业主租户合同样本

业主租户合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将租赁物出租给乙方使用，租赁物具体位置、面积、结构、设施等详见附件一《租赁物详情》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：银行转账或现金支付，乙方应在支付租金前通知甲方。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2押金在租赁期满后，甲方应在乙方搬离租赁物后____个工作日内无息退还乙方。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应保持租赁物的整洁，对租赁物进行日常维护，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业管理费、水电费等费用

6.1乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用，具体费用标准详见附件二《物业管理费及水电费标准》。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的____%。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。

八、其他约定

8.1乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

8.2乙方在租赁期间，不得在租赁物内从事违法活动。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同自动终止。

十一、附件

1.附件一：《租赁物详情》

2.附件二：《物业管理费及水电费标准》

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房屋，丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理和维护，为保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将租赁物出租给乙方使用，租赁物具体位置、面积、结构、设施等详见附件一《租赁物详情》。

1.2丙方负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物符合居住和使用标准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：银行转账或现金支付，乙方应在支付租金前通知甲方。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2押金在租赁期满后，甲方应在乙方搬离租赁物后____个工作日内无息退还乙方。

五、物业管理费及水电费等费用

5.1乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用，具体费用标准详见附件二《物业管理费及水电费标准》。

5.2丙方应负责收取物业管理费及水电费，并将费用定期上缴甲方。

六、甲方权利及义务

6.1甲方有权监督乙方使用租赁物，确保乙方遵守本合同约定。

6.2甲方有权根据市场行情调整租金，并提前一个月通知乙方。

6.3甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物，如乙方违约，甲方有权扣除全部押金。

七、乙方权利及义务

7.1乙方有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。

7.2乙方应保持租赁物的整洁，对租赁物进行日常维护，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.3乙方应按时缴纳租金及物业管理费、水电费等费用。

八、丙方权利及义务

8.1丙方有权收取物业管理费及水电费，并确保费用合理。

8.2丙方应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物符合居住和使用标准。

8.3丙方应积极配合甲方监督乙方使用租赁物，确保乙方遵守本合同约定。

九、违约责任

9.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

9.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。

9.3丙方未按约定收取物业管理费及水电费的，应向甲方支付违约金，违约金为未收费用总额的____%。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及终止

11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同自动终止。

十二、附件

1.附件一：《租赁物详情》

2.附件二：《物业管理费及水电费标准》

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理和维护，有助于保障甲方的权益，确保租赁物的价值和使用价值得到有效维护。同时，丙方作为专业机构，能提供更优质的物业管理服务，提高租赁物的居住品质。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过本合同明确了自身权益，确保在租赁过程中能够得到充分的保障。同时，甲方的主导地位有助于维护租赁市场的稳定，提高租赁物的价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（房屋维修服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房屋，丙方作为房屋维修服务方，提供租赁物的维修服务，为保障乙方的居住权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将租赁物出租给乙方使用，租赁物具体位置、面积、结构、设施等详见附件一《租赁物详情》。

1.2丙方负责提供租赁物的维修服务，确保租赁物的正常使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2乙方有权在租赁期满前一个月书面通知甲方，提前终止本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：银行转账或现金支付，乙方应在支付租金前通知甲方。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2押金在租赁期满后，甲方应在乙方搬离租赁物后____个工作日内无息退还乙方。

五、房屋维修服务

5.1丙方负责对租赁物进行定期检查，确保其处于良好的居住状态。

5.2如租赁物出现损坏或故障，乙方应及时通知丙方，丙方应在接到通知后____小时内进行维修。

5.3丙方维修费用根据实际情况计算，超出合理范围的费用由甲方承担。

六、乙方权利及义务

6.1乙方有权要求甲方提供符合居住标准的租赁物。

6.2乙方有权要求丙方在合理时间内完成维修服务。

6.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

七、甲方权利及义务

7.1甲方应确保租赁物在出租前符合居住标准，并承担必要的维修费用。

7.2甲方应配合丙方进行租赁物的检查和维修。

7.3甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前一个月通知乙方。

八、违约责任

8.1甲方未按时提供符合居住标准的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

8.2甲方未按时退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的____%。

8.3丙方未按时完成维修服务，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用总额的____%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同自动终止。

十一、附件

1.附件一：《租赁物详情》

2.附件二：《房屋维修服务收费标准》

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：__________