北京住宅租赁合同样本

北京住宅租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市_________区_________路_________号_________室（以下简称“租赁房屋”）的合法使用权，乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于北京市_________区_________路_________号_________室，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

1.2租赁房屋的权属证明文件为_________，甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为_________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_________元/月，乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：_________（银行转账、现金、支票等）。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内向甲方支付押金人民币_________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

5.2乙方应保持租赁房屋的整洁、卫生，并承担日常维修费用。

5.3租赁期间，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）如乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，应承担相应的法律责任；

（3）如乙方逾期退还租赁房屋，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

附件：

1.房屋权属证明文件；

2.租赁房屋平面图；

3.其他相关文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市_________区_________路_________号_________室（以下简称“租赁房屋”）的合法使用权，乙方愿意租赁该房屋，丙方作为中介方，促成甲乙双方达成租赁关系，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于北京市_________区_________路_________号_________室，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

1.2租赁房屋的权属证明文件为_________，甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租金为人民币_________元/月，乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

2.3甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不超过_________%，乙方应在收到调租通知后_________日内支付调整后的租金。

三、押金及支付方式

3.1乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内向甲方支付押金人民币_________元。

3.2押金支付方式：_________（银行转账、现金、支票等）。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成租赁关系，并协助双方办理租赁手续。

4.2丙方有权从乙方支付的租金中提取中介服务费，服务费比例为_________%，在乙方支付租金时扣除。

4.3丙方对租赁房屋的现状负有审查责任，并保证租赁房屋的权属清晰、无权属纠纷。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方提供合法有效的身份证明、收入证明等文件，以证明乙方具备支付租金的能力。

5.2甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行定期检查，确保乙方合理使用房屋。

5.3甲方在租赁期满或合同解除后，有权要求乙方在_________个工作日内将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一天租金的违约金。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

6.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式擅自处分，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于保障甲乙双方的权益，确保租赁关系的顺利实施。丙方作为中介方，通过提供专业服务，降低了租赁过程中的风险，提高了交易的效率。

甲方为主导的目的和意义在于确保租赁房屋的安全、维护甲方的合法权益，并通过合理的租金调整机制，保障甲方在市场变化中的利益。同时，甲方通过严格的违约及限制条款，限制了乙方的行为，降低了租赁过程中的风险，维护了甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市_________区_________路_________号_________室（以下简称“租赁房屋”）的合法使用权，乙方愿意租赁该房屋，丙方作为中介方，协助甲乙双方达成租赁关系，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于北京市_________区_________路_________号_________室，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

1.2租赁房屋的权属证明文件为_________，甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租金为人民币_________元/月，乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

2.3乙方有权在租赁期满前_________个月向甲方提出书面调租申请，甲方应在收到申请后_________日内给予答复。

三、丙方的责权利

3.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成租赁关系，并协助双方办理租赁手续。

3.2丙方有权从乙方支付的租金中提取中介服务费，服务费比例为_________%，在乙方支付租金时扣除。

3.3丙方对租赁房屋的现状负有审查责任，并保证租赁房屋的权属清晰、无权属纠纷。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供租赁房屋的详细资料，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。

4.2乙方有权在租赁期间对租赁房屋进行合理使用，并享有居住安全、舒适的权利。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况和合同约定，要求甲方退还押金。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按时交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于一天租金的违约金。

5.2甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方不得擅自进入乙方居住的租赁房屋，未经乙方同意，不得对房屋进行任何形式的改动。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三