出租土地建房合同样本

出租土地建房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的某块土地（以下简称“出租土地”），乙方有意承租该土地用于建房，双方本着平等互利、协商一致的原则，就出租土地建房事宜达成如下协议：

一、出租土地的基本情况

1.出租土地的位置：_________________________

2.出租土地的面积：_________________________（平方米）

3.出租土地的用途：_________________________

4.出租土地的土地性质：_________________________

5.出租土地的土地使用权期限：_________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币_________________________元，共计人民币_________________________元。

3.乙方支付租金的方式：_________________________

4.乙方应在每月的____日前向甲方支付当月的租金。

三、土地使用权及建设要求

1.乙方在租赁期间享有出租土地的使用权，但不得改变土地用途。

2.乙方在出租土地上建设房屋，应符合国家有关建筑、环保、消防等法律法规的规定。

3.乙方在建设过程中，应遵守施工现场安全管理规定，确保施工安全。

四、税费及费用承担

1.乙方在租赁期间应承担出租土地的税费，包括但不限于土地使用税、房产税等。

2.乙方在建设过程中产生的相关费用，如设计费、施工费、监理费等，由乙方自行承担。

五、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

2.乙方擅自改变土地用途或未按约定进行建设的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.甲方未按时交付出租土地的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（一）出租土地的权属证明；

（二）租赁期限的起始时间证明；

（三）甲方要求乙方提供的其他相关文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

备注：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的某块土地（以下简称“出租土地”），乙方有意承租该土地用于建房，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等互利、协商一致的原则，就出租土地建房事宜达成如下协议：

一、出租土地的基本情况

1.出租土地的位置：_________________________

2.出租土地的面积：_________________________（平方米）

3.出租土地的用途：_________________________

4.出租土地的土地性质：_________________________

5.出租土地的土地使用权期限：_________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币_________________________元，共计人民币_________________________元。

3.乙方支付租金的方式：_________________________

4.乙方应在每月的____日前向甲方支付当月的租金。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的乙方租金支付义务承担连带担保责任。

2.丙方应在乙方未按时支付租金的情况下，在接到甲方通知之日起____个工作日内，代为支付相应租金。

四、土地使用权及建设要求

1.乙方在租赁期间享有出租土地的使用权，但不得改变土地用途。

2.乙方在建设过程中，应遵守施工现场安全管理规定，确保施工安全。

3.乙方在建设过程中，如需对出租土地进行任何形式的改造，应事先取得甲方的书面同意。

五、甲方权益保障

1.甲方保留对出租土地的最终控制权，包括但不限于土地使用权的收回。

2.甲方有权监督乙方的建设进度和质量，确保乙方按照约定进行建设。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，恢复出租土地原状。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

2.乙方擅自改变土地用途或未按约定进行建设的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将出租土地转租或分租给他人。

4.乙方在建设过程中，如违反国家法律法规或相关安全规定，甲方有权要求乙方立即停止施工，并承担相应的法律责任。

七、第三方丙方的责任

1.丙方在本合同项下承担担保责任，但不参与出租土地的建设和管理。

2.丙方应在乙方违约时，按照本合同约定履行担保义务。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.附件：

（一）出租土地的权属证明；

（二）租赁期限的起始时间证明；

（三）丙方提供的担保文件；

（四）甲方要求乙方提供的其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于通过丙方的担保，增加甲方的信任度，保障甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿。甲方为主导的目的和意义在于确保出租土地的合理利用，维护甲方的合法权益，同时通过严格的违约和限制条款，保障出租土地的安全和完整性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方监管方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的某块土地（以下简称“出租土地”），乙方有意承租该土地用于开发建设项目，丙方愿意对乙方的开发过程进行监管，以确保项目合规并保障乙方的权益，双方本着平等互利、协商一致的原则，就出租土地开发建设项目事宜达成如下协议：

一、出租土地的基本情况

1.出租土地的位置：_________________________

2.出租土地的面积：_________________________（平方米）

3.出租土地的用途：_________________________

4.出租土地的土地性质：_________________________

5.出租土地的土地使用权期限：_________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币_________________________元，共计人民币_________________________元。

3.乙方支付租金的方式：_________________________

4.乙方应在每月的____日前向甲方支付当月的租金。

三、丙方监管责任

1.丙方对本合同约定的乙方开发项目进行监管，确保项目符合国家法律法规和土地使用规划。

2.丙方应定期向甲方和乙方报告项目进展情况，并对项目实施过程中的重大问题提出建议。

四、乙方权益保障

1.乙方在租赁期间，享有出租土地的开发使用权，包括但不限于建筑设计、施工等。

2.乙方有权在项目开发过程中，根据市场需求和法律法规调整建设方案。

3.乙方在开发过程中，有权使用丙方的专业监管服务，确保项目质量和进度。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付出租土地的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

2.甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自改变出租土地的用途或性质。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于设计、施工等环节。

六、乙方责任

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金。

2.乙方应确保开发项目的合规性，并在项目实施过程中遵守相关法律法规。

3.乙方应在项目完工后，按照约定的时间恢复出租土地原状。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.附件：

（一）出租土地的权属证明；

（二）租赁期限的起始时间证明；

（三）丙方提供的监管服务协议；

（四）甲方要求乙方提供的其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为承租方的权益得