北京郊区房屋买卖合同范例

北京郊区房屋买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

鉴于甲方拥有合法产权的位于北京市郊区的房屋（以下简称“房屋”）并愿意出售，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋产权证号：__________________________

3.房屋面积：__________________________平方米

4.房屋结构：__________________________

5.房屋用途：__________________________

6.房屋配套设施：__________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币（大写）：__________________________

（小写）：￥__________________________

2.乙方支付甲方房屋交易款的支付方式如下：

（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋交易款的_____%，即人民币（大写）：__________________________

（小写）：￥__________________________

（2）乙方在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付房屋交易款的_____%，即人民币（大写）：__________________________

（小写）：￥__________________________

（3）乙方在房屋交付使用后____个工作日内，向甲方支付房屋交易款的_____%，即人民币（大写）：__________________________

（小写）：￥__________________________

三、房屋交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应按照房屋现状进行验收，如有不符合合同约定的，应在验收时提出，甲方应在验收后____个工作日内予以修复或退还相应款项。

3.房屋交付后，乙方应按照国家法律法规和房屋管理相关规定使用房屋。

四、税费承担

1.房屋交易过程中产生的税费，按国家相关规定由双方各自承担。

2.甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋买卖合同等相关文件，以供乙方办理房屋过户手续。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易款的_____%。

2.乙方未按约定时间支付房屋交易款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_____%。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件

（2）房屋买卖合同复印件

（3）其他相关文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

签订地点：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保人）：__________________________

鉴于甲方拥有合法产权的位于北京市郊区的房屋（以下简称“房屋”）并愿意出售，乙方愿意购买该房屋，丙方作为担保人，为保证交易安全，同意为乙方提供担保服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋产权证号：__________________________

3.房屋面积：__________________________平方米

4.房屋结构：__________________________

5.房屋用途：__________________________

6.房屋配套设施：__________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币（大写）：__________________________

（小写）：￥__________________________

2.乙方支付甲方房屋交易款的支付方式如下：

（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋交易款的_____%，即人民币（大写）：__________________________

（小写）：￥__________________________

（2）乙方在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付房屋交易款的_____%，即人民币（大写）：__________________________

（小写）：￥__________________________

（3）乙方在房屋交付使用后____个工作日内，向甲方支付房屋交易款的_____%，即人民币（大写）：__________________________

（小写）：￥__________________________

三、第三方责任与权利

1.丙方作为担保人，应保证乙方按照本合同约定的时间和方式支付房屋交易款。

2.如乙方未按约定支付房屋交易款，丙方应在本合同约定的期限内，代为支付乙方应付款项，并有权向乙方追偿。

3.丙方有权在乙方支付房屋交易款前，对乙方进行资信调查，确保乙方具备支付能力。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方提供房产证、身份证等合法身份证明文件，以证明乙方具备购房资格。

2.甲方有权要求乙方提供房屋交易款支付证明，以确认房屋交易款已支付完毕。

3.甲方有权要求丙方在房屋过户手续办理完毕后，将房屋抵押权解除。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付房屋交易款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_____%。

2.乙方在房屋交付使用前，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方在房屋交付使用后，应按照国家法律法规和房屋管理相关规定使用房屋。

4.乙方不得将房屋出租或转让给第三方，如需出租或转让，应征得甲方同意。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件

（2）房屋买卖合同复印件

（3）丙方担保协议复印件

（4）其他相关文件

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入有利于保障交易安全，降低交易风险。

2.第三方担保可以增强甲方的信心，提高交易成功率。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房屋所有者，拥有房屋处置权，本合同以甲方权益为主导，保障甲方在交易中的合法权益。

2.甲方通过本合同，明确房屋交易流程，降低交易风险，确保交易顺利进行。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

签订地点：__________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保人）：__________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于北京市郊区的房屋（以下简称“房屋”），甲方同意出售该房屋，丙方作为担保人，为保证交易顺利进行，同意提供担保服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋产权证号：__________________________

3.房屋面积：__________________________平方米

4.房屋结构：__________________________

5.房屋用途：__________________________

6.房屋配套设施：__________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币（大写）：__________________________

（小写）：￥__________________________

2.乙方支付甲方房屋交易款的支付方式如下：

（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋交易款的_____%，即人民币（大写）：__________________________

（小写）：￥__________________________

（2）乙方在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付房屋交易款的_____%，即人民币（大写）：__________________________

（小写）：￥__________________________

（3）乙方在房屋交付使用后____个工作日内，向甲方支付房屋交易款的_____%，即人民币（大写）：__________________________

（小写）：￥__________________________

三、第三方责任与权利

1.丙方作为担保人，应保证甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋。

2.如甲方未按约定交付房屋，丙方应在本合同约定的期限内，代为向乙方交付房屋，并有权向甲方追偿。

3.丙方有权在房屋交付前，对甲方进行资信调查，确保甲方具备交付房屋的能力。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方提供房屋权属证明、房屋现状等资料，以确认房屋符合购买条件。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前，完成房屋的维修和保养工作。

3.乙方有权在房屋交付后，对房屋进行验收，如有不符合合同约定的，应在验收时提出，甲方应在验收后____个工作日内予以修复或退还相应款项。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易款的_____%。

2.甲方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，应征得乙方同意。

3.甲方不得在房屋交付前，将房屋抵押或转让给第三方。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行