个人简易抵押合同标准文本

个人简易抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方愿意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为债务履行担保，乙方愿意接受该抵押物作为担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于__________，房产证号为__________，土地证号为__________。

1.2抵押物为__________层__________室，建筑面积为__________平方米。

1.3抵押物现状：__________。

二、抵押权设立

2.1甲方同意将其名下抵押物抵押给乙方，乙方对该抵押物享有抵押权。

2.2抵押权自本合同签订之日起设立。

三、抵押债务及履行

3.1甲方因__________债务（以下简称“主债务”）向乙方借款__________元。

3.2甲方应按下列期限履行主债务及利息：

（1）主债务于__________年__________月__________日前全部清偿；

（2）利息自借款之日起至主债务清偿之日止，按年利率__________计算。

四、抵押物的保管与处置

4.1甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分、转让、出租或以其他方式损害乙方抵押权。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行任何装修、改造、抵押或设置其他担保。

4.3在主债务履行期间，如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法处置抵押物。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定履行主债务，乙方有权要求甲方立即清偿主债务及利息，并有权处置抵押物。

5.2如乙方未按约定履行抵押权，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.主债务合同；

4.其他相关文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因__________项目（以下简称“项目”）需要资金支持，甲方愿意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为债务履行担保，乙方愿意接受该抵押物作为担保，丙方愿意为甲方提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于__________，房产证号为__________，土地证号为__________。

1.2抵押物为__________层__________室，建筑面积为__________平方米。

1.3抵押物现状：__________。

二、抵押权设立

2.1甲方同意将其名下抵押物抵押给乙方，乙方对该抵押物享有抵押权。

2.2抵押权自本合同签订之日起设立。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为甲方在项目资金需求期间提供担保服务，担保金额为__________元。

3.2丙方担保期间，如甲方无法按时履行主债务，丙方应承担相应的担保责任。

3.3丙方担保责任限于主债务本金及利息，不包括违约金、损害赔偿金等。

四、甲乙双方的权利义务

4.1甲方权利：

（1）在担保期间，甲方有权要求丙方履行担保义务；

（2）甲方有权要求乙方在主债务履行期间，对抵押物进行合理维护；

（3）甲方有权在丙方履行担保责任后，要求乙方退还抵押物。

4.2甲方义务：

（1）甲方应按照约定履行主债务及利息；

（2）甲方应保证抵押物的安全，不得擅自处分、转让、出租或以其他方式损害乙方抵押权；

（3）甲方应配合乙方对抵押物进行必要的检查、评估和处置。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按约定履行主债务及利息；

（2）乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任；

（3）乙方有权在丙方履行担保责任后，处置抵押物以实现债权。

4.4乙方义务：

（1）乙方应合理维护抵押物，保障甲方权益；

（2）乙方应在本合同约定的担保期间内，对抵押物进行必要检查，确保抵押物价值；

（3）乙方应在本合同约定的担保期间届满后，将抵押物退还甲方。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定履行主债务的，应向乙方支付违约金，违约金按主债务本金的一定比例计算；

（2）甲方擅自处分、转让、出租或以其他方式损害乙方抵押权的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定履行抵押权或未合理维护抵押物的，应承担相应的法律责任；

（2）乙方在丙方履行担保责任后，未及时将抵押物退还甲方的，应承担相应的法律责任。

5.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任；

（2）丙方在履行担保责任后，甲方未按约定履行主债务的，丙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.主债务合同；

4.丙方担保合同；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在项目资金需求期间能够按时履行债务。丙方的担保责任能够降低乙方的风险，使乙方更加放心地提供资金支持。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人和项目主体，通过设定第三方担保，保障了自身的权益。甲方在合同中拥有多项权利，如要求丙方履行担保义务、要求乙方合理维护抵押物等，以确保甲方在项目实施过程中的资金安全。同时，甲方通过限制乙方的违约责任，保障了自身在合同履行过程中的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因__________项目（以下简称“项目”）需要资金支持，乙方愿意向甲方提供贷款，丙方愿意为甲方的贷款提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、贷款基本情况

1.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为__________元。

1.2贷款用途为__________。

1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、抵押权设立

2.1甲方同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为贷款的担保，乙方对该抵押物享有抵押权。

2.2抵押权自本合同签订之日起设立。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为甲方的贷款提供担保服务，担保金额与贷款金额相同。

3.2丙方担保期间，如甲方未按约定履行还款义务，丙方应承担相应的担保责任。

3.3丙方担保责任限于贷款本金及利息，不包括违约金、损害赔偿金等。

四、乙方的权利义务

4.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按约定履行还款义务，包括本金和利息；

（2）乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任；

（3）乙方有权在丙方履行担保责任后，处置抵押物以实现债权。

4.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定及时发放贷款；

（2）乙方应在本合同约定的贷款期限内，对抵押物进行必要检查，确保抵押物价值；

（3）乙方应在本合同约定的贷款期限届满后，将抵押物退还甲方。

五、甲方的权利义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权在贷款期限内使用贷款资金；

（2）甲方有权在贷款期限内，经乙方同意，对抵押物进行必要的维护和修缮。

5.2甲方义务：

（1）甲方应按照约定履行还款义务，包括本金和利息；

（2）甲方应保证抵押物的安全，不得擅自处分、转让、出租或以其他方式损害乙方抵押权；

（3）甲方应配合乙方对抵押物进行必要的检查、评估和处置。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期本金的一定比例计算；

（2）甲方擅自处分、转让、出租或以其他方式损害乙方抵押权的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定及时发放贷款的，应承担相应的法律责任；

（2）乙方在丙方履行担保责任后，未及时将抵押物退还甲方的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.贷款合同；

4.丙方担保合同；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作