出售期房合同标准文本

出售期房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房地产开发权，并已取得相关政府部门的批准文件，现甲方同意将位于____________________的期房出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面积：____________________（建筑面积）

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋配套设施：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起________个工作日内支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为首付款。

2.2.2尾款支付：乙方应在房屋交付之日起________个工作日内支付剩余款项。

2.2.3付款方式：乙方可以选择以下任一方式进行付款：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的付款方式。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：甲方应在房屋竣工验收合格后________个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2房屋验收：

3.2.1乙方应在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收。

3.2.2乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后________个工作日内予以修复。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

4.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

4.1.2甲方交付的房屋不符合约定的，应承担相应的违约责任。

4.2乙方违约责任：

4.2.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。

4.2.2乙方擅自改变房屋用途的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋规划许可证复印件；

3.房屋竣工验收报告复印件；

4.其他双方约定的文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房地产开发权，并已取得相关政府部门的批准文件，现甲方同意将位于____________________的期房出售给乙方，为确保乙方的付款义务得到履行，丙方同意为乙方的付款行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面积：____________________（建筑面积）

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋配套设施：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起________个工作日内支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为首付款。

2.2.2尾款支付：乙方应在房屋交付之日起________个工作日内支付剩余款项。

2.2.3付款方式：乙方可以选择以下任一方式进行付款：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的付款方式。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意在本合同约定的付款期限内，对乙方的付款义务承担连带责任担保。

3.2丙方应在乙方未按时支付款项的情况下，按照本合同约定，及时履行担保责任，向甲方支付相应的款项。

3.3丙方担保责任期限为自本合同生效之日起至乙方履行完毕全部付款义务之日止。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在合同签订之日起________个工作日内，向丙方支付担保金，担保金金额为房屋总价款的_________%。

4.2甲方有权要求丙方在乙方违约的情况下，立即履行担保责任，确保甲方权益不受损害。

4.3甲方有权对乙方的付款情况进行监督，如发现乙方有违约行为，甲方有权立即解除本合同。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。

5.2乙方擅自改变房屋用途的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方如因自身原因无法继续履行本合同，应提前________个工作日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋规划许可证复印件；

3.房屋竣工验收报告复印件；

4.丙方担保合同；

5.其他双方约定的文件。

甲方权益主导目的及意义：

甲方作为出卖人，拥有房屋的所有权，为保障自身权益，在本合同中明确规定了甲方的权益保障条款，确保甲方在合同履行过程中处于主导地位。通过丙方的担保，进一步保障了甲方的权益，避免了因乙方违约而导致甲方权益受损的风险。

第三方介入意义及目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担了连带责任担保，为乙方的付款行为提供了保障。第三方介入的意义在于，一方面，有利于降低甲方的风险，确保甲方权益得到保障；另一方面，有利于维护房地产市场的稳定，促进房地产交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房地产开发权，并已取得相关政府部门的批准文件，现甲方同意将位于____________________的期房出售给乙方，为解决乙方购房资金问题，丙方同意为乙方的购房提供融资服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面积：____________________（建筑面积）

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋配套设施：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起________个工作日内支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为首付款。

2.2.2尾款支付：乙方应在房屋交付之日起________个工作日内支付剩余款项。

2.2.3付款方式：乙方可以选择以下任一方式进行付款：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的付款方式。

三、丙方融资责任

3.1丙方同意在本合同约定的付款期限内，为乙方提供不超过房屋总价款_________%的融资服务。

3.2丙方提供的融资款项应专用于购买甲方房屋，不得挪作他用。

3.3丙方融资服务期限为自本合同生效之日起至乙方履行完毕全部付款义务之日止。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋的权属证明、规划许可证等合法文件。

4.2乙方有权要求丙方在融资过程中，确保融资款项的安全和合规使用。

4.3乙方有权在房屋交付后，对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方修复或赔偿。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

5.2甲方交付的房屋不符合约定的，应承担相应的违约责任。

5.3甲方不得以任何理由单方面解除合同，否则应向乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋规划许可证复印件；

3.房屋竣工验收报告复印件；

4.丙方融资协议；

5.其他双方约定的文件。

乙方权益主导目的及意义：

乙方作为买受人，在本合同中处于主导地位，通过明确自身的权益保障条款，确保在购房过