共有合同样本

共有合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”）与乙方共同所有，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________，房产证号为__________。

2.标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

3.甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、共有方式

1.甲方与乙方共同拥有标的房产，共有份额分别为__________和__________。

2.双方对标的房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

三、权利义务

1.甲方负责标的房产的物业管理、维修保养等事宜。

2.乙方应按照共有份额，承担标的房产的物业管理费、维修保养费等相关费用。

3.甲方与乙方应共同决定标的房产的出售、出租等事宜，并按照共有份额享有收益。

四、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未履行物业管理、维修保养等义务的，应向乙方支付违约金__________元。

2.乙方违反本合同约定，未按时支付物业管理费、维修保养费等相关费用的，应向甲方支付违约金__________元。

3.甲方或乙方擅自处分标的房产的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满前，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产产权证复印件

2.双方身份证复印件

3.其他相关证明文件

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”）与乙方共同所有，并引入丙方作为投资方，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________，房产证号为__________。

2.标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

3.甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、共有方式

1.甲方与乙方共同拥有标的房产，共有份额分别为__________和__________。

2.丙方以出资方式参与标的房产的共同共有，出资比例为__________。

3.丙方对标的房产享有占有、使用、收益的权利，但不享有处分权。

三、甲方的权利与义务

1.甲方享有标的房产的最终处分权。

2.甲方负责标的房产的物业管理、维修保养等事宜。

3.甲方有权决定标的房产的出租、出售等事宜。

4.甲方有权监督乙丙双方履行本合同义务。

四、丙方的权利与义务

1.丙方有权按出资比例享有标的房产的收益。

2.丙方有权监督乙方的行为，确保乙方履行本合同义务。

3.丙方应按时足额支付其出资款项。

五、乙方的权利与义务

1.乙方享有标的房产的使用权，但不得擅自处分。

2.乙方应按时足额支付物业管理费、维修保养费等相关费用。

3.乙方应遵守本合同约定，不得损害甲丙双方的合法权益。

六、违约责任

1.乙方未按时支付物业管理费、维修保养费等费用的，应向甲方支付违约金__________元。

2.乙方擅自处分标的房产的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.丙方未按时支付出资款项的，应向甲方支付违约金__________元。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满前，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产产权证复印件

2.双方身份证复印件

3.丙方出资证明文件

4.其他相关证明文件

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供资金支持，共同分担标的房产的风险和收益。通过引入丙方，甲方得以保持对标的房产的最终处分权，同时增加资金实力，扩大投资规模。乙方作为共同共有者，需遵守合同约定，确保标的房产的正常使用和维护。丙方则通过出资获得收益，并有权监督乙方的行为。本合同的设计以甲方权益为主导，确保甲方在标的房产交易中的主导地位，同时保障乙丙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保甲方对标的房产的最终控制权，避免因共同共有而导致的决策难题。

2.通过引入丙方，扩大甲方资金规模，实现投资多元化。

3.保障甲方的利益，避免因共同共有而可能产生的纠纷。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方将其名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”）与甲方共同所有，并引入丁方作为投资方，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________，房产证号为__________。

2.标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

3.乙方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、共有方式

1.乙方与甲方共同拥有标的房产，共有份额分别为__________和__________。

2.丁方以出资方式参与标的房产的共同共有，出资比例为__________。

3.丁方对标的房产享有占有、使用、收益的权利，但不享有处分权。

三、乙方的权利与义务

1.乙方享有标的房产的使用权，并有权决定标的房产的出租、出售等事宜。

2.乙方有权监督甲丁双方履行本合同义务。

3.乙方应按时足额支付物业管理费、维修保养费等相关费用。

四、丁方的权利与义务

1.丁方有权按出资比例享有标的房产的收益。

2.丁方有权监督甲乙双方履行本合同义务。

3.丁方应按时足额支付其出资款项。

五、甲方的权利与义务

1.甲方享有标的房产的收益权，但需与乙方和丁方按照共有份额分配。

2.甲方应遵守本合同约定，不得损害乙方和丁方的合法权益。

3.甲方应参与标的房产的物业管理、维修保养等事宜。

六、违约责任

1.甲方未按时支付物业管理费、维修保养费等费用的，应向乙方支付违约金__________元。

2.甲方擅自处分标的房产的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.丁方未按时支付出资款项的，应向乙方支付违约金__________元。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满前，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丁三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产产权证复印件

2.双方身份证复印件

3.丁方出资证明文件

4.其他相关证明文件

乙方为主导的目的和意义在于：

1.保障乙方在标的房产的共同共有关系中的主导地位，确保乙方在决策和收益分配中的权益。

2.通过共同共有，乙方能够分享标的房产的增值收益，同时分散投资风险。

3.乙方能