公务员房屋买卖合同的解除条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公务员房屋买卖合同的解除条件本合同目录一览1.合同解除的基本条件1.1解除合同的事由1.2解除合同的程序1.3解除合同的效力2.房屋买卖合同的解除事由2.1买方违约2.2卖方违约2.3第三方违约2.4因不可抗力导致合同无法履行3.解除合同的程序3.1解除合同的提出3.2解除合同的答复3.3解除合同的确认3.4解除合同的生效4.解除合同的法律后果4.1返还已付房款4.2恢复原状及赔偿损失4.3违约金的承担4.4争议解决5.解除合同的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.解除合同的相关费用6.1解除合同的手续费6.2解除合同的其他费用6.3费用的承担7.合同解除后的房屋过户手续7.1房屋过户的申请7.2房屋过户的审核7.3房屋过户的登记8.合同解除后的权属确认8.1房屋权属的确认8.2权属证书的办理8.3权属登记的变更9.合同解除后的税费处理9.1税费的缴纳9.2税费的退还9.3税费的承担10.合同解除后的房屋维修责任10.1维修责任的承担10.2维修费用的承担10.3维修期限11.合同解除后的物业服务11.1物业服务的继续11.2物业服务费用的承担11.3物业服务合同的解除12.合同解除后的债权债务12.1债权的转让12.2债务的转移12.3债权债务的清偿13.合同解除后的其他事项13.1合同解除后的通知义务13.2合同解除后的保密义务13.3合同解除后的合作终止14.合同解除后的合同终止条款第一部分：合同如下：1.合同解除的基本条件1.1解除合同的事由1.1.1买方违约：包括未按约定支付房款、提供虚假信息、未按时办理过户手续等。1.1.2卖方违约：包括未按约定交付房屋、提供虚假房屋信息、未按时办理过户手续等。1.1.3第三方违约：涉及房屋买卖合同之外的第三方违约行为，如贷款审批未通过等。1.1.4因不可抗力导致合同无法履行：如地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行。1.2解除合同的程序1.2.1解除合同的提出：任何一方当事人可向对方提出解除合同的书面申请。1.2.2解除合同的答复：收到解除合同申请后，对方应在3日内给予书面答复。1.2.3解除合同的确认：双方就解除合同达成一致意见后，应签订书面解除合同协议。1.2.4解除合同的生效：解除合同协议自双方签字盖章之日起生效。1.3解除合同的效力1.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。1.3.2合同解除不影响双方在解除前已经履行的义务和权利。1.3.3合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定，妥善处理剩余事宜。2.房屋买卖合同的解除事由2.1买方违约2.1.1买方未按约定支付房款：包括分期付款未按时支付、一次性付款未按约定支付等。2.1.2买方提供虚假信息：包括虚假的身份证明、虚假的房屋权属证明等。2.1.3买方未按时办理过户手续：包括未在约定时间内办理过户手续、提供虚假过户材料等。2.2卖方违约2.2.1卖方未按约定交付房屋：包括未按约定时间交付、房屋不符合约定条件等。2.2.2卖方提供虚假房屋信息：包括虚假的房屋权属证明、虚假的房屋用途等。2.2.3卖方未按时办理过户手续：包括未在约定时间内办理过户手续、提供虚假过户材料等。2.3第三方违约2.3.1贷款审批未通过：指买方申请贷款，但银行未批准贷款。2.4因不可抗力导致合同无法履行2.4.1地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行。3.解除合同的程序3.1解除合同的提出3.1.1任何一方当事人可向对方提出解除合同的书面申请。3.1.2申请应载明解除合同的事由、合同解除的日期、双方协商一致的内容等。3.2解除合同的答复3.2.1收到解除合同申请后，对方应在3日内给予书面答复。3.2.2答复应明确表示同意或不同意解除合同，并说明理由。3.3解除合同的确认3.3.1双方就解除合同达成一致意见后，应签订书面解除合同协议。3.3.2协议应包括解除合同的事由、合同解除的日期、双方的权利义务等。3.4解除合同的生效3.4.1解除合同协议自双方签字盖章之日起生效。4.解除合同的法律后果4.1返还已付房款4.1.1买方已付房款应如数退还给买方。4.1.2退还房款的时间、方式应在解除合同协议中约定。4.2恢复原状及赔偿损失4.2.1双方应按照合同约定，恢复原状，包括房屋返还、相关费用的退还等。4.2.2因解除合同给对方造成的损失，应按照合同约定或法律规定进行赔偿。4.3违约金的承担4.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约金。4.3.2违约金的具体数额应在合同中约定。4.4争议解决4.4.1双方应通过协商解决合同解除产生的争议。4.4.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.合同解除后的房屋过户手续8.1房屋过户的申请8.1.1买方在合同解除后，应在15日内向房产登记机构提出房屋过户申请。8.1.2申请材料应包括解除合同协议、房屋权属证明、身份证件等。8.2房屋过户的审核8.2.1房产登记机构应在收到申请后5个工作日内完成审核。8.2.2审核内容包括合同解除的真实性、房屋权属的合法性等。8.3房屋过户的登记8.3.1审核通过后，房产登记机构应在3个工作日内办理房屋过户登记。8.3.2登记完成后，房屋权属证书应交付给买方。9.合同解除后的权属确认9.1房屋权属的确认9.1.1合同解除后，双方应确认房屋权属的归属。9.1.2权属确认应以房产登记机构出具的权属证明为准。9.2权属证书的办理9.2.1双方应在合同解除后的30日内办理权属证书。9.2.2办理权属证书的费用由权属确认方承担。9.3权属登记的变更9.3.1如有需要，双方应办理权属登记的变更手续。9.3.2变更手续应在合同解除后的60日内完成。10.合同解除后的税费处理10.1税费的缴纳10.1.1合同解除后，相关税费应由权属确认方缴纳。10.1.2税费的具体数额和缴纳方式应在合同中约定。10.2税费的退还10.2.1如有已缴纳的税费，双方应协商决定是否退还。10.2.2退还税费的具体金额和方式应在解除合同协议中约定。10.3税费的承担10.3.1税费承担的原则应遵循合同约定和法律规定。11.合同解除后的房屋维修责任11.1维修责任的承担11.1.1合同解除后，房屋的维修责任由权属确认方承担。11.1.2维修费用应在合同解除后的30日内支付。11.2维修费用的承担11.2.1维修费用由权属确认方承担，具体金额应在合同中约定。11.3维修期限11.3.1维修期限应在合同解除后的60日内完成。12.合同解除后的物业服务12.1物业服务的继续12.1.1合同解除不影响物业服务的继续。12.1.2物业服务费用由权属确认方承担。12.2物业服务费用的承担12.2.1物业服务费用应在合同解除后的30日内支付。12.3物业服务合同的解除12.3.1如有必要，双方可协商解除物业服务合同。13.合同解除后的债权债务13.1债权的转让13.1.1合同解除不影响已发生的债权债务关系。13.1.2债权债务的转让应遵循合同约定和法律规定。13.2债务的转移13.2.1债务的转移应在合同解除后的30日内完成。13.3债权债务的清偿13.3.1债权债务的清偿应在合同解除后的60日内完成。14.合同解除后的合同终止条款14.1合同解除后，除本合同约定的条款外，其他未履行完毕的条款均视为终止。14.2合同终止后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并能独立承担法律责任。15.2第三方的介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、履行、解除等环节。15.2.2第三方介入的具体事宜由合同双方与第三方另行协商确定。16.第三方介入的职责和权利16.1第三方的职责16.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同双方的合法权益。16.1.2第三方应协助合同双方办理相关手续，提供专业意见，确保合同的顺利履行。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有权对合同双方的行为进行监督，并提出合理建议。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1合同双方需在合同签订前或合同履行过程中，向第三方提出介入申请。17.1.2申请应包括介入的目的、范围、期限等内容。17.2第三方介入的同意17.2.1第三方应在收到介入申请后，5个工作日内给予书面同意或拒绝。17.2.2第三方的同意应包括介入的具体事宜和费用。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入的费用应在合同签订前或合同履行过程中支付。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由合同双方与第三方在合同中约定。19.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方过失导致的合同履行受阻、合同解除、损失赔偿等。19.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由合同双方协商确定。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方对合同双方的责任20.1.1第三方应承担因自身过失导致的合同履行受阻、合同解除、损失赔偿等责任。20.1.2第三方对合同双方的责任不因合同双方的过错而免除。20.2第三方与合同双方的责任划分20.2.1合同双方应各自承担因自身违约行为导致的损失和责任。20.2.2合同双方应共同承担因第三方过失导致的损失和责任。20.3第三方与其他第三方的关系20.3.1第三方之间在合同履行过程中的关系由各方的合作协议或法律法规调整。20.3.2第三方之间不得相互推诿责任，应共同确保合同的顺利履行。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件由合同双方与第三方在合同中约定。21.2合同双方或第三方可随时提出终止介入申请，但应提前通知其他方。21.3第三方介入的终止程序21.3.1第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理剩余事宜。21.3.2第三方介入终止后，合同双方应向第三方支付已产生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。1.2说明：本合同为房屋买卖的基础文件，双方应严格按照法律法规和合同约定履行。2.解除合同协议2.1详细要求：协议应明确解除合同的事由、日期、双方权利义务、费用承担等内容。2.2说明：本协议为双方解除合同的正式文件，具有法律效力。3.房屋权属证明3.1详细要求：证明应包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋用途等内容。3.2说明：本证明为房屋权属的有效证明，用于办理过户手续。4.身份证明4.1详细要求：证明应包括姓名、身份证号码、照片、签发机关等内容。4.2说明：本证明为双方身份的有效证明，用于核实身份信息。5.贷款审批材料5.1详细要求：材料应包括贷款申请表、收入证明、工作证明、房屋评估报告等。5.2说明：本材料为贷款审批的必要文件，用于证明买方具备还款能力。6.物业服务合同6.1详细要求：合同应包括物业服务内容、收费标准、服务期限、违约责任等内容。6.2说明：本合同为物业服务的基础文件，双方应严格按照合同约定履行。7.评估报告7.1详细要求：报告应包括房屋评估价值、评估依据、评估日期等内容。8.解除合同后的税费缴纳证明8.1详细要求：证明应包括税费种类、金额、缴纳日期等内容。8.2说明：本证明为税费缴纳的有效证明，用于办理相关手续。9.维修费用清单9.1详细要求：清单应包括维修项目、维修费用、维修日期等内容。9.2说明：本清单为房屋维修费用的记录，用于明确维修责任。10.第三方介入协议10.1详细要求：协议应包括第三方介入的目的、范围、期限、费用等内容。10.2说明：本协议为第三方介入的基础文件，双方应严格按照协议约定履行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定支付房款责任认定：买方应承担违约责任，赔偿卖方因违约造成的损失，包括但不限于房屋价值下降、利息损失等。示例：若因买方未按约定支付房款，导致卖方房屋价值下降10万元，买方应赔偿卖方10万元。1.2买方提供虚假信息责任认定：买方应承担违约责任，赔偿卖方因虚假信息造成的损失，包括但不限于房屋价格调整、交易失败等。示例：若因买方提供虚假信息，导致卖方房屋价格降低5万元，买方应赔偿卖方5万元。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因违约造成的损失，包括但不限于房屋租金损失、搬家费用等。示例：若因卖方未按约定交付房屋，导致买方在无家可归期间产生租金损失1万元，卖方应赔偿买方1万元。2.2卖方提供虚假房屋信息责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因虚假信息造成的损失，包括但不限于房屋价值调整、交易失败等。示例：若因卖方提供虚假房屋信息，导致买方房屋价值降低3万元，卖方应赔偿买方3万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因违约造成的损失。示例：若第三方未按约定履行职责，导致合同双方产生经济损失5万元，第三方应赔偿5万元。3.2第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因虚假信息造成的损失。示例：若第三方提供虚假信息，导致合同双方产生经济损失2万元，第三方应赔偿2万元。公务员房屋买卖合同的解除条件1本合同目录一览1.合同解除的基本原则1.1合同解除的法律依据1.2合同解除的法定条件1.3合同解除的程序2.卖方解除合同的条件2.1卖方违约行为2.2卖方无法履行合同2.3不可抗力因素3.买方解除合同的条件3.1买方违约行为3.2买方无法履行合同3.3不可抗力因素4.合同解除的书面通知4.1解除通知的发出4.2解除通知的送达4.3解除通知的内容5.合同解除的效力5.1解除合同的生效时间5.2解除合同的法律后果5.3解除合同与违约责任的关系6.解除合同后的财产处理6.1房屋产权的变更6.2房屋价格的确定6.3房屋相关费用的结算7.解除合同后的费用承担7.1解除合同的违约金7.2解除合同的其他费用7.3费用承担的争议解决8.合同解除后的债权债务处理8.1债权的转移8.2债务的承担8.3债权债务的终止9.合同解除后的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除后的保密条款10.1保密信息的范围10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.合同解除后的其他事项11.1合同解除后的合同解除证明11.2合同解除后的合同终止证明11.3合同解除后的文件归档12.合同解除的法律适用12.1适用法律的选择12.2法律变更的适用12.3法律解释的适用13.合同解除的争议管辖13.1争议管辖地的确定13.2争议管辖法院的选择13.3争议管辖的变更14.合同解除的其他约定14.1合同解除的生效条件14.2合同解除的解除权行使期限14.3合同解除的特殊约定第一部分：合同如下：1.合同解除的基本原则1.1合同解除的法律依据本合同解除依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行。1.2合同解除的法定条件合同解除的法定条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。1.3合同解除的程序合同解除程序应包括：提出解除合同请求、对方确认或拒绝、解除合同通知的发出与送达、解除合同的生效等。2.卖方解除合同的条件2.1卖方违约行为卖方有下列情形之一的，买方有权解除合同：（1）未按合同约定时间交付房屋；（2）交付的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息；（4）违反合同约定的其他违约行为。2.2卖方无法履行合同因不可抗力或不可归责于卖方的原因，导致卖方无法履行合同，卖方有权解除合同。2.3不可抗力因素不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。3.买方解除合同的条件3.1买方违约行为买方有下列情形之一的，卖方有权解除合同：（1）未按合同约定支付购房款；（2）违反合同约定的其他违约行为。3.2买方无法履行合同因不可抗力或不可归责于买方的原因，导致买方无法履行合同，买方有权解除合同。3.3不可抗力因素不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。4.合同解除的书面通知4.1解除通知的发出解除合同的通知应以书面形式发出，并通过合同约定的联系方式送达对方。4.2解除通知的送达解除通知自送达对方之日起生效。4.3解除通知的内容解除通知应包括：解除合同的依据、解除合同的具体内容、解除合同的生效时间等。5.合同解除的效力5.1解除合同的生效时间解除合同的通知送达对方之日起生效。5.2解除合同的法律后果解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋产权、房屋价格、相关费用等事宜。5.3解除合同与违约责任的关系合同解除不影响双方违约责任的承担。6.解除合同后的财产处理6.1房屋产权的变更合同解除后，房屋产权应按照合同约定进行变更。6.2房屋价格的确定合同解除后，房屋价格应按照合同约定或双方协商确定。6.3房屋相关费用的结算合同解除后，房屋相关费用应按照合同约定或双方协商进行结算。8.合同解除后的费用承担8.1解除合同的违约金合同解除时，违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由合同约定或双方协商确定。8.2解除合同的其他费用合同解除后，因解除合同而产生的其他费用，如律师费、鉴定费等，由责任方承担。8.3费用承担的争议解决费用承担的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同解除地的法院提起诉讼。9.合同解除后的债权债务处理9.1债权的转移合同解除后，原合同中未履行的债权债务关系，经双方协商一致，可进行债权债务的转移。9.2债务的承担合同解除后，未履行的债务应由原债务人继续承担，除非双方另有约定。9.3债权债务的终止合同解除后，原合同中的债权债务关系终止，但双方另有约定的除外。10.合同解除后的争议解决10.1争议解决方式合同解除后的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼。10.2争议解决机构仲裁或诉讼的具体机构，由双方在合同中约定；未约定的，按法律规定执行。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，确保公平、公正。11.合同解除后的保密条款11.1保密信息的范围保密信息包括但不限于：合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限保密期限自合同解除之日起计算，除非双方另有约定。11.3违反保密义务的责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。12.合同解除后的其他事项12.1合同解除的合同解除证明合同解除后，双方应出具合同解除证明，证明合同已解除。12.2合同解除的合同终止证明合同解除后，双方应出具合同终止证明，证明合同关系已终止。12.3合同解除后的文件归档合同解除后的相关文件，双方应妥善归档保存。13.合同解除的法律适用13.1适用法律的选择合同解除的法律适用，由双方在合同中约定；未约定的，适用合同签订地的法律。13.2法律变更的适用法律变更不影响已签订合同的效力，除非双方另有约定。13.3法律解释的适用合同解释应遵循合同的目的、条款的文义、习惯及诚实信用原则。14.合同解除的其他约定14.1合同解除的生效条件合同解除的生效条件，除本合同约定外，还应符合法律规定的其他条件。14.2合同解除的解除权行使期限解除权的行使期限，自合同解除条件成就之日起计算，除非法律另有规定。14.3合同解除的特殊约定双方对本合同解除的特殊约定，应在合同中明确约定，并遵守执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定义15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指合同双方之外的，为促成合同订立、履行或解除提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方的定义（1）中介方：指受合同一方委托，协助促成合同订立或解除的机构或个人；（2）律师事务所：指为合同双方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构；（3）评估机构：指为合同标的物进行价值评估的机构；（4）鉴定机构：指对合同标的物或相关事项进行鉴定的机构。16.第三方介入的职责和权利16.1第三方的职责（1）中介方：协助合同双方达成一致，促成合同的订立或解除；（2）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等服务；（3）评估机构：对合同标的物进行价值评估；（4）鉴定机构：对合同标的物或相关事项进行鉴定。16.2第三方的权利第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为委托与被委托关系，双方应按照合同约定或法律法规的规定，相互配合，共同完成合同目的。17.2第三方与合同标的物的关系第三方对合同标的物享有评估、鉴定等权利，但不享有所有权或使用权。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入的必要性合同双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应在合同中明确约定介入的必要性。18.2第三方介入的程序合同双方需在合同中约定第三方介入的具体程序，包括介入的时间、方式、费用等。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任或侵权责任的最高赔偿限额。19.2责任限额的确定责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。19.3责任限额的履行第三方在履行职责过程中，如发生违约责任或侵权责任，应按照合同约定的责任限额向受损方承担赔偿责任。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除条件合同双方在合同中约定，如第三方介入后仍无法促成合同履行或解除，合同双方有权解除合同。20.2第三方介入的合同解除程序合同双方在合同中约定，如需解除合同，应按照合同约定的程序进行。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式合同双方在合同中约定，第三方介入过程中产生的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。21.2第三方介入的争议解决机构争议解决机构由合同双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明要求：合同签订证明应载明合同签订日期、地点、双方签字盖章等信息。2.房屋产权证明要求：房屋产权证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等。3.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应包括房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等。4.付款凭证要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。5.房屋验收报告要求：房屋验收报告应包括房屋质量、配套设施、周边环境等信息。6.不可抗力证明要求：不可抗力证明应包括自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明材料。7.争议解决协议要求：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。8.第三方介入协议要求：第三方介入协议应包括第三方介入的必要性、第三方职责、费用承担、责任限额等。9.合同解除证明要求：合同解除证明应包括合同解除日期、原因、双方签字盖章等信息。10.附件清单要求：附件清单应包括所有附件的名称、数量、页码等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方违约行为：未按合同约定时间交付房屋；交付的房屋不符合合同约定的质量标准；隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息。（2）买方违约行为：未按合同约定支付购房款；违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准（1）卖方违约责任认定：如卖方未按合同约定时间交付房屋，应支付违约金；如卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，应负责修复或退还购房款；如卖方隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，应承担相应的赔偿责任。（2）买方违约责任认定：如买方未按合同约定支付购房款，应支付违约金；如买方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明（1）卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的5%。（2）买方未按合同约定支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金数额为未付款项的10%。（3）卖方隐瞒房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款及承担相应的赔偿责任。公务员房屋买卖合同的解除条件2本合同目录一览1.合同解除的适用范围1.1合同签订后未办理过户登记的情况1.2合同签订后已办理过户登记的情况2.合同解除的原因2.1买方原因2.1.1买方违约2.1.2买方无法支付房款2.1.3买方放弃购房2.2卖方原因2.2.1卖方违约2.2.2卖方无法提供房屋2.2.3卖方放弃出售2.3第三方原因2.3.1因政策调整导致合同无法履行2.3.2因不可抗力导致合同无法履行3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知3.2解除合同的确认3.3解除合同的生效4.合同解除后的处理4.1房屋产权的处理4.2房屋租赁的处理4.3房屋维修基金的处理4.4房屋贷款的处理5.合同解除的经济补偿5.1买方违约的经济补偿5.2卖方违约的经济补偿5.3第三方违约的经济补偿6.合同解除的法律责任6.1买方违约的法律责任6.2卖方违约的法律责任6.3第三方违约的法律责任7.合同解除后的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除的生效日期9.合同解除后的房屋交付10.合同解除后的房款支付11.合同解除后的税费承担12.合同解除后的其他事项12.1合同解除后的物业管理12.2合同解除后的房屋保险12.3合同解除后的其他相关事项13.合同解除的附件13.1合同解除协议书13.2解除合同的经济补偿协议13.3解除合同的法律责任协议13.4解除合同的争议解决协议14.合同解除的其他约定第一部分：合同如下：1.合同解除的适用范围1.1合同签订后未办理过户登记的情况1.1.1买方在合同签订后未按约定支付房款，导致合同无法继续履行；1.1.2卖方在合同签订后未按约定提供房屋，导致合同无法继续履行；1.2合同签订后已办理过户登记的情况1.2.1买方在合同签订后未按约定支付房款，导致合同无法继续履行；1.2.2卖方在合同签订后未按约定提供房屋，导致合同无法继续履行；1.2.3因政策调整导致合同无法履行；1.2.4因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除的原因2.1买方原因2.1.1买方违约2.1.1.1买方未在约定的时间内支付房款；2.1.1.2买方未按约定履行合同中的其他义务；2.1.2买方无法支付房款2.1.2.1买方因个人原因导致无法支付房款；2.1.2.2买方因不可抗力导致无法支付房款；2.1.3买方放弃购房2.1.3.1买方在合同签订后主动提出解除合同；2.1.3.2买方在合同履行过程中因个人原因无法继续履行合同；2.2卖方原因2.2.1卖方违约2.2.1.1卖方未在约定的时间内提供房屋；2.2.1.2卖方未按约定履行合同中的其他义务；2.2.2卖方无法提供房屋2.2.2.1卖方因个人原因导致无法提供房屋；2.2.2.2卖方因不可抗力导致无法提供房屋；2.2.3卖方放弃出售2.2.3.1卖方在合同签订后主动提出解除合同；2.2.3.2卖方在合同履行过程中因个人原因无法继续履行合同；2.3第三方原因2.3.1因政策调整导致合同无法履行2.3.1.1国家政策调整导致房屋买卖合同无法履行；2.3.1.2地方政策调整导致房屋买卖合同无法履行；2.3.2因不可抗力导致合同无法履行2.3.2.1自然灾害导致房屋买卖合同无法履行；2.3.2.2社会事件导致房屋买卖合同无法履行。3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知3.1.1解除合同的一方应向对方发出书面通知，明确解除合同的原因；3.1.2通知应包含解除合同的日期和具体内容；3.2解除合同的确认3.2.1收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起一定期限内确认；3.2.2确认方式为书面回复；3.3解除合同的生效3.3.1解除合同经双方确认后生效；3.3.2解除合同生效后，双方应按照约定履行合同解除后的相关义务。4.合同解除后的处理4.1房屋产权的处理4.1.1解除合同后，房屋产权归原所有者；4.1.2双方应办理房屋产权变更手续；4.2房屋租赁的处理4.2.1解除合同后，如房屋已出租，应终止租赁关系；4.2.2租赁双方应按照约定办理租赁合同解除后的相关事宜；4.3房屋维修基金的处理4.3.1解除合同后，房屋维修基金按照双方约定进行处理；4.4房屋贷款的处理4.4.1解除合同后，如房屋存在贷款，双方应按照约定处理贷款事宜。5.合同解除的经济补偿5.1买方违约的经济补偿5.1.1买方违约导致合同解除的，应向卖方支付违约金；5.1.2违约金金额按照合同约定或双方协商确定；5.2卖方违约的经济补偿5.2.1卖方违约导致合同解除的，应向买方支付违约金；5.2.2违约金金额按照合同约定或双方协商确定；5.3第三方违约的经济补偿5.3.1因政策调整或不可抗力导致合同解除的，双方应协商确定经济补偿方案。6.合同解除的法律责任6.1买方违约的法律责任6.1.1买方违约导致合同解除的，应承担相应的法律责任；6.1.2法律责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.2卖方违约的法律责任6.2.1卖方违约导致合同解除的，应承担相应的法律责任；6.2.2法律责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.3第三方违约的法律责任6.3.1因政策调整或不可抗力导致合同解除的，第三方应承担相应的法律责任；6.3.2法律责任包括但不限于赔偿损失等。7.合同解除的争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应通过友好协商解决合同解除后的争议；7.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；7.2.2双方可协商选择其他争议解决机构；7.3争议解决程序7.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请；7.3.2争议解决机构将按照法定程序进行审理。8.合同解除的生效日期8.1合同解除的生效日期为双方确认解除合同的通知之日；8.2若因特殊情况导致合同解除通知无法在约定时间内确认，则解除合同的生效日期为合同解除通知发出之日。9.合同解除后的房屋交付9.1解除合同后，卖方应立即将房屋交付给买方；9.2双方应在解除合同后的合理时间内完成房屋交付手续；9.3若因特殊原因导致房屋无法立即交付，双方应协商确定交付时间和方式。10.合同解除后的房款支付10.1.1若因买方违约导致合同解除，已支付的房款不予退还；10.1.2若因卖方违约或第三方原因导致合同解除，已支付的房款应全部退还买方；10.2退还房款的具体方式和时间由双方协商确定。11.合同解除后的税费承担11.1.1若因买方违约导致合同解除，买方应承担已产生的税费；11.1.2若因卖方违约或第三方原因导致合同解除，卖方应承担已产生的税费；11.2双方在合同解除后应按照约定及时办理税费缴纳手续。12.合同解除后的其他事项12.1合同解除后的物业管理12.1.1解除合同后，房屋的物业管理问题由原物业管理单位继续负责；12.1.2双方应按照约定承担物业管理费用；12.2合同解除后的房屋保险12.2.1解除合同后，房屋保险的处理方式由双方协商确定；12.2.2若房屋保险在合同解除前已生效，保险期间内的费用由双方按比例分担；12.3合同解除后的其他相关事项12.3.1双方应妥善处理合同解除后涉及的各项事宜，包括但不限于合同附件、相关文件等；12.3.2双方应保持友好关系，共同维护双方的合法权益。13.合同解除的附件13.1合同解除协议书13.2解除合同的经济补偿协议13.3解除合同的法律责任协议13.4解除合同的争议解决协议14.合同解除的其他约定14.1本合同解除的任何条款的修改或补充，均需经双方书面同意；14.2本合同解除的任何争议，应通过友好协商解决；14.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；14.4本合同解除的生效，不影响本合同其他条款的效力；14.5本合同解除的附件与本合同具有同等法律效力；14.6本合同解除自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同当事人以外的第三方提供专业服务、协助或咨询的行为。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务顾问、技术支持等。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入的引入需经甲乙双方书面同意。16.2甲乙双方应共同确定第三方的资格、服务内容和费用标准。16.3第三方介入协议应作为本合同的附件。17.第三方介入的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。18.2若合同未约定具体费用，则双方应根据第三方的服务内容和实际工作量协商确定。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。19.2责任限额应根据第三方的专业能力、服务范围和甲乙双方的风险承受能力等因素确定。19.3若第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其服务对象为甲乙双方，而非合同中的任何一方单独存在。20.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.3甲乙双方应确保第三方了解合同的全部内容，包括但不限于权利义务、违约责任等。21.第三方介入的变更与解除21.1甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，对第三方介入的内容进行变更。21.2若合同解除，第三方介入协议亦随之解除，第三方应立即停止服务。22.