办公区物业合同范例

办公区物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公区，拥有对该办公区的所有权和使用权，现甲方同意出租该办公区给乙方使用；乙方愿意租赁该办公区，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物：甲方位于__________的办公区，包括但不限于建筑物、设备、设施等。

1.2租赁面积：__________平方米。

1.3租赁用途：乙方租赁该办公区用于办公、会议、接待等合法用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.2租赁期限届满，经双方协商一致，可以续租。续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的账户。

四、物业管理

4.1甲方应负责办公区的物业管理，确保办公区的正常使用和运行。

4.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害办公区的设施、设备，不得擅自改变办公区的结构。

五、维修及保养

5.1乙方在使用过程中，对办公区的设施、设备进行合理使用，不得擅自拆改、改装。

5.2乙方应定期对办公区进行清洁、保养，确保办公区的整洁和美观。

5.3因乙方使用不当导致设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供办公区或提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.办公区租赁清单

2.办公区物业管理规定

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公区，拥有对该办公区的所有权和使用权，现甲方同意出租该办公区给乙方使用，并委托丙方作为物业管理方，对办公区进行专业管理；乙方愿意租赁该办公区，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物：甲方位于__________的办公区，包括但不限于建筑物、设备、设施等。

1.2租赁面积：__________平方米。

1.3租赁用途：乙方租赁该办公区用于办公、会议、接待等合法用途。

二、丙方物业管理职责

2.1丙方负责办公区的日常物业管理，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施设备维护等。

2.2丙方应确保办公区的设施设备处于良好状态，如出现故障，丙方应及时修复或更换。

2.3丙方应制定合理的物业管理规定，并向乙方公布。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的账户。

四、甲方的权益保障

4.1甲方保留对办公区的全面所有权和使用权，乙方不得擅自改变办公区的结构或用途。

4.2甲方有权对乙方在办公区内的行为进行监督，确保乙方遵守物业管理规定。

4.3甲方有权要求乙方赔偿因违反合同约定而造成的损失。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应遵守物业管理规定，合理使用办公区的设施设备，不得擅自拆改、改装。

5.2乙方应定期对办公区进行清洁、保养，保持办公区的整洁和美观。

5.3乙方不得将办公区转租、转借或以其他方式擅自处分。

六、违约责任

6.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

6.2乙方如违反物业管理规定，丙方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。

6.3甲方如未按约定提供办公区或提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权对办公区进行日常管理，确保办公区的正常运营。

7.2丙方应按照甲方的要求，对办公区的设施设备进行定期检查和维护。

7.3丙方应确保办公区的安全，包括但不限于消防、防盗等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.办公区租赁清单

2.办公区物业管理规定

3.第三方丙方资质证明

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在提高办公区的管理水平，确保办公区的安全、整洁和高效运营。通过专业化的物业管理，可以提升办公区的整体形象，为甲方带来长期稳定的收益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为办公区的所有者和出租方，对办公区的管理和运营具有最终决策权。甲方的主导地位有助于确保办公区的正常运营，维护自身的合法权益，同时也有利于甲方实现物业投资的价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（土地所有者）：__________

乙方（土地承租方）：__________

丙方（土地开发与建设方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地，拥有对该土地的所有权，现甲方同意出租该土地给乙方使用，并委托丙方作为土地开发与建设方，负责土地的开发和建设；乙方愿意租赁该土地，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物：甲方位于__________的土地，面积为__________平方米。

1.2租赁用途：乙方租赁该土地用于商业开发、建设办公楼等合法用途。

二、丙方开发与建设职责

2.1丙方负责土地的规划设计、开发建设以及后期维护。

2.2丙方应确保土地开发建设符合相关法律法规和行业标准。

2.3丙方应按时完成土地的开发建设任务，并交付乙方使用。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按年支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每年____月____日前将租金汇入甲方指定的账户。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方保证土地的合法使用权，不得随意收回土地。

4.2乙方有权要求丙方按照约定时间完成土地的开发建设，并保证工程质量。

4.3乙方有权在土地开发建设过程中对工程进度和质量进行监督。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应保证土地的合法所有权，并确保乙方在租赁期间对土地的合法使用。

5.2甲方应配合丙方的开发建设活动，提供必要的协助和支持。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意增加租金或提前收回土地。

六、违约责任

6.1甲方如未按约定保证土地的合法使用权，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2丙方如未按约定时间完成土地的开发建设，乙方有权要求丙方承担违约责任。

6.3甲方如干涉乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿损失。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权在开发建设过程中对土地进行合理利用，但不得损害乙方的合法权益。

7.2丙方应按照约定的时间和质量标准完成土地的开发建设任务。

7.3丙方应接受乙方的监督，对工程进度和质量进行定期汇报。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地租赁清单

2.土地开发建设规划方案

3.第三方丙方资质证明

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为土地承租方，通过主导合同条款，确保了土地租赁过程