别墅住宅现房合同样本

别墅住宅现房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、甲方有意购买乙方位于_________市_________区_________路_________号的别墅住宅（以下简称“本别墅”）。

二、乙方同意出售上述别墅住宅给甲方。

三、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就本别墅的买卖事宜达成如下协议：

第一条本别墅基本情况

1.1本别墅位于_________市_________区_________路_________号，土地证号为_________，房屋所有权证号为_________。

1.2本别墅建筑总面积为_________平方米，其中地上建筑面积为_________平方米，地下建筑面积为_________平方米。

1.3本别墅结构为_________，层数为_________层。

1.4本别墅配套设施齐全，包括但不限于：_________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本别墅买卖价格为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起_________日内，将首付款人民币_________元（大写：_________元整）支付给乙方。

2.3甲方应在本合同签订之日起_________日内，将剩余款项人民币_________元（大写：_________元整）支付给乙方。

2.4甲方支付款项的方式为_________。

第三条交付时间及条件

3.1乙方应在本合同签订之日起_________日内，将本别墅交付给甲方。

3.2乙方交付本别墅时应具备以下条件：

3.2.1本别墅已取得相关产权证明文件；

3.2.2本别墅无任何权利瑕疵，不存在任何债权债务纠纷；

3.2.3本别墅已办理完毕所有必要的手续，符合入住条件。

第四条违约责任

4.1如乙方未按本合同约定的时间、条件交付本别墅，应向甲方支付违约金，违约金为_________。

4.2如甲方未按本合同约定的时间、方式支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为_________。

4.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

附件一：本别墅土地证复印件

附件二：本别墅房屋所有权证复印件

附件三：本别墅配套设施清单

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监理方”）：

鉴于：

一、甲方有意购买乙方位于_________市_________区_________路_________号的别墅住宅（以下简称“本别墅”）。

二、乙方同意出售上述别墅住宅给甲方。

三、丙方作为本合同的第三方主体，承担本别墅项目施工过程中的监理职责。

四、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就本别墅的买卖事宜及监理方职责达成如下协议：

第一条本别墅基本情况

1.1本别墅位于_________市_________区_________路_________号，土地证号为_________，房屋所有权证号为_________。

1.2本别墅建筑总面积为_________平方米，其中地上建筑面积为_________平方米，地下建筑面积为_________平方米。

1.3本别墅结构为_________，层数为_________层。

1.4本别墅配套设施齐全，包括但不限于：_________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本别墅买卖价格为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起_________日内，将首付款人民币_________元（大写：_________元整）支付给乙方。

2.3甲方应在本合同签订之日起_________日内，将剩余款项人民币_________元（大写：_________元整）支付给乙方。

2.4甲方支付款项的方式为_________。

第三条监理方职责

3.1丙方对本别墅项目的施工过程进行全程监理，确保施工质量、进度、安全等方面符合国家相关标准和规范。

3.2丙方有权对施工过程中的问题提出整改意见，并监督整改措施的落实。

3.3丙方有权对乙方提供的材料、设备等进行检验，确保其质量符合要求。

第四条甲方权益保障

4.1甲方享有本别墅的物权，乙方不得擅自处置本别墅。

4.2甲方享有对本别墅装修、使用、出售等权利。

4.3乙方应在本合同签订之日起_________日内，将本别墅交付给甲方，并确保交付时本别墅符合合同约定的质量标准。

第五条乙方违约责任

5.1如乙方未按本合同约定的时间、条件交付本别墅，应向甲方支付违约金，违约金为_________。

5.2如乙方提供的材料、设备等存在质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3如乙方违反本合同约定，导致甲方权益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条甲方权益条款

6.1甲方有权要求乙方提供本别墅项目的相关手续、资料，包括但不限于土地证、房屋所有权证、施工许可证等。

6.2甲方有权要求乙方在本别墅施工过程中，提供施工进度、质量、安全等方面的报告。

6.3甲方有权要求乙方对本别墅项目的变更、延期等进行书面通知。

第七条第三方限制条款

7.1丙方在本合同履行过程中，不得泄露甲方、乙方之间的商业秘密。

7.2丙方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行监理职责。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：本别墅土地证复印件

附件二：本别墅房屋所有权证复印件

附件三：本别墅配套设施清单

附件四：监理方资质证明

第三方介入的意义和目的：

第三方监理方的介入，旨在确保本别墅项目的施工质量、进度和安全，维护甲方的合法权益。监理方的存在，可以降低甲方在施工过程中面临的风险，提高甲方的满意度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中享有主导地位，有利于保障其合法权益。甲方的主导地位可以确保其在合同履行过程中，能够及时了解项目进展，监督乙方履行合同义务，维护自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

甲方（以下简称“买方”）：

丁方（以下简称“评估方”）：

鉴于：

一、乙方拥有位于_________市_________区_________路_________号的别墅住宅（以下简称“本别墅”）。

二、乙方有意出售本别墅给甲方。

三、丁方作为本合同的第三方主体，承担本别墅价值的评估职责。

四、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就本别墅的买卖事宜及评估方职责达成如下协议：

第一条本别墅基本情况

1.1本别墅位于_________市_________区_________路_________号，土地证号为_________，房屋所有权证号为_________。

1.2本别墅建筑总面积为_________平方米，其中地上建筑面积为_________平方米，地下建筑面积为_________平方米。

1.3本别墅结构为_________，层数为_________层。

1.4本别墅配套设施齐全，包括但不限于：_________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本别墅买卖价格为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起_________日内，将首付款人民币_________元（大写：_________元整）支付给乙方。

2.3甲方应在本合同签订之日起_________日内，将剩余款项人民币_________元（大写：_________元整）支付给乙方。

2.4甲方支付款项的方式为_________。

第三条评估方职责

3.1丁方对本别墅的价值进行独立、公正的评估，提供评估报告。

3.2评估报告应包括本别墅的市场价值、潜在风险、维修保养建议等内容。

3.3丁方应保证评估报告的真实性、准确性和完整性。

第四条乙方权益保障

4.1乙方享有本别墅的出售权，甲方不得擅自处置本别墅。

4.2乙方享有本别墅的物权，甲方在未支付全部款项前，不得要求乙方交付本别墅的占有权。

4.3乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式支付款项。

第五条甲方违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间、方式支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为_________。

5.2如甲方违反本合同约定，导致乙方权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3如甲方在未支付全部款项前，擅自处置本别墅，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

第六条乙方权益条款

6.1乙方有权要求甲方提供支付款项的凭证，确保款项已实际到账。

6.2乙方有权要求甲方在支付款项后，及时办理本别墅的产权过户手续。

6.3乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。

第七条评估方限制条款

7.1丁方在本合同履行过程中，不得泄露甲方、乙方之间的商业秘密。

7.2丁方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行评估职责。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丁方保留一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：本别墅土地证复印件

附件二：本别墅房屋所有权证复印件

附件三：本别墅配套设