住宅质量保证书格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅质量保证书格式本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同签订背景及依据2.1合同签订原因2.2相关法律法规及政策3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.质量保证期限4.1质量保证起始时间4.2质量保证结束时间5.质量保证范围5.1房屋主体结构5.2房屋配套设施5.3房屋装修材料6.质量保证责任6.1施工方责任6.2材料供应商责任6.3设计单位责任7.质量验收标准7.1国家及地方相关标准7.2房屋设计文件要求8.质量问题处理8.1质量问题报告8.2质量问题调查8.3质量问题整改9.质量保证费用9.1质量保证费用计算方式9.2质量保证费用支付方式10.违约责任10.1施工方违约责任10.2材料供应商违约责任10.3设计单位违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释权14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______乙方：_______1.2双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______2.合同签订背景及依据2.1合同签订原因本合同签订基于甲方购买乙方开发的位于_______的住宅，为确保房屋质量，双方经协商一致，达成本合同。2.2相关法律法规及政策本合同签订及履行过程中，双方应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及政策。3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋地址：_______3.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米3.3房屋结构房屋结构：_______3.4房屋用途房屋用途：_______4.质量保证期限4.1质量保证起始时间质量保证起始时间：_______4.2质量保证结束时间质量保证结束时间：_______5.质量保证范围5.1房屋主体结构房屋主体结构包括地基基础、主体框架、屋面、楼板、墙体等。5.2房屋配套设施房屋配套设施包括供水、供电、供气、供暖、排水、通讯、电梯等。5.3房屋装修材料房屋装修材料包括地板、墙面、顶面、门窗、卫生间及厨房设备等。6.质量保证责任6.1施工方责任乙方应按照国家及地方相关标准、设计文件要求，确保房屋主体结构、配套设施及装修材料的质量。6.2材料供应商责任材料供应商应提供符合国家及地方相关标准、设计文件要求的材料，并承担因材料质量问题造成的损失。6.3设计单位责任设计单位应按照甲方要求，提供符合国家及地方相关标准、设计文件要求的设计方案，并对设计方案的质量负责。7.质量验收标准7.1国家及地方相关标准房屋质量验收应按照国家及地方相关标准执行。7.2房屋设计文件要求房屋质量验收应按照房屋设计文件要求执行。8.质量问题处理8.1质量问题报告甲方发现房屋存在质量问题，应在发现问题后_______日内向乙方书面报告，乙方在接到报告后_______日内进行核实。8.2质量问题调查乙方在接到质量问题报告后，应组织专业人员对质量问题进行调查，并在_______日内向甲方提交调查报告。8.3质量问题整改乙方应根据调查报告，在_______日内制定整改方案，并及时进行整改。整改完成后，乙方应通知甲方进行验收。9.质量保证费用9.1质量保证费用计算方式质量保证费用按照房屋建筑面积和约定的费用标准计算。9.2质量保证费用支付方式质量保证费用在合同签订时支付_______%，在房屋交付使用后支付_______%，剩余_______%在质量保证期满后支付。10.违约责任10.1施工方违约责任若乙方未按约定履行质量保证责任，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。10.2材料供应商违约责任若材料供应商提供的材料不符合约定质量标准，造成甲方损失的，供应商应承担赔偿责任。10.3设计单位违约责任若设计单位的设计方案存在缺陷，造成甲方损失的，设计单位应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在质量保证期满后自动终止。13.合同附件13.1合同附件清单合同附件清单如下：1.房屋质量保证书2.房屋设计文件3.相关法律法规及政策文件13.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。14.2合同解释权本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及政策执行；合同解释权归甲方所有。14.3合同签署日期本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、检测方、评估方、咨询方等，在合同履行过程中，如需第三方介入，应由双方协商确定。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方损失的，其责任限额按照本合同约定的质量保证费用的一定比例确定，具体比例由双方在合同中约定。15.2.2第三方责任划分第三方的责任划分如下：1.中介方：负责协助甲乙双方进行沟通协调，提供相关咨询服务，但不承担房屋质量保证责任。2.监理方：负责对施工过程进行监督，确保施工质量符合合同约定，但不对施工方的责任承担直接责任。3.检测方：负责对房屋及材料进行检测，出具检测报告，对检测报告的真实性和准确性负责。5.咨询方：负责提供专业咨询意见，但不承担房屋质量保证责任。15.3第三方权利15.3.1第三方权利概述1.获取甲方和乙方的必要信息；2.对甲方和乙方提出的要求和建议进行回应；3.在合同约定的范围内，对施工过程、材料质量等进行监督和检查。15.3.2第三方权利行使1.尊重甲方和乙方的合法权益；2.依法依规履行职责；3.保持客观、公正、独立。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入条件1.双方同意；2.第三方具备相应资质和能力；3.第三方同意承担相应责任。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.双方协商确定第三方；2.第三方与甲乙双方签订合作协议；3.第三方按照合作协议履行职责。16.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。17.第三方责任承担17.1第三方责任承担原则1.按照本合同约定的责任限额承担；2.依法承担超出责任限额的赔偿责任。17.2第三方责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：1.直接赔偿；2.间接赔偿；3.赔偿损失；4.赔偿费用。17.3第三方责任承担期限第三方责任承担期限与质量保证期限一致，即自合同签订之日起至质量保证期满之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量保证书详细要求：详细记录房屋质量保证期限、范围、责任等内容，并由甲乙双方及第三方（如有）签字或盖章。说明：本附件是合同的核心部分，明确了房屋质量保证的相关条款。2.房屋设计文件详细要求：包含房屋的设计图纸、施工图、技术规范、材料清单等，由设计单位提供。说明：设计文件是施工和验收的重要依据，确保房屋按照设计要求建造。3.相关法律法规及政策文件详细要求：包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及政策文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同签订及履行过程中所遵循的法律法规。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、义务、费用等内容。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保其履行职责。5.质量问题报告详细要求：记录甲方发现的质量问题、问题描述、报告时间等信息。说明：本附件用于记录质量问题，为后续处理提供依据。6.质量问题调查报告详细要求：详细记录质量问题调查过程、结果、整改措施等信息。说明：本附件用于记录质量问题调查结果，为整改提供依据。7.质量问题整改记录详细要求：记录质量问题整改过程、整改措施、整改结果等信息。说明：本附件用于记录质量问题整改情况，确保问题得到有效解决。8.质量验收报告详细要求：记录房屋质量验收过程、结果、验收人员等信息。说明：本附件用于证明房屋质量符合约定标准。9.质量保证费用支付凭证详细要求：记录质量保证费用支付时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件用于证明质量保证费用已支付。10.违约责任认定书详细要求：记录违约行为、违约责任认定、赔偿金额等信息。说明：本附件用于证明违约行为及违约责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：施工方未按约定时间完成施工；材料供应商提供的材料不符合约定质量标准；设计单位的设计方案存在缺陷；第三方未按约定履行职责；甲方未按约定支付质量保证费用；乙方未按约定履行质量保证责任。2.责任认定标准：违约行为发生后，由受损害方提出违约责任认定申请；双方协商确定违约责任认定标准；如协商不成，可由第三方（如仲裁机构）进行认定。3.违约责任示例说明：若施工方未按约定时间完成施工，造成甲方损失的，施工方应承担相应的赔偿责任；若材料供应商提供的材料不符合约定质量标准，造成甲方损失的，供应商应承担相应的赔偿责任；若设计单位的设计方案存在缺陷，造成甲方损失的，设计单位应承担相应的赔偿责任；若第三方未按约定履行职责，造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；若甲方未按约定支付质量保证费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；若乙方未按约定履行质量保证责任，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。住宅质量保证书格式1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释1.3相关法律法规2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.住宅质量保证范围3.1质量保证内容3.2质量保证期限3.3质量保证责任4.质量保证标准4.1国家标准4.2行业标准4.3企业标准5.质量检查与验收5.1质量检查方式5.2质量验收程序5.3质量问题处理6.质量保证费用6.1费用承担方式6.2费用计算方法6.3费用支付时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同附件11.1附件一：住宅质量保证书11.2附件二：相关法律法规11.3附件三：质量检测报告12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.2合同未尽事宜14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“住宅”指本合同中约定的乙方提供的住宅。1.1.2“质量保证”指乙方在合同约定的质量保证期限内，对住宅的质量承担的保修责任。1.1.3“质量保证书”指乙方出具的，对住宅质量保证的书面承诺。1.2专用名词解释1.2.1“质量缺陷”指住宅在交付使用前或交付使用后，因设计、施工、材料等原因造成的，影响住宅正常使用的缺陷。1.2.2“保修”指乙方对质量缺陷进行修复或更换，确保住宅达到合同约定的质量标准。1.3相关法律法规1.3.1本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.住宅质量保证范围3.1质量保证内容3.1.1住宅主体结构、基础工程的质量保证。3.1.2住宅装修、装饰工程的质量保证。3.1.3住宅配套设施、设备的质量保证。3.2质量保证期限3.2.1住宅主体结构、基础工程的质量保证期限为自交付使用之日起五年。3.2.2住宅装修、装饰工程的质量保证期限为自交付使用之日起两年。3.2.3住宅配套设施、设备的质量保证期限为自交付使用之日起一年。3.3质量保证责任3.3.1乙方应在质量保证期限内，对住宅出现的质量缺陷进行修复或更换。3.3.2乙方应在接到甲方质量缺陷通知后，及时进行维修或更换。4.质量保证标准4.1国家标准4.1.1住宅质量应符合国家现行有关标准、规范的要求。4.2行业标准4.2.1住宅质量应符合行业现行有关标准、规范的要求。4.3企业标准4.3.1住宅质量应符合乙方企业内部制定的标准、规范的要求。5.质量检查与验收5.1质量检查方式5.1.1乙方应在住宅交付使用前，对住宅进行自检。5.1.2甲方应在接收住宅时，对住宅进行验收。5.2质量验收程序5.2.1甲方在验收时，应对照合同约定的质量保证内容进行检查。5.2.2甲方应在验收中发现的质量问题，及时通知乙方。5.3质量问题处理5.3.1乙方应在接到甲方通知后，及时对质量问题进行处理。5.3.2乙方应在质量保证期限内，对质量缺陷进行修复或更换。6.质量保证费用6.1费用承担方式6.1.1乙方负责在质量保证期限内，承担因质量缺陷产生的维修、更换费用。6.2费用计算方法6.2.1乙方应根据实际维修、更换情况，按照市场价计算费用。6.3费用支付时间6.3.1乙方应在完成维修、更换后，向甲方提出费用结算申请。6.3.2甲方应在收到结算申请后，及时支付相应费用。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，争议可提交至中国仲裁委员会仲裁解决。8.2.2仲裁地点为合同签订地。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1质量保证期限届满，合同自动终止。9.2.2合同双方协商一致，决定终止合同。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止合同项下的权利义务。9.3.2乙方应退还甲方已支付的质量保证费用中未使用的部分。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：____________________10.2.2乙方送达地址：____________________10.3送达时间10.3.1通知应在发送后的第二个工作日视为送达。11.合同附件11.1附件一：住宅质量保证书11.1.1附件一应详细列明住宅质量保证的具体内容。11.2附件二：相关法律法规11.2.1附件二应包括与本合同相关的所有法律法规。11.3附件三：质量检测报告11.3.1附件三应包含住宅质量检测的具体数据和结论。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同任何变更需经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更内容12.3.1合同变更内容应明确具体，包括但不限于质量保证期限、费用等。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1质量保证期限届满，合同自然终止。13.3合同解除或终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止合同项下的权利义务。13.3.2乙方应退还甲方已支付的质量保证费用中未使用的部分。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担责任。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，按双方协商一致的原则处理。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因合同约定或双方协商一致，介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方的行为不代表甲方或乙方，第三方对其提供的意见、报告或服务承担相应责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定和要求，获取必要的资料和协助，以完成其工作。15.3.2第三方有权对甲方或乙方的行为提出意见和建议。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲方或乙方在认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。16.2第三方介入的同意16.2.1对方应在收到申请后七个工作日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的实施16.3.1一方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其介入的性质、服务内容、合同约定等因素确定。17.1.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方协议中予以确认。17.2责任限额的调整17.2.1如因不可抗力等原因导致第三方责任限额无法满足实际需要，双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应独立于甲方，不受甲方的影响，确保其工作的公正性。18.1.2第三方对甲方的服务不构成甲方对乙方责任的替代。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应独立于乙方，不受乙方的影响，确保其工作的公正性。18.2.2第三方对乙方的服务不构成乙方对甲方责任的替代。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用19.1.1第三方介入的费用应根据其服务内容和合同约定确定。19.1.2第三方介入的费用应由甲方和乙方共同承担，具体分担比例由双方协商确定。19.2费用支付19.2.1第三方介入的费用应在服务完成后，由甲方和乙方按照约定的分担比例支付。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕或合同解除时，第三方介入自动终止。20.1.2双方协商一致，可提前终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方应书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在接到终止通知后，完成其正在进行的工作，并提交相关报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅质量保证书详细要求：详细列明住宅质量保证的具体内容，包括质量保证期限、质量保证范围、质量缺陷处理流程等。说明：本附件为合同的核心文件，是乙方对住宅质量保证的书面承诺。2.附件二：相关法律法规详细要求：收集与本合同相关的所有法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等。说明：本附件用于明确合同执行的法律依据。3.附件三：质量检测报告详细要求：包含住宅质量检测的具体数据和结论，包括主体结构、装修装饰、配套设施、设备等。说明：本附件用于证明住宅质量是否符合合同约定。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、费用等内容。说明：本附件用于规范第三方介入的行为。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序、费用等内容。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.附件六：合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间、双方签字等。说明：本附件用于记录合同变更的历史和现状。7.附件七：合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：本附件用于记录合同解除的历史和现状。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供住宅或提供住宅不符合质量标准。1.2甲方未按合同约定支付质量保证费用。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4双方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1乙方违约：乙方应承担相应的修复、更换费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2甲方违约：甲方应按合同约定支付质量保证费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.3第三方违约：第三方应承担相应的责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。2.4双方违约：双方应各自承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1示例一：乙方在交付住宅时，发现主体结构存在质量问题，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.2示例二：甲方未在规定时间内支付质量保证费用，乙方有权暂停或终止质量保证服务，并要求甲方支付滞纳金。3.3示例三：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工作失误，第三方应承担相应责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。住宅质量保证书格式2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4法定代表人或授权代表2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅类型2.3住宅面积2.4住宅结构3.质量保证范围3.1建筑主体结构3.2建筑内部设施3.3建筑外部设施3.4公共配套设施4.质量保证期限4.1建筑主体结构4.2建筑内部设施4.3建筑外部设施4.4公共配套设施5.质量保证责任5.1质量不合格的处理5.2质量投诉的处理5.3质量保证金的支付6.质量检测与验收6.1检测机构的选择6.2检测项目与标准6.3验收程序与标准7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修与保养费用的承担8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1质量保证方违约责任9.2业主方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同补充协议12.合同附件12.1住宅质量保证书12.2住宅质量检测报告12.3其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除或终止后的处理14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同解除与终止的生效时间14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（质量保证方）：[甲方全称]乙方（业主方）：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]1.4法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表姓名：[姓名]乙方法定代表人/授权代表姓名：[姓名]2.住宅基本信息2.1住宅地址[具体地址]2.2住宅类型[住宅类型，如：住宅楼、别墅等]2.3住宅面积[住宅总面积]2.4住宅结构[住宅结构类型，如：框架结构、砖混结构等]3.质量保证范围3.1建筑主体结构包括地基基础、主体结构、屋面、墙体、楼地面等。3.2建筑内部设施包括供水、排水、供电、供气、供暖、通风、照明等设施。3.3建筑外部设施包括道路、绿化、围墙、大门等。3.4公共配套设施包括电梯、消防设施、安防系统、垃圾处理设施等。4.质量保证期限4.1建筑主体结构质量保证期限为[年数]年。4.2建筑内部设施质量保证期限为[年数]年。4.3建筑外部设施质量保证期限为[年数]年。4.4公共配套设施质量保证期限为[年数]年。5.质量保证责任5.1质量不合格的处理如发现质量不合格，甲方应在接到乙方通知后[天数]日内进行修复，直至符合质量标准。5.2质量投诉的处理乙方应在发现质量问题后[天数]日内向甲方提出书面投诉，甲方应在[天数]日内予以答复。5.3质量保证金的支付本合同签订时，乙方应向甲方支付[金额]元作为质量保证金，质保期满无质量问题时无息退还。6.质量检测与验收6.1检测机构的选择质量检测机构应由双方协商确定，具备相应资质。6.2检测项目与标准检测项目应包括本合同约定的质量保证范围内的所有项目，检测标准应符合国家或行业相关标准。6.3验收程序与标准验收应在质量保证期满前进行，验收程序应按照国家或行业相关标准执行。7.维修与保养7.1维修责任在质量保证期限内，因质量问题发生的维修由甲方负责。7.2保养责任日常保养由乙方负责，保养内容应符合国家或行业相关标准。7.3维修与保养费用的承担因质量问题发生的维修费用由甲方承担，日常保养费用由乙方承担。8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1甲方严重违约，如未在规定时间内修复质量问题；8.1.2乙方严重违约，如未经甲方同意擅自改动住宅结构；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同终止的条件8.2.1质量保证期满，无质量问题；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3合同约定的其他终止条件；8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；8.3.2甲方应退还乙方已支付的质量保证金；8.3.3双方应就合同解除或终止后的相关事宜进行协商解决。9.违约责任9.1质量保证方违约责任9.1.1甲方未履行质量保证责任的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失；9.1.2甲方未按约定时间修复质量问题的，应支付违约金；9.2业主方违约责任9.2.1乙方未履行保养责任的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失；9.2.2乙方擅自改动住宅结构的，应承担违约责任，包括但不限于恢复原状；9.3违约金的计算与支付违约金按合同约定比例计算，乙方应于收到甲方书面通知后[天数]日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可向[具体仲裁机构名称]申请仲裁；10.3争议解决程序10.3.1争议解决机构应按照其规定程序进行审理；10.3.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式提出；11.2.2双方签字盖章后生效；11.3合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1住宅质量保证书[附件名称：住宅质量保证书]12.2住宅质量检测报告[附件名称：住宅质量检测报告]12.3其他相关文件[附件名称：其他相关文件]13.合同解除与终止13.1合同解除的条件13.1.1甲方严重违约，如未在规定时间内修复质量问题；13.1.2乙方严重违约，如未经甲方同意擅自改动住宅结构；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.2合同终止的条件13.2.1质量保证期满，无质量问题；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3合同约定的其他终止条件；13.3合同解除或终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；13.3.2甲方应退还乙方已支付的质量保证金；13.3.3双方应就合同解除或终止后的相关事宜进行协商解决。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式发送，自发送之日起[天数]日后视为送达；14.1.2送达地址为合同双方约定的地址；14.2合同解除与终止的生效时间合同解除或终止自双方签字盖章之日起生效；14.3合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介方、鉴定机构、监理单位、保险公司等。1.2第三方介入合同关系应遵循自愿、公平、诚实信用的原则。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任限额及介入范围。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方介入协议约定，一般包括：3.1.1第三方直接责任限额，即第三方因自身原因造成损失的最高赔偿额；3.1.2第三方间接责任限额，即第三方因违反合同约定导致甲乙双方损失的最高赔偿额；3.2第三方责任限额应合理确定，以确保合同履行过程中各方的合法权益。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.1.2第三方有权根据合同约定对甲乙双方进行监督和检查；4.1.3第三方有权在合同约定范围内对质量问题进行处理；4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行过程中的质量和安全；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担直接责任，甲方对第三方承担连带责任；5.1.2甲方有权要求第三方赔偿因第三方原因造成的损失；5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担直接责任，乙方对第三方承担连带责任；5.2.2乙方有权要求第三方赔偿因第三方原因造成的损失；5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对合同履行过程中的质量问题承担直接责任；5.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保合同履行过程中的质量和安全。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入协议；6.1.2第三方责任限额协议；6.1.3第三方权利义务协议；6.2.1第三方介入的目的、范围和期限；6.2.2第三方的权利、义务和责任；6.2.3第三方与甲乙双方的关