分：a)第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成出租方、承租方损失的，由第三方承