出售回迁公寓合同标准文本

出售回迁公寓合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的回迁公寓一套，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该回迁公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的回迁公寓位于__________________，房屋结构为__________________，建筑面积为__________________平方米，房屋登记号为__________________。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________日内，向甲方支付总价款的__________________%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2.3乙方支付剩余总价款的支付方式为__________________，具体如下：

（1）__________________；

（2）__________________；

（3）__________________。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________________日内，将上述回迁公寓交付给乙方。

3.2乙方应在收到甲方交付的回迁公寓后__________________日内，对房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起__________________日内予以修复。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在本合同签订之日起__________________日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________________日内，向相关部门申请办理房屋产权登记手续。

五、税费承担

5.1甲方应承担本合同签订前产生的与房屋相关的税费。

5.2乙方应承担本合同签订后产生的与房屋相关的税费。

六、违约责任

6.1如甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款的__________________%作为违约金。

6.2如乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总价款的__________________%作为违约金。

6.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋买卖合同；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的回迁公寓一套，甲方愿意将其出售给乙方，为保障甲方的权益，乙方同意由第三方作为担保方提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的回迁公寓位于__________________，房屋结构为__________________，建筑面积为__________________平方米，房屋登记号为__________________。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________日内，向甲方支付总价款的__________________%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2.3乙方支付剩余总价款的支付方式为__________________，具体如下：

（1）__________________；

（2）__________________；

（3）__________________。

三、第三方担保责任

3.1第三方在本合同中担任担保方，保证乙方按照本合同的约定支付总价款。

3.2如乙方未按时支付房款，第三方应在本合同约定的时间内，无条件代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3第三方担保期间，甲方不得要求第三方直接履行本合同项下的任何义务。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________________日内，将上述回迁公寓交付给乙方。

4.2乙方应在收到甲方交付的回迁公寓后__________________日内，对房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起__________________日内予以修复。

五、产权转移及登记

5.1甲方应在本合同签订之日起__________________日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

5.2乙方应在本合同签订之日起__________________日内，向相关部门申请办理房屋产权登记手续。

六、税费承担

6.1甲方应承担本合同签订前产生的与房屋相关的税费。

6.2乙方应承担本合同签订后产生的与房屋相关的税费。

七、违约责任及限制条款

7.1如乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总价款的__________________%作为违约金，累计违约金达到总价款的__________________%时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部违约责任。

7.2乙方在购房期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途、结构或进行装修，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

7.3乙方在购房期间，不得将房屋用于抵押、转让、出租等行为，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部违约责任。

八、第三方权利及义务

8.1第三方在本合同中享有以下权利：

（1）在乙方未按时支付房款时，有权要求乙方立即支付；

（2）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任；

（3）在甲方要求解除本合同时，有权要求乙方履行本合同约定的义务。

8.2第三方在本合同中承担以下义务：

（1）在本合同约定的担保期间内，按照本合同的约定履行担保义务；

（2）未经甲方同意，不得放弃或免除其对乙方的担保责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋买卖合同；

4.第三方担保协议；

5.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加安全的交易保障，降低交易风险。在甲方权益主导的模式下，甲方通过设定严格的违约责任及限制条款，保障了自己的利益。乙方作为买受方，需严格遵守合同约定，按时支付房款，以确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的回迁公寓一套，甲方愿意将其出售给乙方，为保障乙方的权益，乙方同意由第三方作为担保方提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的回迁公寓位于__________________，房屋结构为__________________，建筑面积为__________________平方米，房屋登记号为__________________。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________日内，向甲方支付总价款的__________________%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2.3乙方支付剩余总价款的支付方式为__________________，具体如下：

（1）__________________；

（2）__________________；

（3）__________________。

三、第三方担保责任

3.1第三方在本合同中担任担保方，保证甲方按照本合同的约定交付房屋，并确保房屋产权清晰无争议。

3.2如甲方未按时交付房屋，第三方应在本合同约定的时间内，要求甲方履行交付义务，并有权代为履行或要求甲方承担相应责任。

3.3第三方担保期间，乙方不得要求第三方直接履行本合同项下的任何义务。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________________日内，将上述回迁公寓交付给乙方。

4.2乙方应在收到甲方交付的回迁公寓后__________________日内，对房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起__________________日内予以修复或赔偿。

五、产权转移及登记

5.1甲方应在本合同签订之日起__________________日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

5.2乙方应在本合同签订之日起__________________日内，向相关部门申请办理房屋产权登记手续。

六、税费承担

6.1甲方应承担本合同签订前产生的与房屋相关的税费。

6.2乙方应承担本合同签订后产生的与房屋相关的税费。

七、乙方权利及利益保障

7.1乙方享有本合同项下房屋的完整使用权，甲方不得以任何理由侵犯乙方权益。

7.2乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明，确保房屋产权清晰无争议。

7.3乙方有权在房屋交付前，要求甲方进行必要的维修和整改，确保房屋符合合同约定标准。

八、甲方违约及限制条款

8.1如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款的__________________%作为违约金。

8.2如甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿，直至满足合同约定的标准。

8.3甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变房屋用途、结构或进行装修。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三