北京出租屋合同范例

北京出租屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

住址：__________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

住址：__________________

联系电话：______________

鉴于甲方拥有位于北京市__________的房屋（以下简称“出租屋”），现甲方同意将该出租屋出租给乙方使用，乙方同意承租该出租屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出租屋的基本情况

1.出租屋位于北京市__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

2.出租屋现有家具、电器等配套设施如下：__________。

3.出租屋现有装修情况如下：__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权决定是否续租。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

2.甲方有权根据市场行情调整租金，但提前一个月通知乙方。

四、押金

1.乙方需在签订本合同当日一次性向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间，应合理使用出租屋，不得擅自改变房屋结构、装修及用途。

2.出租屋的日常维修责任由乙方承担，重大维修责任由甲方承担。

3.乙方在租赁期间，不得擅自将出租屋转租、转借、转卖或用于非法用途。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

2.乙方如擅自改变房屋结构、装修及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

3.乙方如将出租屋转租、转借、转卖或用于非法用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向北京市__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

附件：

1.出租屋产权证明复印件

2.出租屋配套设施清单

3.出租屋装修情况说明

4.银行转账凭证

5.补充协议（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

住址：__________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

住址：__________________

联系电话：______________

丙方（第三方）：__________

住址：__________________

联系电话：______________

鉴于甲方拥有位于北京市__________的房屋（以下简称“出租屋”），丙方作为中介方，促成甲方与乙方达成租赁意向。为明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、出租屋的基本情况

1.出租屋位于北京市__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

2.出租屋现有家具、电器等配套设施如下：__________。

3.出租屋现有装修情况如下：__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权决定是否续租。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

2.甲方有权根据市场行情调整租金，但提前一个月通知乙方。

四、押金

1.乙方需在签订本合同当日一次性向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

五、丙方责任及权利

1.丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成租赁意向，并协助双方签订本合同。

2.丙方有权收取中介服务费，具体金额为租金总额的__________%。

3.丙方在租赁期间，对出租屋的维护、修缮及物业管理等事项不承担责任。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方承担连带责任。

2.甲方有权要求乙方合理使用出租屋，不得擅自改变房屋结构、装修及用途，如乙方违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满后，将出租屋恢复原状，如乙方未能恢复，甲方有权要求乙方承担相应费用。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

2.乙方擅自改变房屋结构、装修及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

3.乙方将出租屋转租、转借、转卖或用于非法用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

4.乙方在租赁期间，不得擅自将出租屋用于生产经营活动，如违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向北京市__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，通过丙方的专业服务，降低租赁风险。

2.提高租赁效率，缩短租赁周期，降低甲方的时间成本。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。

2.提高甲方对租赁市场的掌控力，降低租赁风险。

3.通过增加甲方权利条款和利益条款，提高甲方在租赁过程中的话语权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

住址：__________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

住址：__________________

联系电话：______________

丙方（第三方）：__________

住址：__________________

联系电话：______________

鉴于甲方拥有位于北京市__________的房屋（以下简称“出租屋”），丙方作为租赁顾问，为乙方提供租赁咨询及服务。为明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障乙方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、出租屋的基本情况

1.出租屋位于北京市__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

2.出租屋现有家具、电器等配套设施如下：__________。

3.出租屋现有装修情况如下：__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权决定是否续租。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

2.甲方不得随意调整租金，如需调整，应提前三个月通知乙方，并取得乙方书面同意。

四、押金

1.乙方需在签订本合同当日一次性向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

五、丙方责任及权利

1.丙方作为租赁顾问，负责为乙方提供租赁咨询及服务，包括但不限于市场行情分析、房屋评估等。

2.丙方有权收取咨询服务费，具体金额为租金总额的__________%。

3.丙方在租赁期间，对出租屋的维护、修缮及物业管理等事项不承担责任。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁用途的出租屋。

2.乙方有权要求甲方在租赁期间，对出租屋进行必要的维修和保养。

3.乙方有权要求甲方在租赁期满后，将出租屋恢复原状。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付符合租赁用途的出租屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

2.甲方擅自调整租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方未在租赁期满后及时退还押金，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的__________%。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向北京市__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.