北京住建部合同样本

北京住建部合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于北京市的房屋及附属设施租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方位于北京市的房屋（以下简称“租赁物”）基本情况如下：

房屋坐落：__________

房屋结构：__________

房屋面积：__________

房屋用途：__________

房屋装修情况：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付人民币__________元整作为租金。

三、租金支付方式及违约责任

3.1租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定账户。

3.2违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

（2）如乙方逾期支付租金超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金总额的__________%。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方应按照租赁物的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

4.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物及附属设施，保持租赁物的完好。

4.3乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担所有装修或改造费用。

4.4乙方应承担租赁物使用过程中的正常损耗责任。

五、房屋交付及退租

5.1甲方应在本合同签订后__________日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2乙方应在本合同租赁期限届满或解除合同之日起__________日内将租赁物及附属设施完好地移交给甲方。

六、争议解决

6.1甲方与乙方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

8.1房屋租赁合同

8.2房屋产权证明

8.3房屋租赁登记证明

8.4其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于北京市的房屋及附属设施租赁给乙方使用，并委托丙方作为资产管理方，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方位于北京市的房屋（以下简称“租赁物”）基本情况如下：

房屋坐落：__________

房屋结构：__________

房屋面积：__________

房屋用途：__________

房屋装修情况：__________

二、丙方作为资产管理方的职责与权利

2.1丙方作为甲方委托的资产管理方，负责租赁物的日常管理、维护及出租事务。

2.2丙方有权根据市场行情调整租金，但须提前通知甲方及乙方。

2.3丙方有权对乙方提出的要求进行审核，并决定是否同意乙方提出的合理请求。

2.4丙方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定履行义务。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：乙方每月应向甲方支付人民币__________元整作为租金，丙方负责代收代付。

四、租金支付方式及违约责任

4.1租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入丙方指定账户。

4.2违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方代为催收，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

（2）如乙方逾期支付租金超过__________日，丙方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金总额的__________%。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方应按照租赁物的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

5.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物及附属设施，保持租赁物的完好。

5.3乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担所有装修或改造费用。

5.4乙方应承担租赁物使用过程中的正常损耗责任。

六、房屋交付及退租

6.1甲方应在本合同签订后__________日内将租赁物交付给丙方管理，丙方再将租赁物交付给乙方使用。

6.2乙方应在本合同租赁期限届满或解除合同之日起__________日内将租赁物及附属设施完好地移交给丙方，丙方再将租赁物移交给甲方。

七、争议解决

7.1甲方与乙方及丙方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，有利于甲方集中精力进行主营业务，提高运营效率。

9.2丙方作为专业资产管理方，能够更好地维护甲方的权益，确保租赁物的安全与增值。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，能够更好地控制租赁物的使用和收益，确保自身利益最大化。

10.2甲方通过委托丙方进行资产管理，能够降低运营成本，提高租赁物的使用效率。

十一、附件

11.1房屋租赁合同

11.2房屋产权证明

11.3房屋租赁登记证明

11.4其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁位于北京市的房屋及附属设施，并委托丁方作为物业服务提供方，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方位于北京市的房屋（以下简称“租赁物”）基本情况如下：

房屋坐落：__________

房屋结构：__________

房屋面积：__________

房屋用途：__________

房屋装修情况：__________

二、丁方作为物业服务提供方的职责与权利

2.1丁方作为乙方委托的物业服务提供方，负责租赁物的日常物业管理服务。

2.2丁方有权根据物业管理规定，制定物业收费标准，并向乙方公示。

2.3丁方有权监督乙方对租赁物的合理使用，并有权要求乙方改正不当行为。

2.4丁方有权在乙方违约的情况下，采取措施维护甲方的权益。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：乙方每月应向甲方支付人民币__________元整作为租金，丁方负责代收代付。

四、租金支付方式及违约责任

4.1租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入丁方指定账户。

4.2违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，丁方有权代为催收，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

（2）如乙方逾期支付租金超过__________日，丁方有权通知甲方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金总额的__________%。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方应按照租赁物的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

5.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物及附属设施，保持租赁物的完好。

5.3乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担所有装修或改造费用。

5.4乙方应承担租赁物使用过程中的正常损耗责任。

六、房屋交付及退租

6.1甲方应在本合同签订后__________日内将租赁物交付给丁方管理，丁方再将租赁物交付给乙方使用。

6.2乙方应在本合同租赁期限届满或解除合同之日起__________日内将租赁物及附属设施完好地移交给丁方，丁方再将租赁物移交给甲方。

七、争议解决

7.1乙方与甲方及丁方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为合同主导方，能够更好地保障自身的居住权益，享受专业的物业服务。

9.2乙方通过委托丁方提供物业服务，能够提升居住体验，减少物业管理中的烦恼。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为出租方，其主导地位相对较弱，有利于乙方在租赁过程中获得更多